Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 11,31 ara, zlokalizowana w wyjątkowym rejonie Przylaska Rusieckiego - tuż przy kompleksie krakowskich jezior. To miejsce, które łączy bliskość natury, rekreacji i dogodnej komunikacji z centrum miasta.

Niewielka enklawa w Przylasku Rusieckim to unikalna lokalizacja pod dom lub inwestycję

PARAMETRY DZIAŁKI
Powierzchnia: 1131 m²
Kształt: nieregularny
Dojazd: drogą utwardzoną gminną
Media: prąd, woda i kanalizacja - w drodze przy działce
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: symbol MN19

WARUNKI ZABUDOWY (MPZP MN19)
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Powierzchnia zabudowy: do 40%
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
Maksymalna wysokość zabudowy: 9 metrów

ATUTY LOKALIZACJI I OTOCZENIA
Sąsiedztwo jezior - kilkadziesiąt metrów do kompleksu zbiorników wodnych Przylasku Rusieckiego
Kąpielisko i infrastruktura rekreacyjna - plaża, molo, strefa wakeboardu, wypożyczalnia sprzętu, foodtrucki, miejsce do grillowania
Raj dla wędkarzy - spokojne, zarybiane akweny
Świetne trasy biegowe i rowerowe - idealne do codziennej aktywności
Cisza, przestrzeń, zieleń - miejsce, gdzie naprawdę można odetchnąć
Otoczenie jezior - zaledwie kilkadziesiąt metrów do kompleksu zbiorników wodnych w Przylasku Rusieckim

KOMUNIKACJA
Stacja kolejowa Kraków Przylasek - ok. 1,2 km
Bezpośrednie połączenia z Krakowem Głównym co godzinę, od 5:00 do 23:00
Czas przejazdu: ok. 30 minut

Autobus MPK - linia 141
Przystanek Przylasek Rusiecki 01 - ok. 550 m
Połączenie z Kombinatem i Nową Hutą

INFRASTRUKTURA W POBLIŻU
Sklepy spożywcze - lokalne i sezonowe - do 1,5 km
Szkoła Podstawowa nr 74 w Branicach - 2 km
Szkoła Podstawowa nr 147 w Wolicy - 3,3 km
Przedszkole w Wyciąży - 3,2 km
Biedronka (Igołomska) - 8 min autem
Przychodnie, apteki i inne usługi - dostępne w promieniu kilku kilometrów

PODSUMOWANIE
Działka o takich parametrach, w takiej lokalizacji to prawdziwa perełka - idealna pod dom z duszą, miejsce do życia, weekendowego wypoczynku, a także świetna lokata kapitału. W MPZP - od razu gotowa do działania, w sąsiedztwie jezior i rozwijającej się infrastruktury rekreacyjnej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Jestem do dyspozycji codziennie między 9:00 a 22:00!