Oferuję Państwu atrakcyjną działkę budowlaną ( Na zdjęciu działka o numerze 219/6. ) o powierzchni 1270 m², usytuowaną przy ulicy Cechowej 7. Idealna pod inwestycję, z wieloma atutami:
Powierzchnia: 1270 m²
Ukształtowanie: Działka płaska, co ułatwia planowanie budowy
Dostęp: Utwardzona droga dojazdowa bezpośrednio do nieruchomości
Lokalizacja: W pobliżu jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej
Media: Woda, gaz i prąd dostępne bezpośrednio na działce; kanalizacja znajduje się w ulicy
Możliwość podziału działki na 2 mniejsze o wielkości około 6 arów, cena 700 000 za jedną

Analiza działki:
Według obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), teren oznaczony symbolem 6M4 jest przeznaczony przede wszystkim pod zabudowę jednorodzinną o niskiej intensywności. Na działce można postawić zarówno dom wolnostojący, jak i zabudowę bliźniaczą, co umożliwia podział działki na dwa obszary i budowę tzw. czworaka czyli dwóch lokali na każdej z wydzielonych działek, z przypisanymi odrębnymi księgami wieczystymi.
Główne wymagania dotyczące zabudowy:
Teren biologicznie czynny: Minimum 50% powierzchni działki musi pozostać przeznaczone jako teren biologicznie czynny.
Intensywność zabudowy: Wartość powinna wynosić od 0,25 do 0,4.
Wysokość budynków: Maksymalna wysokość wynosi 11 metrów, przy czym budynki muszą posiadać dachy spadziste.
Dopuszczalne funkcje dodatkowe: Dozwolone są usługi o niskim natężeniu oraz uprawy ogrodnicze.
Wymagania formalne: Niezbędne jest uzyskanie opinii geotechnicznej oraz przeprowadzenie uzgodnień z Okręgowym Urzędem Górniczym, gdyż teren leży w obszarze złoża wód leczniczych Swoszowice.
Minimalna powierzchnia działki: Dla zabudowy wolnostojącej wymagana jest powierzchnia co najmniej 500 m², a dla zabudowy bliźniaczej minimum 350 m².

To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu lub inwestora szukającego solidnej działki. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.
Oferta bez pośredników.