Zapraszam do nieruchomości gruntowej zlokalizowanej w Krakowie przy Alejach 29 listopada - z przeznaczeniem pod zabudowę wielorodzinną i z przygotowaną wstępną analizą urbanistyczną architekta na 880m2 lub 1100m2 PUM.

Podstawowe informacje:
Lokalizacja: Kraków, dzielnica Prądnik Czerwony, Aleje 29 Listopada
Numer działki: 181/2
Powierzchnia działki: 0,0526 HA (5,26a)
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej - Al. 29 Listopada
Media: prąd, wodociąg, kanalizacja, telekomunikacja, sieć ciepłownicza
Wymiary działki: 12 x 41 x 10 x 44m

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
U/MW.2 - zabudowa usługowa i usługowo - mieszkaniowa wielorodzinna śródmiejska.

Dopuszcza się lokalizację budynków w granicach działek dla tworzenia zabudowy pierzejowej z uwzględnieniem przepisów odrębnych.

Parametry MPZP:
Powierzchnia zabudowy: 40 - 60%
Teren czynny biologicznie: 10%
Wysokość zabudowy: 18 - 26m
Intensywność zabudowy: 1.0 - 2.0
Miejsca parkingowe: 1,2 miejsca parkingowego na 1 mieszkanie

Zakaz realizacji funkcji mieszkaniowej na kondygnacjach nadziemnych poniżej 3-ciej kondygnacji.

Działka posiada wstępną analizę urbanistyczną architekta - parametry analizy:
Przygotowane 2 koncepcje zabudowy (4 i 5 kondygnacji naziemnych) biorąc pod uwagę zacienianie budynku sąsiedniego brak zacienienia budynku sąsiedniego
Powierzchnia zabudowy: 306m2
Koncepcja I - 4 kondygnacje naziemne: 880m2 pow. użytkowej (440m2 PUU i 440m2 PUM)
Koncepcja II - 5 kondygnacji naziemnych: 1100m2 pow. użytkowej (440m2 PUU i 660m2 PUM)
Każda kondygnacja powtarzalna
Na każdej kondygnacji mieszkalnej po 5 mieszkań - łącznie 10-15 mieszkań (od 26 - 72m2).

Odległości:
Uniwersytet Rolniczy - 950m
Uniwersytet Ekonomiczny - 3km
Galeria Krakowska - 3km
Stare miasto (centrum) - 4km
Akademia Górniczo-Hutnicza (AGH) - 5km

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Pośredników zapraszam do współpracy!

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
 
tel.  


Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel.  
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )