Działka 321 m2 - Osiedle Oficerskie [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż
działka z gotowym projektem domu jednorodzinnego na Osiedlu Oficerskim jednej
z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Krakowa, zaledwie 2 km od Rynku
Głównego. Projekt zakłada budynek o powierzchni ok. 400 m², rozłożony na
czterech kondygnacjach naziemnych. Przemyślany układ funkcjonalny daje wiele
możliwości parter można przeznaczyć na działalność gospodarczą, np.
kancelarię, biuro rachunkowe czy gabinet, a wyższe piętra na część mieszkalną.
To doskonałe rozwiązanie dla osób szukających połączenia przestrzeni do życia i
pracy w jednym miejscu.

Budynek świetnie
sprawdzi się również jako dom kilkupokoleniowy oferuje komfortową przestrzeń
dla dużej rodziny, z możliwością aranżacji ogrodu i miejsc parkingowych.

Działka objęta
jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod
zabudowę mieszkaniową niską (do 12 m). Maksymalna powierzchnia zabudowy to 50%,
a minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 30%.

Idealna
lokalizacja w centrum miasta, z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru w
pobliżu sklepy, szkoły, uczelnie, Dworzec Główny, Galeria Krakowska i tereny
zielone.

Plan
zagospodarowania dopuszcza również zabudowę wielorodzinną, jednak jej
realizacja wymaga złożenia nowego pozwolenia na budowę.

Numer oferty: 20379

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A plot of 321 m2 - Osiedle Oficerskie [EXCLUSIVE OFFER]

PROPERTY DESCRIPTION
For sale a plot with an approved single-family home design, located in Osiedle Oficerskie one of the most prestigious and green districts of Kraków, just 2 km from the Main Market Square. The project includes a building of approximately 400 m², spread across four above-ground floors. The well-thought-out functional layout offers great flexibility the ground floor can be used for business purposes, such as a law office, accounting firm, or medical practice, while the upper floors can serve as the residential area. This is a perfect solution for those seeking to combine living and working space in one location.
The building is also ideal as a multi-generational home, offering a comfortable space for a large family, with the potential to arrange a garden and parking areas.
The plot is covered by a local zoning plan designated for low-rise residential development (up to 12 meters in height). The maximum building coverage is 50%, and the minimum biologically active area is 30%.
The location is excellent right in the city center, with all necessary infrastructure within walking distance. Nearby, you ll find shops, schools, universities, the Main Railway Station, Galeria Krakowska shopping mall, and green spaces.
The zoning plan also allows for multi-family housing; however, its development would require applying for a new building permit.

Reference number: 20379