Wróblowice, Lusina działka 800m2, PUM=960m2, główna droga, asfalt, dochodzi do lasu, zieleni, pod działalność lub wille, bliźniaka. wszystkie MEDIA, MPZP na wyłączność!

Działka budowlana/ inwestycyjna pod 2-3 bliźniaki (4 -6 segmenty) lub 2 domy jednorodzinne- łączna powierzchnia mieszkalna =960m2.

Wjazd z drogi głównej gminnej, asfaltowej. Ustawienie: wjazd wschód, widoki zachód/ południe.
Miejscowość: Wrząsowice ul. Wrzosowa (za nr domu 47) dz nr 563/12

(900m od granicy Krakowa -dzielnica Swoszowice)

Media:
Wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) na działce lub przy granicy działki, w drodze. W okolicy są domy jednorodzinne ( tylko jeden sąsiad ).

Plan gminny MPZP.
Do działki została przygotowana urzędowa opinia geologiczna do pozwolenia na budowę -prawomocna.

Doskonały dojazd - kilka dróg wyjazdowych ( przez Lusinę, Swoszowice, Wróblowice, Gaj, Zbydniowice, Wieliczkę, Świątniki, Mogilany, Zakopiankę, A4, obwodnica).

Działka budowlana Wrząsowice ul. Wrzosowa sąsiadująca, zlokalizowana za domem nr 47 - ze wszystkimi mediami ( z kanalizacja włącznie -z dwóch stron-od drogi i dołu działki)
Komunikacja MPK kilka linii autobusów ( odległość do przystanku -2 min lub 5min.) oraz bezpośrednie połączenie linią z Kolejką podmiejska PKP- w 15 minut do Dworca Głównego, kursuje co kilka minut ( parking bezpłatny Park&Ride).
Bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa autem ok. 20 min. i węzłami komunikacyjnymi Zakopane-Myślenice-Dobczyce-Katowice-Warszawa.
W odległości ok. 700m znajdują się żłobek, przedszkole, sklepy spożywcze, apteka, pizzeria itp. W okolicy 3 szkoły podstawowe, a International School of Krakow w odległości ok. 10 min rowerem.

Działka znajduje się przy drodze głównej, ale oddzielona jest szpadlem wysokich drzew i żywopłotu stanowiących naturalne ogrodzenie od szumu, przez co na działce jest cisza, spokój i ogromnie dużo zieleni, stare drzewostany corocznie owocujące bogactwem owoców i orzechów. Dolny pas działki dochodzi do starego, bio- różnorodnego, gęstego lasu, gwarantując pełne obcowanie z naturą i nieskażoną zielenią oraz piękne widoki na otaczającą przyrodę.

MPZP- główne warunki:

Warunki zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:

1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,80;
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01;
3) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej 40%;
4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 40%;
5) gabaryty obiektów:
a) maksymalna wysokość zabudowy do 10 m za wyjątkiem obiektów małej architektury, urządzeń reklamowych oraz budynków garażowych i gospodarczych dla których ustala się maksymalną wysokość 6m,
b) w przypadku istniejącej zabudowy, której wysokość przekracza wielkości określone w pkt 5 lit.a , roboty budowlane nie powinny prowadzić do zwiększenia wysokości zabudowy,
c) główne połacie dachów budynków mieszkalnych, zagrodowych, usługowych oraz rzemiosła symetryczne dwu i wielospadowe o nachyleniu od 20 do 45 , z dopuszczeniem facjatek, lukarn, okien połaciowych i doświetleń.

Zapraszam do samodzielnego oglądania:

współrzędne GPS na zdjęciu lub po wpisaniu nr:
X: 233528.32
Y: 567757.30
H: 277.6

lub umówienia się na oglądanie

Oferta na wyłączność.

Kontakt:

tel:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )