Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży działki budowlanej usytuowanej w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Krakowie - na Woli Justowskiej. Ta niezabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 7,00 ar położona jest w najbardziej urokliwej i zielonej części miasta, w sąsiedztwie al. Modrzewiowej.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI

Działka cieszy się bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, a z drugiej strony graniczy z malowniczymi terenami zielonymi, a dokładniej Laskiem Wolskim. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury. Dodatkowym atutem jest bliskość do znanych atrakcji, takich jak ZOO w Krakowie - spacer do której zajmuje zaledwie 24 minuty, lub 15 minut rowerem (około 1 km w linii prostej). W odległości 7 minut spacerem znajduje się Park Decjusza, który zapewnia doskonałe miejsce na odpoczynek i relaks. Dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkańcy tej nieruchomości będą mieli łatwy dostęp zarówno do uroków przyrody, jak i do wszystkich udogodnień oferowanych przez miasto. Lokalizacja ta pozwala na świetną komunikację z centrum Krakowa - przystanek autobusowy "Kasztanowa" znajduje się w odległości 5 minut spacerem, co umożliwia szybkie połączenie komunikacją miejską. Ponadto, dojazd do centrum samochodem zajmuje tylko około 10 minut, dzięki niedawno wyremontowanej ul. Królowej Jadwigi. Działka znajduje się także w pobliżu lotniska Kraków-Balice, oddalonego zaledwie o 14 minut jazdy samochodem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Działka jest w pełni uzbrojona, co oznacza, że posiada dostęp do prądu, wody i gazu, a miejska kanalizacja przebiega pod drogą publiczną. Jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Wola Justowska - Modrzewiowa" z oznaczeniem MN.7, co pozwala na zabudowę jednorodzinną. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 9 m przy dachach płaskich lub 11 m przy dachach spadzistych. Minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego to 70% powierzchni działki, a wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 20% powierzchni nieruchomości.

WYMIARY DZIAŁKI

ATRAKCJE W OKOLICY

To niezwykła okazja dla osób poszukujących harmonii między życiem w mieście a bliskością natury. W niewielkiej odległości od nieruchomości znajdują się różnorodne udogodnienia, takie jak piekarnia, supermarket, przedszkole, szkoła podstawowa oraz kościół. Spacer do nich zajmuje zaledwie kilka minut.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.