Działka Budowlana z mediami w drodze 797m2 Rybitwy/Kraków.

Lokalizacja: Działka położona jest w wyjątkowo zielonej, cichej i spokojnej okolicy. Dojazd do głównych arterii komunikacyjnych to jedynie kilka minut, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom sprawny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Przejazd do centrum miasta nie zajmuje więcej niż 20 minut, na lotnisko Kraków - Balice dojedziemy w 15 minut, a dojazd do autostrady A4 to jedynie 3/4 minuty. Niewątpliwym atutem położenia budynku dla miłośników jazdy na rowerze jest Wiślana Trasa Rowerowa oraz malownicza Ścieżka Przyrodnicza, przebiegająca przez Lasek Łęgowski. Urokliwy, pieszo- rowerowy Szlak Twierdzy Kraków to jedynie 15 minut drogi spacerem. Po ciężkim, wyczerpującym dniu warto również wybrać się nad Wisłę i zaczerpnąć świeżego powietrza w otoczeniu pięknego krajobrazu.

Działka: Położona przy drodze utwardzonej z bliskim dostępem do asfaltowej, media: prąd na słupie przy działce, woda do podłączenia, kanalizacja w drodze i gaz w drodze od strony działki. Przeznaczenie działki MN tereny zabudowy jednorodzinnej.
Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zieleniątowarzyszącą: wolnostojąca, bliźniacza lub zabudowa szeregowa.
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji:
1) zabudowy usługowej wolnostojącej;
2) wolnostojących lub dobudowanych budynków gospodarczych;
3) obiektów małej architektury, urządzeń i budowli bezpośrednio związanych z urządzeniem ogrodówprzydomowych;
4) obiektów i urządzeń rekreacyjnych;
5) terenów obsługi komunikacyjnej, które stanowią;a) nie wyznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, dojazdy i dojścia do budynków,b) parkingi niezbędne dla obsługi budynków mieszkalnych i usługowych, w tym parkingi i garażew podziemiach lub wolnostojące i dobudowane;
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej w strefie krajobrazu kulturowego
2) powierzchnia zabudowy usługowej wolnostojącej nie może przekraczać 30% przyjętego odpowiedniowskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania
3) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejszaniż:
a) 600 m² dla realizacji budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej,
b) 500 m² dla realizacji budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej,
c) 400 m² dla realizacji budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej;
4) w zakresie podziałów nieruchomości w sytuacji lokalizacji zabudowy usługowej minimalna powierzchnianowo wydzielanych działek dla budynków powinna spełniać wymogi przepisów odrębnych, z uwzględnieniempozostałych ustaleń planu;
5) szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być większa niż 9 m dla realizacjibudynków jednorodzinnych w układzie szeregowym, za wyjątkiem działek skrajnych, dla których nie określasię szerokości frontu działki, ustala się natomiast, że maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku nadziałce narożnej nie może przekroczyć 9 m;
6) nie określa się szerokości działek dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej i bliźniaczej;
7) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć:- 30%
8) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż:- 70%
9) wysokość nowo realizowanych, rozbudowywanych i nadbudowywanych budynków nie może przekraczać:
a) 11 m dla budynków mieszkalnych i usługowych,
b) 6 m dla budynków gospodarczych i garażowych;

Cena Sprzedaży:

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert.

Cena 460 000 zł

Działka 797m2

Polisa OC PZU ( Nr. Polisy 00007393)

Kontakt do agenta: