Działka 2000m2 z mediami Łęg/ Kraków.

Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy głównej drodze, co zapewnia doskonały dojazd zarówno do północnej jak i południowej strony miasta, a także do węzła S7 i obwodnicy Krakowa. . Otoczenie przepiękne, wyłącznie niska zabudowa z ogrodami, wokół dwa rezerwaty przyrody a to wszystko niecałe 9 km od Rynku Głównego (15-20 minut autem). W centrum, a na uboczu. Lokalizacja przystanku autobusowego (kilka linii). W okolicy liczne tereny rekreacyjne w tym trasa rowerowa łącząca z centrum. W pobliżu Las Łęgowski i Mogilski, kilka drug wyjazdowych możliwość ominięcia korków. Dzielnica Czyżyny od kilku lat prężnie się rozwija i stała się komfortowym miejscem zarówno do zamieszkania jak również do prowadzenia działalności handlowo - usługowej. W tej części Krakowa powstają nowoczesne obiekty handlowo - usługowe, centra logistyczne.

Działka: O powierzchni 2000m2 o szerokości 16m na 134m budowlana( 645m) z terenami zielonymi (1355m) z mediami gaz w działce, woda przy działce, kanalizacja w drodze, prąd w drodze. Podstawowym przeznaczeniem działki jest zabudowa jednorodzinna i tereny zielone oznaczona symbolem MN34 i ZP37 o podstawowym przeznaczeniu pod:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN34 ustala się przeznaczenie podstawowe pod zabudowę jednorodzinną.
2. W granicach terenów MN34 dopuszcza się
lokalizację i funkcjonowanie:
1) obiektów małej architektury,
2) dojść i podjazdów do budynków oraz dróg wewnętrznych i miejsc postojowych, nie wyznaczonych na rysunku
planu,
3) urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
4) cieków i rowów melioracyjnych.
3. W granicach terenów MN34 obowiązuje zakaz
wznoszenia:
1) tymczasowych obiektów budowlanych,
2) budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i szeregowej,
3) garaży blaszanych
4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów MN34:
1) dopuszcza się budowę oraz przebudowę zabudowy, o której mowa w ust. 1 i 2 z zachowaniem warunków
określonych w niniejszych ustaleniach,
2) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie
może być mniejsza niż 600 m²
3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być większy niż 0,4,
4) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 50% na terenach MN34
5) wskaźnik powierzchni zainwestowanej nie może być większy niż 50% na terenach MN34
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy w obrębie terenów MN34:
1) wysokość zabudowy jednorodzinnej nie może przekraczać 13 m do kalenicy, przy czym nie więcej niż 8 m do
najwyższego gzymsu,
2) wysokość budynków gospodarczych i garaży wolnostojących w obrębie zabudowy jednorodzinnej nie może
przekraczać 6 m do kalenicy,
Tereny zieleni urządzonej: ZP37
Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów ZP37:
1) dopuszcza się przebudowę, bez możliwości rozbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy,
2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 80%,
3) wskaźnik powierzchni zainwestowanej nie może być większy niż 20%,

W studium już tereny zielone zmienione na tereny budowlane.

Oferta na wyłączność.

Cena sprzedaży:

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert.

615 000 zł

2000 m2

Współpracujemy z renomowaną kancelarią notarialną - korzystne warunki umowy.

Polisa OC PZU ( Nr. Polisy 00007393)

Kontakt do agenta: