Działka pod zabudowę wielorodzinną z mediami 5200m2 Kliny południe Kraków.

Lokalizacja: W bliskiej odległości znajdują są szkoły, przedszkola, centrum fitness, basen, boiska do piłki nożnej i tenisa oraz zabytkowy fort dawnej Twierdzy Kraków. Dojazd do osiedla jest możliwy od strony ulic: Skotnickiej, Spacerowej i Działowskiego. Dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa zapewnia komfortowy dojazd do centrum miasta oraz autostrady A4. 10 km od Rynku Głównego,2,5 km od osiedli budynków wielorodzinnych Ruczaj i Kliny,3 km od Parku Technologicznego, w którym znajdują się liczne budynki biurowe oraz budynki i kampusy Uniwersytetu Jagiellońskiego,3 km od nowo wybudowanej pętli tramwajowo-autobusowej na osiedlu Ruczaj.

Działka: Położona przy drodze asfaltowej, o wymiarach 19x267 media: kanalizacja w drodze wchodzi na działkę, prąd przy działce, gaz przechodzi przez działkę. Działka widokowa w bliskim otoczeniu domy jednorodzinne, oraz bloki przeznaczenie działki 2MN.3 czyli:
Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ
JEDNORODZINNEJ oznaczone na rysunku planu symbolami od 2MN.1. do
2MN.3. z podstawowym przeznaczeniem terenów na zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną wolnostojącą, szeregową i bliźniaczą.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów
i urządzeń:
1/ zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
2/ zabudowy usługowej wolnostojącej;
3/ usług wbudowanych w budynki mieszkalne;
4/ wolnostojących lub dobudowanych budynków gospodarczych i garażowych
z zachowaniem pozostałych ustaleń dla terenu;
5/ obiektów małej architektury, urządzeń i budowli oraz zieleni bezpośrednio
związanej z urządzeniem ogrodów przydomowych;
6/ obiektów i urządzeń rekreacyjnych (np. baseny przydomowe, korty tenisowe,
boiska do siatkówki, boiska do badmintona);
7/ sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
8/ niezbędnych dla obsługi budynków miejsc parkingowych,
9/ nie wyznaczonych na rysunku planu dróg dojazdowych, wewnętrznych oraz dojść
i dojazdów do budynków.
Dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowej wolnostojącej oraz usług
wbudowanych w budynki mieszkalne w następującym zakresie: handel detaliczny,
mała gastronomia usługi biurowe (prawnicze, konsultingowe, projektowe,
ubezpieczeniowe, administracja, reklamowe, poligraficzne, turystyczne, biblioteczne,
wypożyczalnie filmów i inne tego typu), usługi związane z ochroną zdrowia (np.
gabinety lekarskie i stomatologiczne, małe przychodnie zdrowia, żłobki, apteki),
nieuciążliwe usługi rzemieślnicze (fryzjerstwo, salon kosmetyczny, usługi pralnicze,
usługi naprawy sprzętu RTV )
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1)warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach
przeznaczenia dopuszczalnego, jest spełnienie
zasady, aby:
a/ powierzchnia użytkowa lokalu usługowego wbudowanego w budynek
mieszkalny jednorodzinny była zachowana zgodnie z przepisami odrębnymi,
b/ łączna powierzchnia zabudowy z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie
przekroczyła 50% wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy,
2/ powierzchnia zabudowy wielorodzinnej nie może przekraczać 40%, przyjętego
wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy;
3/ powierzchnia zabudowy usługowej wolnostojącej nie może przekraczać 50%
przyjętego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy;
4/ w ramach planu zagospodarowania terenu 2MN.1. i 2MN.3. należy kształtować
przestrzenie publiczne zgodnie z ustaleniami planu
5/ powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza
niż:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej -600m²,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 500m²,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - 300m²,
6/ dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej wolnostojącej nie ustala
się powierzchni działek
7/ szerokość frontu działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną szeregową nie może przekroczyć 9m, za wyjątkiem działek
skrajnych, dla których nie określa się szerokości frontu działki, ustala się
natomiast, że maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku na działce
narożnej nie może przekroczyć 9m;
8/ granice działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
szeregową mają być usytuowane pod kątem prostym,
9/ wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 45%;
10/ udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 50%;
11/ wysokość nowo realizowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz
usługowych nie może przekraczać 11m , a budynków mieszkalnych
wielorodzinnych 13m w terenach 2MN.1. i 2MN.3. oraz 16m w terenie 2MN.2.;
12/ wysokość budynków garażowych i gospodarczych nie może przekraczać 4m;
13/ dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wielorodzinnych oraz usługowych
należy stosować dachy dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie z dopuszczeniem
tarasów na części budynków; z nakazem stosowania jednolitej geometrii dachów
dla zabudowy bliźniaczej, szeregowej i wielorodzinnej w granicach danego
przeznaczenia terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi;
14/ dla zabudowy jednorodzinnej należy stosować ażurowe na całej wysokości
ogrodzenia lub ogrodzenia pełne do maksymalnej wysokości 1m a w pozostałej
części ażurowe, z zastrzeżeniem zachowania jednolitej formy ogrodzeń dla
zabudowy bliźniaczej i szeregowej;
Możliwość porozumienia z sąsiadem żeby wykonać drogę po całej długości działki.

Cena sprzedaży:

3 663 100 zł

5200m2

Polisa OC PZU ( Nr. Polisy 00007393)

Kontakt do agenta: