Nieruchomość gruntowa, zabudowana o powierzchni 0,8688 ha,
położona w Krakowie w bezpośrednim sąsiedztwie
autostrady (obwodnicy Krakowa). Dostęp do nieruchomości: drogą utwardzoną od
drogą asfaltową, ok. 2 km od zjazdu z autostrady. W sąsiedztwie przedmiotowego
gruntu i najbliższym otoczeniu znajduje się autostrada, dwa budynki mieszkalne
jednorodzinne, pozostałe sąsiedztwo stanowią tereny rolne oraz tereny sportowe.
Uregulowany stan wieczysto księgowy. Tytuł prawa własności do nieruchomości
na rzecz osoby prawnej.
Nieruchomość o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, położona w płaskim
terenie.

Działki zabudowane budynkami głównym oraz magazynowym, pozostałą część terenu
stanowią: plac manewrowy utwardzony kostką brukową betonową, oraz parking znajdujący
się po przeciwnej stronie utwardzony płytami betonowymi, perforowanymi, typu zielony
parking. Teren jest ogrodzony siatką ogrodzeniową. Łączna powierzchnia dróg i placów
wynosi 2893m2.
Nieruchomość uzbrojona, posiadająca dostęp do wszystkich urządzeń technicznych.
Budynek główny wolnostojący nie podpiwniczony o kubaturze 7 256 m3,
powierzchni zabudowy 754 m2, oraz powierzchni użytkowej 1 237,99m2 w tym : Parter
707,33m2, Piętro 289,24m2, II piętro 241,42m2. Pod względem funkcji można go podzielić
na trzy strefy:
- strefa magazynowa obejmująca magazyn zasadniczy z zapleczem i
strefą wydawania;
- strefa ekspozycji i obsługi klienta obejmująca salę ekspozycyjną;
- strefa zaplecza administracyjno biurowego obejmująca pierwsze
i drugie Pietro.
Każda strefa posiada własne zaplecze socjalne i sanitarne.
Do budynku prowadzą trzy wejścia. Główne od strony północnej dla klientów od
strony parkingu dla samochodów służbowych, drugie od strony południowej dla klientów
odbierających towar oraz trzecie, głównie dla pracowników, zlokalizowane od strony
wschodniej łącznie z klatką schodową. Obiekt wyposażony jest w instalacje: wodną,
kanalizacyjną, CO, gazową, elektryczną, odgromową, techniczną.
Należy podkreślić bardzo wysoki standard, wykończenia poszczególnych pomieszczeń
zarówno pod względem rodzaju wykorzystanych materiałów jak również wykonawstwa. Na
szczególna uwagę zasługują rozwiązania architektoniczne z zakresu wykończenia wnętrz.
Ciekawe połączenia stylu klasycznego z nowoczesnym, bardzo gustowny dobór
wykorzystanych materiałów oraz oświetlenia.
Przyjęta powierzchnia do wynajmu PARTER ; magazynowa 269,67m2, biurowa
437,66m2. I PIĘTRO biurowa 203,02m2, II PIĘTRO biurowa208,36m2.
Budynek dodatkowy wolnostojący, jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony HALA
MAGAZYNOWA zewnętrzna o kubaturze 892,08 m3; powierzchni zabudowy 396,48 m2,
powierzchni użytkowej 384,70 m2 w tym: magazyn 292,10 m2; wiata 72,80 m2; portiernia
19,80 m2. Magazyn wyposażony w instalacje: elektryczną i odgromową oraz posiadający
izolację termiczną oraz przeciwwilgociową.
Stan techniczny obiektu bardzo dobry.
Cena nieruchomości wynosi 8 500 000,00 zł netto
tel;
Anita Janus
nr. licencji pośrednika 5397