Mamy przyjemność zaprezentować działkę budowlaną w spokojnym miejscu, niedaleko pętli tramwajowej "Wzgórza Krzesławickie"

Doskonała lokalizacja!

WYMIARY I PARAMETRY:
- przybliżona powierzchnia około 28ar,
- przybliżone wymiary około 20m x 150m,
- działka jest w całości budowlana, oznaczona symbolem MN1;
- możliwość zabudowy kilku domów jednorodzinnych;
- pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

DODATKOWE INFORMACJE:
- równa prosta działka, kształt prostokąta;
- działka przylega bezpośrednio do drogi gminnej z dwóch stron (dodatkowo obok biegnie droga wewnętrzna);
- na działce znajduje się budynek mieszkalny do remontu (lub do wyburzenia) i budynek gospodarczy oraz drzewa owocowe i krzewy;
- w niedalekiej odległości od nieruchomości: tramwaj, autobus, szkoły, sklepy, przychodnia.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
- podstawowym przeznaczeniem terenów MN1, MN1a, o których mowa w ust. 1 jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, Dopuszczalnym przeznaczeniem terenów MN1, MN1a są 1) usługi, 2) budynki gospodarcze i garaże.
4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną realizować w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
2) utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową z możliwością jej rozbudowy, dopuszcza się przebudowę i remonty,
3) powierzchnia nowo wydzielonych działek zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej nie powinna być mniejsza niż 600 m2; przy zabudowie bliźniaczej nie powinna być mniejsza niż 450 m2; minimalna szerokość frontu działki dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej nie może być mniejsza niż 16 m, dla zabudowy bliźniaczej 12 m,
4) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40%,
5) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 50%;
6) forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące wymagania:
a) wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 9,5 m, wysokość pozostałych budynków nie może
przekraczać 6 m,
b) dachy budynków mieszkalnych realizować jako dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia
głównych połaci dachowych 30-45 dopuszcza się możliwość doświetlenia poddasza poprzez okna
połaciowe lub lukarny,
c) dachy pozostałych budynków realizować jako dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych
30-45 lub jednospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 8-35 dopuszcza się możliwość
doświetlenia poddasza poprzez okna połaciowe lub lukarny,
d) do pokrycia dachów stosować materiały ceramiczne lub inne w kolorze czerwonym, brązowym lub w ich
odcieniach oraz grafitowym i ciemnozielonym,
e) do wykończenia elewacji stosować materiały: tynk (w kolorach jasnych), kamień, cegła, klinkier, drewno,
f) poddasza mogą być oświetlone przy użyciu okien w szczytach, otwarć dachowych, w tym pulpitowych bądź
okien połaciowych, należy zachować odległość co najmniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do krawędzi
ścianki otwarcia dachowego

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Zespół Petryla Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości