Szanowni państwo,

Chciałbym zaprezentować państwu działkę o powierzchni 2532 m2(0,2523 HA) z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowej w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym . Zapisy planu dopuszczają również zabudowę usługową, budynki gospodarcze oraz garaże. Grunt jest przygotowany pod budowę oraz zostały wykonane następujące prace:
- utwardzony dojazd i część działki od strony drogi;
- wydane zostały warunki przyłączy na prąd, wodę, kanalizację, gaz i trwa ich przyłączanie;
- postawiony został blaszany garaż;
- od strony ulicy postawiono maskowanie na czas budowy.

Wymiary:
Frot: 26m;
Wschodnia granica: 145m;
Południowa granica: 13m;
Wcięcie: 12m;
Zachodnia granica: 64m;

Obecnie trwa końcowy etap uzyskiwania pozwolenia na budowę domu wolnostojącego oraz garażu według indywidualnego projektu o następujących parametrach:
Parter:
41,03m2- pokój dzienny z otwartą kuchnią;
9,2m2- korytarz
10,45m2- pokój/ gabinet;
4,96m2- wiatrołap;
2,21m2- WC;
3,47m2- schowek;
11,1m2- pomieszczenie techniczne;
6,42m2- pralnia
Piętro:
8,76m2- korytarz;
13,25m2- pokój;
4,5m2- garderoba;
13,25m2- pokój;
9,26m2- łazienka;
20,79m2- pokój;
10,67m2- garderoba.
Razem: 169,29 m2

Zmiana projektu jest możliwa w uproszczonej formie i trwa zdecydowanie krócej niż uzyskanie pozwolenia na budowę.

Zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania(Grębałów- Lubocza) Terenu dla tej nieruchomości są następujące:
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1 jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym . Dopuszczalnym przeznaczeniem terenu MN1 są usługi , budynki gospodarcze oraz garaże.

Powierzchnia nowo wydzielonych działek zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej nie powinna być mniejsza niż
600 m2; przy zabudowie bliźniaczej nie powinna być mniejsza niż 450 m2; minimalna szerokość frontu działki dla
zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej nie może być mniejsza niż 16 m, dla zabudowy bliźniaczej 12 m,
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40%,
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 50%;
Forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące wymagania:
a) wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 9,5 m, wysokość pozostałych budynków nie może przekraczać 6 m,
b) dachy budynków mieszkalnych realizować jako dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 -45 ; dopuszcza się możliwość doświetlenia poddasza poprzez okna połaciowe lub lukarny,
c) dachy pozostałych budynków realizować jako dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 -45 lub jednospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 8 -35 ; dopuszcza się możliwość doświetlenia poddasza poprzez okna połaciowe lub lukarny,
d) do pokrycia dachów stosować materiały ceramiczne lub inne w kolorze czerwonym, brązowym lub w ich odcieniach oraz grafitowym i ciemno zielonym,
e) do wykończenia elewacji stosować materiały: tynk (w kolorach jasnych), kamień, cegła, klinkier, drewno,
f) poddasza mogą być oświetlone przy użyciu okien w szczytach, otwarć dachowych, w tym pulpitowych bądź okien połaciowych, należy zachować odległość co najmniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do krawędzi ścianki otwarcia dachowego.

Serdecznie zapraszam na prezentacje działki zarówno agentów nieruchomości ze swoimi klientami jaki i osoby prywatne.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, bus, autobus miejski, PKP, autobus
Teren ogrodzony: TAK
Wymiary działki [m]: 26x145x13x12x64
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: w kształcie litery L
Ogrodzenie działki: metalowe
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak
Grunt utwardzany: TAK

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo