Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni około 1400 m² , położona w zielonej i spokojnej części Krakowa - okolice Tyńca To idealna propozycja dla osób marzących o dużym domu z przestronnym ogrodem

Przeznaczenie w MPZP

Obszar objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest symbolem MN, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza także lokalizację:

usług wbudowanych w budynki mieszkalne,
usług agroturystycznych realizowanych w obrębie budynków mieszkalnych,
wolnostojących budynków gospodarczych oraz garaży.

W przypadku funkcji usługowej jej łączna powierzchnia nie może przekroczyć 30% całkowitej powierzchni budynku mieszkalnego. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 30%, natomiast minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej powinien stanowić co najmniej 70% powierzchni działki. Wskaźnik intensywności zabudowy określono na poziomie do 0,4.

Dla nowej zabudowy mieszkaniowej ustalono maksymalną wysokość do 9 m (do kalenicy), natomiast w przypadku budynków gospodarczych i garaży wolnostojących - do 6 m 

Lokalizacja i atuty okolicy

Kostrze to jedna z najbardziej zielonych i kameralnych części Krakowa, położona w dzielnicy Tyniec. To miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i szybki dostęp do miasta.

Bliskość natury i rekreacji

bezpośrednie sąsiedztwo Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy - liczne trasy spacerowe, rowerowe i widokowe

kilka minut do Ośrodek Sportu i Rekreacji Kolna - tor kajakarstwa górskiego, basen, siłownia, restauracja

tereny rekreacyjne wzdłuż Wisły - idealne do biegania i jazdy na rowerze

Komunikacja i odległości

przystanek autobusowy - w bezpośrednim sąsiedztwie

dojazd do centrum Krakowa - ok. 20-25 minut samochodem

szybki wyjazd na autostradę A4 - Węzeł Kraków-Tyniec - ok. 5 minut

sklepy i punkty usługowe - kilka minut samochodem (Skotniki / Tyniec)

szkoły i przedszkola - w pobliskich Skotnikach i Tyńcu

Najważniejsze zalety

duża powierzchnia - około 1400 m²
możliwość zabudowy jednorodzinnej
część działki przeznaczona pod zieleń - gwarancja przestrzeni i prywatności
pełne uzbrojenie
bezpośredni dostęp do drogi publicznej
doskonałe połączenie z A4
bliskość terenów rekreacyjnych i przyrodniczych
prestiżowa, zielona część Krakowa

To wyjątkowa oferta dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z bliskością natury oraz dużą, prywatną przestrzenią.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Kontakt:
Jakub Obcowski
Tel:  
Mail:  

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w drodze dojazdowej
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: szambo
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Położenie: blisko centrum
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Jakub Obcowski
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków