Działka budowlana 1703 m² pod nowoczesny projekt | Ponad 1100 m² ogrodu Kraków Kostrze.

Zbuduj swój wymarzony dom w spokojnej i zielonej części Krakowa, zachowując sprawny dojazd do miejskiej infrastruktury. Ta wyjątkowa działka o powierzchni 1703 m² to przestrzeń, która gwarantuje niezwykłą prywatność i pozwala na zaaranżowanie ponad 1100-metrowego, własnego ogrodu. To idealne miejsce dla osób poszukujących odpoczynku od zgiełku bez rezygnowania z wygody życia blisko centrum miasta.

Potencjał nieruchomości i możliwości zabudowy
Nieruchomość o wymiarach około 11 metrów szerokości i 172 metrów długości stwarza unikalne możliwości projektowe. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru Kostrze, teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Przepisy planu bezpośrednio dopuszczają budowę w ostrej granicy w układzie zabudowy bliźniaczej, co pozwala na optymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni.

Dzięki takim parametrom można zrealizować tu projekt nowoczesnego domu, na przykład w modnym stylu stodoły, usytuowanego blisko drogi dojazdowej. Takie rozwiązanie znacząco obniża koszty budowy długiego podjazdu, a jednocześnie uwalnia imponującą, niezakłóconą przestrzeń na tyłach budynku. Teren ten pozwala na stworzenie wspaniałej strefy relaksu, prywatnego lasku lub rozległego ogrodu - sam plan miejscowy wymaga zachowania dla tego terenu aż 70% powierzchni biologicznie czynnej, co przy tej wielkości działki gwarantuje minimum 1192 m² obowiązkowej zieleni. Nieruchomość ma kształt prostokąta, dopuszcza wysokość zabudowy do 9 metrów (w przypadku zastosowania dachu dwu- lub wielospadowego), a wszelkie niezbędne media znajdują się w pobliskiej drodze dojazdowej.

Lokalizacja i okolica
Działka zlokalizowana jest w krakowskim Kostrzu, jednej z najbardziej zielonych i prężnie rozwijających się dzielnic miasta. Okolica charakteryzuje się wyłącznie luźną, nową zabudową jednorodzinną oraz otwartymi terenami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy, oferujący rozbudowaną sieć ścieżek spacerowych i rowerowych. Położenie nieruchomości gwarantuje bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie zapewnia sprawną komunikację z centrum Krakowa oraz szybki wyjazd na autostradową obwodnicę miasta.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi, która marzy o nowoczesnym domu z gigantycznym ogrodem do zabaw na świeżym powietrzu. Działka spełni również oczekiwania osób pracujących zdalnie, poszukujących cichego azylu, a także miłośników nowoczesnej i nieszablonowej architektury, którzy potrafią dostrzec ogromny potencjał w nietypowych przestrzeniach.

Uwaga: Załączone wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy i służą zilustrowaniu potencjału inwestycyjnego działki. Przedstawiają one tylko przykładową koncepcję zabudowy. Rzeczywiste parametry i ostateczny kształt inwestycji będą wynikać z indywidualnej adaptacji projektu architektonicznego oraz uzyskanych pozwoleń i decyzji urzędowych.

DODATKOWE INFORMACJE

< To, co jednak czyni tę ofertę wyjątkową, to możliwość dokupienia sąsiedniej działki o numerze 28. Jakie korzyści przynosi takie rozwiązanie?

< Likwidacja ograniczeń architektonicznych: Połączenie obu parceli drastycznie zwiększa szerokość frontu. Dzięki temu zyskujesz swobodę w wyborze projektu budowlanego - od klasycznych domów z rozłożystą bryłą, po luksusowe rezydencje, które nie zmieściłyby się na pojedynczej, węższej działce.

< Ponad 35 arów prywatnej przestrzeni: Złączenie gruntów tworzy imponujący teren o łącznej powierzchni ponad 3500 m².To idealne warunki do zaprojektowania rozbudowanej strefy rekreacyjnej z prywatnym lasem czy basenem.

< Zabezpieczenie przed sąsiadami: Zakup przyległego terenu to gwarancja pełnej prywatności i kontroli nad tym, co powstanie w Twoim bezpośrednim otoczeniu.

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call
Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00
Tel: Skontaktuj się

Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości