Ogromny ogród i nowoczesna architektura | Działka budowlana 1703 m² | Kraków - Kostrze

Działka budowlana 1703 m² pod nowoczesny projekt | Ogromny ogród | Kraków Kostrze

Zbuduj swój wymarzony dom w spokojnej i zielonej części Krakowa, zachowując sprawny dojazd do miejskiej infrastruktury. Ta wyjątkowa działka o powierzchni 1703 m² to przestrzeń, która gwarantuje niezwykłą prywatność i pozwala na zaaranżowanie ponad 100-metrowego, własnego ogrodu. To idealne miejsce dla osób poszukujących odpoczynku od zgiełku bez rezygnowania z wygody życia blisko centrum miasta.

Potencjał nieruchomości i możliwości zabudowy
Nieruchomość o wymiarach około 11 metrów szerokości i 172 metrów długości stwarza unikalne możliwości projektowe. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru Kostrze , teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Przepisy planu bezpośrednio dopuszczają budowę w ostrej granicy w układzie zabudowy bliźniaczej, co pozwala na optymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni.

Dzięki takim parametrom można zrealizować tu projekt nowoczesnego domu, na przykład w modnym stylu stodoły, usytuowanego blisko drogi dojazdowej. Takie rozwiązanie znacząco obniża koszty budowy długiego podjazdu, a jednocześnie uwalnia imponującą, niezakłóconą przestrzeń na tyłach budynku. Teren ten pozwala na stworzenie wspaniałej strefy relaksu, prywatnego lasku lub rozległego ogrodu, który spełni restrykcyjne wymogi planu dotyczące powierzchni biologicznie czynnej. Nieruchomość ma kształt prostokąta, dopuszcza wysokość zabudowy do 9 metrów (lub do 7,5 metra przy zastosowaniu dachu płaskiego), a wszelkie niezbędne media znajdują się w pobliskiej drodze dojazdowej.

Lokalizacja i okolica
Działka zlokalizowana jest w krakowskim Kostrzu, jednej z najbardziej zielonych i prężnie rozwijających się dzielnic miasta. Okolica charakteryzuje się wyłącznie luźną, nową zabudową jednorodzinną oraz otwartymi terenami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy, oferujący rozbudowaną sieć ścieżek spacerowych i rowerowych. Położenie nieruchomości gwarantuje bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie zapewnia sprawną komunikację z centrum Krakowa oraz szybki wyjazd na autostradową obwodnicę miasta.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi, która marzy o nowoczesnym domu z gigantycznym ogrodem do zabaw na świeżym powietrzu. Działka spełni również oczekiwania osób pracujących zdalnie, poszukujących cichego azylu, a także miłośników nowoczesnej i nieszablonowej architektury, którzy potrafią dostrzec ogromny potencjał w nietypowych przestrzeniach.

Uwaga: Załączone wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy i służą zilustrowaniu potencjału inwestycyjnego działki. Przedstawiają one tylko przykładową koncepcję zabudowy. Rzeczywiste parametry i ostateczny kształt inwestycji będą wynikać z indywidualnej adaptacji projektu architektonicznego oraz uzyskanych pozwoleń i decyzji urzędowych.

DODATKOWE INFORMACJE

< To, co jednak czyni tę ofertę wyjątkową, to możliwość dokupienia sąsiedniej działki o numerze 28. Jakie korzyści przynosi takie rozwiązanie?

< Likwidacja ograniczeń architektonicznych: Połączenie obu parceli drastycznie zwiększa szerokość frontu. Dzięki temu zyskujesz swobodę w wyborze projektu budowlanego - od klasycznych domów z rozłożystą bryłą, po luksusowe, parterowe rezydencje, które nie zmieściłyby się na pojedynczej, węższej działce.

< Ponad 35 arów prywatnej przestrzeni: Złączenie gruntów tworzy imponujący teren o łącznej powierzchni ponad 3500 m². To idealne warunki do zaprojektowania rozbudowanej strefy rekreacyjnej z prywatnym lasem, basenem.

Zabezpieczenie przed sąsiadami: Zakup przyległego terenu to gwarancja pełnej prywatności i kontroli nad tym, co powstanie w Twoim bezpośrednim otoczeniu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oglądanie działki w terenie.

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call
Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00
Tel: Skontaktuj się

Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości