Na sprzedaż teren inwestycyjny położony w Krakowie przy ul. Morcinka / Petofiego . 43 ar z MPZP (MW/MN) PUM ~3 620 m².

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w północno-wschodniej części Krakowa (dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie / Zesławice) w rejonie ulic Gustawa Morcinka i Sándora Petőfiego. Działka mieści się w otoczeniu dynamicznie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej oraz przylega bezpośrednio do terenu, na którym prowadzona jest budowa nowego osiedla bloków mieszkalnych. Rejon charakteryzuje się bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz dogodnym połączeniem z głównymi arteriami komunikacyjnymi Krakowa i węzłami trasy S7.

NIERUCHOMOŚĆ
- Oznaczenie nieruchomości: Kraków, działki nr ew. 406 oraz 407.
- Powierzchnia terenu: 4 308,00 m2 (43,08 ara).
- Status planistyczny: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego obszaru ZESŁAWICE .
- Przeznaczenie w MPZP: Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej (oznaczone symbolami od 1 MW/MN do 3 MW/MN).
- Wskaźnik powierzchni zabudowy: Maksymalnie 0,3 (maksymalna powierzchnia zabudowy: 1 292,40 m2).
- Maksymalna wysokość zabudowy: 13,0 m (do 4 kondygnacji nadziemnych).
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%.
- Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci 20 40 .
- Miejsca postojowe: Wymóg lokalizacji garaży dla potrzeb mieszkaniowych wyłącznie w kondygnacjach podziemnych budynków.
- Przeznaczenie usługowe: Dopuszczalne usługi komercyjne w parterach budynków mieszkalnych (do 50% powierzchni parteru).
- Szacowane parametry chłonności terenu:- Powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): 3 618,72 m2 (ok. 66 67 mieszkań).
- Powierzchnia użytkowa lokali usługowych (PUU): 516,96 m2.
- Łączny PUM + PUU: 4 135,68 m2.
- Pojemność garażu podziemnego: 67 miejsc postojowych.

Podsumowanie

Teren stanowi w pełni przygotowany produkt inwestycyjny o uregulowanym stanie prawnym i planistycznym, co pozwala wyeliminować czasochłonną procedurę uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Ze względu na bezpośrednie przyleganie do nowo powstającej inwestycji deweloperskiej, nieruchomość stwarza idealne warunki do realizacji drugiego etapu trwającego osiedla lub przeprowadzenia niezależnego projektu wielorodzinnego z optymalnym wykorzystaniem istniejących i projektowanych sieci uzbrojenia terenu oraz układu drogowego.

Serdecznie polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości.

KONTAKT:
Artur Wronowski ( licencja nr 32395 )
T:  
M:  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu z naszym biurem.


tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )