Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna położona w pięknej i zielonej części Krakowa przy ul. Bogucianka, w rejonie Tyńca / Podgórza.

Nieruchomość oferuje gotowy projekt oraz prawomocne pozwolenie na budowę dwóch nowoczesnych domów jednorodzinnych klasy premium.

Najważniejsze informacje

powierzchnia działki: 3696 m² (36,96 ar)
działka budowlana
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
wydane i prawomocne:
Warunki Zabudowy
Pozwolenie na Budowę z dnia 20.03.2026 r.
możliwość uzyskania pozwolenia zamiennego i modyfikacji projektu
możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki - docelowo pod 4 domy jednorodzinne
pełne media:
prąd,
gaz,
woda,
kanalizacja,
w drodze przy działce
działka z dostępem do drogi publicznej
spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i terenami leśnymi
położona w otulinie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego
Parametry zatwierdzonej inwestycji

Projekt obejmuje budowę:

2 nowoczesnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych
z garażami,
poddaszem użytkowym,
prywatną strefą SPA,
dużymi przeszkleniami i ekspozycją widokową.
Powierzchnie

Jeden budynek:

powierzchnia całkowita: ok. 316 m²
powierzchnia użytkowa: ok. 282 283 m²
garaż + strefa SPA w kondygnacji podziemnej
Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość daje możliwość:

bezzwłocznej realizacji luksusowych domów premium
inwestycji typu twin houses,
dalszego podziału działki,
zmiany projektu w ramach pozwolenia zamiennego,
szybkiego rozpoczęcia budowy bez wielomiesięcznych procedur administracyjnych.
Dzięki wydanemu pozwoleniu na budowę inwestor oszczędza:

czas,
koszty projektowe,
ryzyko administracyjne.
Lokalizacja

Ul. Bogucianka to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych części południowo-zachodniego Krakowa.

Odległości:

Rynek Główny w Krakowie ok. 13 km
autostrada A4 ok 5 minut
Lotnisko Balice ok. 15 minut
Skawina ok. 10 minut
w bliskiej okolicy przedszkola, szkoły, POZ
Komunikacja:

szybki dojazd do centrum Krakowa,
komunikacja miejska MPK,
dogodny wyjazd na obwodnicę i A4,
w pobliżu tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz Las Tyniecki.
Atuty nieruchomości

prawomocne pozwolenie na budowę
prestiżowa lokalizacja
możliwość podziału działki wg potrzeb
brak MPZP elastyczność inwestycyjna
media przy działce
gotowy projekt premium
widokowy teren z lekkim nachyleniem
możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji

Cena: 3 000 000 zł netto + VAT

Dokumentacja projektowa, decyzja PnB, WZ oraz szczegóły techniczne dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.