Działka inwestycyjna 2200 m² 25 min od Krakowa
Lokalizacja: 32-046 Nowa Wieś 67, gm. Skała, powiat krakowski
Powierzchnia działki: 2200 m²

Agent prowadzący: Marcin Biały
Telefon:  

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2200 m² (szerokość 23 m, długość 93 m), położona w malowniczej miejscowości Nowa Wieś, zaledwie 25 minut drogi od Krakowa. Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy drodze powiatowej, z dogodnym dostępem do komunikacji.

Na działce znajdują się zabudowania gospodarcze oznaczone jako g i m , przeznaczone do adaptacji lub wyburzenia.

MOŻLIWOŚCI PODZIAŁU
Działka oferuje trzy warianty inwestycyjne:
Podział na 2 działki: 1053 m² oraz 1076 m² - przed wybudowaniem
Podział na 3 działki: 705 m², 713 m² i 711 m² - po wybudowaniu 3 nieruchomości
Zakup całości: 2200 m² - Willa, Dom jednorodzinny, budynek usługowy

OTOCZENIE
Działka znajduje się w otulinie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego - w spokojnej, zielonej okolicy z rozproszoną zabudową jednorodzinną. Idealne miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w wygodnej odległości od Krakowa.

- 4 minuty do centrum miejscowości Skała
- 12 minut do Ojcowskiego Parku Narodowego
- 25 minut do granic Krakowa
- 40 minut do Rynku Głównego

PRZEZNACZENIE TERENU - MN1
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie MN1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa i usługowa.
Możliwe formy zagospodarowania:
- zabudowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza)
- budynki gospodarcze, garaże
- obiekty użyteczności publicznej
- działalność usługowa (do 500 m²)
- drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe
- infrastruktura techniczna (prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja)

Warunki zabudowy:
- maks. 40% powierzchni działki może być zabudowane
- min. 30% jako powierzchnia biologicznie czynna
- zakaz zabudowy szeregowej i atrialnej
- budynki do 9,5 m wysokości, dachy 37-45 stopni, dwuspadowe lub czterospadowe
- wykończenia: jasne tynki, drewno, kamień
- dachy w kolorystyce ciemnoczerwonej, brązowej, czerwono-brązowej lub szaro-brązowej
- zakaz stosowania pełnych ogrodzeń

INFORMACJE DODATKOWE
- Działka płaska, z dobrym dojazdem
- Teren objęty MPZP
- Możliwość budowy, podziału lub prowadzenia usług
- Sprzedaż bez prowizji - kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura
- Możliwość obsługi zdalnej
- Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

To idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych szukających działki w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji z potencjałem zabudowy lub rozwoju działalności.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lub uzyskania dodatkowych informacji.
Można dzwonić o każdej porze dnia i nocy. Odbieramy 24h/7

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.