DZIAŁKA BUDOWLANA KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG
GRUNT POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ 3 306 m²

KAMERALNY TEREN DEWELOPERSKI POD OSIEDLE DOMÓW WYSOKI POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż grunt budowlany o powierzchni 3 306 m², położony w Krakowie w rozwijającej się dzielnicy Czyżyny / Łęg, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Oferta dedykowana dla mniejszych i średnich deweloperów, poszukujących terenu pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub projektu typu boutique development.

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
powierzchnia całkowita: 3 306 m²
część budowlana: 2 934 m² (MN20)
droga wewnętrzna (KDW): 372 m²
działki nr: 107, 108 sprzedaż łączna
regularny kształt szerokość ok. 35 m, długość ok. 93 m
teren płaski optymalny pod szybki proces inwestycyjny

Grunt umożliwia efektywne zaprojektowanie małego osiedla domów jednorodzinnych z wewnętrzną komunikacją.

PRZEZNACZENIE TERENU MPZP
Symbol: MN20 ZABUDOWA JEDNORODZINNA

zabudowa wolnostojąca / bliźniacza (w zależności od projektu)
minimalna powierzchnia działki: 500 m²
wskaźnik zabudowy: 40%
min. powierzchnia biologicznie czynna: 60%
maksymalna wysokość zabudowy: 13 m (8 m do gzymsu)
dachy dwuspadowe

MPZP zapewnia jasne i stabilne warunki realizacji inwestycji.

KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE
maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 1 173 m²
możliwość wydzielenia kilku działek budowlanych
potencjał realizacji 5 6 domów jednorodzinnych (w zależności od koncepcji)
wewnętrzna droga (KDW) zapewniona komunikacja

gwarantowany dostęp do drogi publicznej (służebność do ul. Habina)
media w drodze i bezpośrednim sąsiedztwie

To grunt umożliwiający szybką monetyzację projektu deweloperskiego.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
kameralne osiedle domów jednorodzinnych
projekt typu premium low-density housing
zabudowa dla klientów indywidualnych segment rosnącego popytu
możliwość etapowania inwestycji

Nieruchomość wpisuje się w aktualny trend rynku:
ucieczka klientów z zabudowy wielorodzinnej do domów
rosnące zapotrzebowanie na kameralne inwestycje w granicach miasta

LOKALIZACJA KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG
dynamicznie rozwijająca się część Krakowa
rosnąca zabudowa jednorodzinna w otoczeniu
szybki dostęp do infrastruktury miejskiej

Otoczenie:
Park Nowohucki tereny rekreacyjne
rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
komunikacja miejska w zasięgu

Lokalizacja zapewnia wysoką atrakcyjność produktu końcowego dla nabywcy indywidualnego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
grunt budowlany Kraków Czyżyny / Łęg
idealny pod mały projekt deweloperski
MPZP brak ryzyka administracyjnego
gotowa koncepcja pod podział i zabudowę
dostęp do drogi publicznej
media w zasięgu
wysoki potencjał wzrostu wartości
lokalizacja z rosnącym popytem

PODSUMOWANIE
To grunt inwestycyjny w Krakowie o wysokiej efektywności deweloperskiej, idealny pod:

kameralne osiedle domów
szybki projekt sprzedażowy
inwestycję o przewidywalnym zwrocie

Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera poszukującego gruntu o mniejszej skali, ale dużym potencjale komercyjnym.

INFORMACJA FORMALNA
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Agentów zapraszam do współpracy wynagrodzenie pokrywa wyłącznie sprzedający.

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do kontaktu
Joanna Podgajska
tel:  

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )