OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Dom z ogromnym potencjałem | zamknięte osiedle | Kraków Wróblowice
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni ok. 383 m² (po podłodze, z garażem), położony w Krakowie Wróblowicach, na kameralnym, zamkniętym osiedlu ośmiu domów jednorodzinnych, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort życia.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
dom wielopokoleniowy,
rezydencja dla dużej rodziny,
inwestycja pod podział na kilka niezależnych mieszkań,
siedziba firmy, kancelaria, gabinety lub najem.
Centralnie usytuowana klatka schodowa pozwala na łatwą i logiczną reorganizację przestrzeni według indywidualnych potrzeb.
Funkcjonalny układ 3 pełne poziomy
Poziom I (parter):
przestronny garaż w bryle budynku na 2 samochody (ok. 45 m²),
kotłownia,
kuchnia ze spiżarnią,
łazienka,
salon,
2 sypialnie,
biuro,
pomieszczenia gospodarcze i korytarze.
Poziom II:
duży, jasny salon o powierzchni 37 m²,
kuchnia,
2 sypialnie,
łazienka,
pralnia,
garderoba,
przestronny balkon / taras z zejściem do ogrodu.
Poziom III:
salon z aneksem kuchennym,
2 sypialnie (w tym jedna bardzo duża),
łazienka,
garderoba / schowek,
taras.
Dodatkowym atutem są dwie centralne klatki schodowe (ok. 7,7 m² każda), zwiększające funkcjonalność i potencjał podziału.
Działka i otoczenie
działka o powierzchni ok. 14 arów,
prywatna droga dojazdowa (wydzielona z gruntu),
brama wjazdowa na pilota od ulicy głównej,
ogrodzenie murowano-drewniane z automatyczną bramą wjazdową z drogi wewnętrznej,
zagospodarowany ogród (świerki, tuje, brzozy, krzewy),
garaż wolnostojący z warsztatem, schowkiem i użytkowym poddaszem,
możliwość parkowania do 5 samochodów na posesji.
Stan techniczny i media
budynek w technologii tradycyjnej (cegła / pustak),
nowa więźba dachowa, legary i łaty wymienione w 2023 roku,
ocieplenie 30 cm wełny mineralnej,
elewacja ocieplona styropianem,
okna PCV,
ogrzewanie: piec gazowy + kominek + piec na paliwo stałe,
klimatyzacja na trzecim poziomie,
woda miejska i kanalizacja,
podjazd oraz opaska wokół domu wybrukowane kostką.
Lokalizacja komfort i komunikacja
przystanki autobusowe ok. 3 minuty pieszo (kierunki: Łagiewniki, Borek Fałęcki, Wieliczka, Świątniki, Wrząsowice),
szkoła, przedszkole, sklepy, kościół ok. 5 minut pieszo,
szybki dojazd do centrum Krakowa,
dogodny wyjazd na A4 oraz Zakopiankę,
spokojna okolica, niska zabudowa, brak bloków, miłe sąsiedztwo.
To nieruchomość o ponadprzeciętnej powierzchni, w dobrej lokalizacji, z potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, rzadko spotykana na rynku krakowskim. Idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności oraz możliwości dalszego rozwoju.

Cena 2 900 000zł do negocjacji.

Bezpośrednio.   .

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal