Kraków, ul. Górna, budynek mieszkalno-usługowy, 4 kondygnacje

Szukasz nieruchomości, która daje wiele możliwości?
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu budynek mieszkalno-usługowy położony przy ul. Górnej w Krakowie. To propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu, jak i przedsiębiorców oraz inwestorów, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności lub wynajmem.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa: ok. 240 m²
Powierzchnia całkowita: 334,5 m²
Powierzchnia działki: 410 m²
4 kondygnacje: piwnica, parter, piętro i poddasze
Funkcja mieszkalno-usługowa
Balkony na kondygnacjach nadziemnych
Klimatyzacja zamontowana na parterze i pierwszym piętrze
Ogrodzona działka z dużą przestrzenią do parkowania
Pełna własność, księga wieczysta

NIERUCHOMOŚĆ i jej możliwości:
Największą zaletą budynku jest jego funkcjonalny układ i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
Nieruchomość może pełnić funkcję:
Domu dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny z możliwością stworzenia przestronnych stref mieszkalnych na poszczególnych piętrach.
Siedziby firmy z pomieszczeniami biurowymi, gabinetami lub przestrzenią do obsługi klientów.
Połączenia domu i biznesu działalność na niższych kondygnacjach, część prywatna na wyższych.
Nieruchomości inwestycyjnej z potencjałem adaptacji pomieszczeń na wynajem lub wydzielenia niezależnych lokali, po weryfikacji możliwości technicznych i formalnych.
To miejsce, które może zmieniać swoją funkcję wraz z potrzebami nowego właściciela.

PRZEMYŚLANY UKŁAD 4 KONDYGNACJE

PARTER 5 pokoi, WC i łazienka
Obecnie przeznaczony do funkcji usługowej. Układ pomieszczeń sprawdzi się jako biura, gabinety lub przestrzeń do prowadzenia działalności. Pierwotnie na kondygnacji znajdowały się kuchnia oraz cztery pokoje, co pokazuje możliwości ponownego dostosowania jej do funkcji mieszkalnej.

I PIĘTRO 5 pokoi, WC i łazienka
Podobnie jak parter, piętro oferuje funkcjonalny podział na pomieszczenia, które można wykorzystać zarówno usługowo, jak i mieszkalnie. To dodatkowa przestrzeń pozwalająca na oddzielenie poszczególnych funkcji budynku.

PODDASZE GOTOWA PRZESTRZEŃ MIESZKALNA
Na poddaszu znajduje się kuchnia, łazienka i trzy pokoje. Klimatyczne wnętrza z delikatnymi skosami tworzą przytulną przestrzeń mieszkalną, która może pełnić funkcję prywatnego apartamentu lub strefy dla rodziny.

PIWNICE DODATKOWA POWIERZCHNIA DO WYKORZYSTANIA
Przestronne pomieszczenia piwniczne stanowią praktyczne zaplecze gospodarcze, magazynowe lub techniczne.

DZIAŁKA I STANDARD BUDYNKU
Budynek posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 410 m², zapewniającej przestrzeń wokół nieruchomości oraz możliwość parkowania samochodów.
Nieruchomość posiada dostęp do niezbędnych mediów, instalację grzewczą oraz klimatyzatory na parterze i pierwszym piętrze.
Dodatkowym atutem są balkony, które zwiększają komfort korzystania z budynku.

LOKALIZACJA KRAKÓW, UL. GÓRNA
Położenie w Krakowie zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz komunikacji publicznej.
Lokalizacja daje możliwość wykorzystania budynku zarówno na potrzeby prywatne, jak i prowadzenie działalności gospodarczej.

DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość dla kupującego, który szuka dużej powierzchni, niezależności i możliwości dostosowania budynku do własnego pomysłu.
Zamiast kupować osobno dom i lokal do prowadzenia działalności, można połączyć obie funkcje pod jednym adresem.

Cena: 2 750 000 zł do negocjacji.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!
Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział IX : Bronowice,
Bronowicka 54
tel:  
tel:  

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy
tel.  
Zachęcamy do kontaktu!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

English version:
Looking for a property that offers a wide range of possibilities?
We are pleased to present a residential and commercial building located on Górna Street in Kraków. This property is an excellent opportunity for those looking for a spacious home, as well as entrepreneurs and investors who wish to combine residential use with running a business or generating rental income.

Key information:
Usable floor area: approx. 240 m²
Total floor area: 334.5 m²
Plot area: 410 m²
4 levels: basement, ground floor, first floor and attic
Residential and commercial use
Balconies on the above-ground floors
Air conditioning installed on the ground and first floors
Fenced plot with ample parking space
Full ownership, registered in the Land and Mortgage Register

THE PROPERTY and its possibilities:
The greatest advantage of this building is its functional layout and the possibility of adapting the space to individual needs.
The property can serve as:
A home for a large or multi-generational family with the possibility of creating spacious living areas on individual floors.
Company headquarters with office spaces, consulting rooms or areas for serving clients.
A combination of home and business commercial activities on the lower floors and private living space on the upper levels.
An investment property with potential for adapting the premises for rental purposes or creating separate units, subject to verification of technical and legal requirements.
This is a property that can evolve and adapt to the changing needs of its new owner.

WELL-DESIGNED LAYOUT 4 LEVELS

GROUND FLOOR 5 rooms, WC and bathroom
Currently designated for commercial use. The layout is suitable for offices, consulting rooms or other business activities. Originally, this floor consisted of a kitchen and four rooms, demonstrating its potential to be converted back into residential space.

FIRST FLOOR 5 rooms, WC and bathroom
Similarly to the ground floor, the first floor offers a functional layout that can be used for both commercial and residential purposes. This additional space allows for the separation of different functions within the building.

ATTIC READY-TO-USE RESIDENTIAL SPACE
The attic features a kitchen, bathroom and three rooms. Charming interiors with gently sloping ceilings create a cosy living space that can serve as a private apartment or a family living area.

BASEMENT ADDITIONAL SPACE WITH GREAT POTENTIAL
Spacious basement rooms provide practical space for storage, utility or technical purposes.

PLOT AND BUILDING STANDARD
The building is situated on a fenced plot of 410 m², offering outdoor space around the property and the possibility of parking several vehicles.
The property is connected to essential utilities and is equipped with a heating system and air conditioning units on the ground and first floors.
An additional advantage is the presence of balconies, which enhance the comfort of using the property.

LOCATION KRAKÓW, GÓRNA STREET
The location in Kraków provides convenient access to urban infrastructure, shops, service outlets, educational institutions and public transport.
The property's location makes it suitable for both private residential use and business activities.

WHY IS IT WORTH CONSIDERING?
This property is ideal for buyers looking for generous space, independence and the flexibility to adapt the building to their own vision.
Instead of purchasing a home and commercial premises separately, you can combine both functions under one address.

Price: PLN 2,750,000 negotiable.

Legal status: full ownership with a Land and Mortgage Register.

Feel free to contact me to arrange a viewing.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!
Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział IX : Bronowice,
Bronowicka 54
tel:  
tel:  

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy
tel.  
Zachęcamy do kontaktu!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).