Oferuję na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony przy ul. Grębałowskiej w Krakowie. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nowego domu w spokojnej, zielonej okolicy z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum miasta. Nieruchomość wyróżnia nowoczesna architektura, energooszczędne rozwiązania oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest fakt, że jest to ostatni dostępny dom w tej inwestycji, a kupujący nie płaci podatku PCC, co oznacza realną oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Ostatni dostępny dom w inwestycji.
Powierzchnia użytkowa około 140 m².
Poddasze około 40 m² do własnej aranżacji.
Działka 3,25 ara.
Garaż w bryle budynku.
Dwa dodatkowe miejsce postojowe wzdłuż budynku.
Stan deweloperski.
Termin oddania - I kwartał 2026.
Pełna własność.
Brak podatku PCC.
Cena 1 680 000 zł brutto.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
Salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu.
Łazienka.
Hol.
Pomieszczenie gospodarcze.
Garaż.
Piętro:
Cztery ustawne sypialnie o powierzchni około 11 15 m².
Łazienka.
Hol.
Poddasze:
Około 40 m² do własnej aranżacji.
Idealne na sypialnię master, gabinet, siłownię, pokój hobby lub strefę relaksu.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Konstrukcja z pustaka z betonu komórkowego.
Ściany działowe i konstrukcyjne z pustaka ceramicznego.
Dach dwuspadowy pokryty płaską dachówką.
Strop żelbetowy monolityczny.
Schody żelbetowe.
Tynki gipsowe.
Ocieplenie ścian styropianem 15 cm.
Ocieplenie podłogi styropianem 15 cm.
Okna PVC trzyszybowe o bardzo dobrych parametrach termoizolacyjnych.
Antywłamaniowe drzwi wejściowe.
Segmentowa brama garażowa z napędem i pilotem.
Podjazd oraz dojścia wykonane z kostki brukowej.
Opaska wokół budynku wykończona kamieniem.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
Pompa ciepła powietrze woda.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną.
Przygotowanie pod monitoring CCTV.
Przygotowanie pod instalację alarmową.
Przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego.
Instalacja antenowa.
Kanalizacja i woda MPWiK.

DLACZEGO WARTO?
Ostatni dom dostępny w tej inwestycji.
Nowy dom w Krakowie.
Brak podatku PCC.
Energooszczędna technologia.
Pompa ciepła i rekuperacja.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
5 funkcjonalnych pokoi oraz poddasze do adaptacji.
Duży ogród zapewniający prywatność.
Garaż i dwa miejsca postojowe.
Świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum.
Doskonała propozycja dla rodzin oraz osób ceniących komfort i nowoczesne rozwiązania.

LOKALIZACJA
Dom położony jest przy ul. Grębałowskiej, w spokojnej części Krakowa, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.

NAJCZĘŚCIEJ WYSZUKIWANE LOKALIZACJE
Grębałów.
Kocmyrzowska.
Nowa Huta.
Mistrzejowice.
Architektów.
Darwina.

W pobliżu znajdują się:
Przystanek autobusowy około 50 m.
Pętla tramwajowa około 800 m.
Szkoły i przedszkola.
Żłobki.
Sklepy i punkty usługowe.
Tereny spacerowe i rekreacyjne.
Stadnina koni.
Boiska sportowe.

CENA 1 680 000 zł brutto

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Jeżeli ta nieruchomość nie spełni wszystkich Państwa oczekiwań, z przyjemnością pomogę znaleźć dom idealnie dopasowany do potrzeb zarówno w tej lokalizacji, jak i w innych częściach Krakowa.

DODATKOWE WSPARCIE
Kupując nieruchomość z moim wsparciem, otrzymują Państwo kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji od pierwszej prezentacji, przez negocjacje i kompletowanie dokumentów, aż po podpisanie aktu notarialnego oraz przekazanie nieruchomości.
Pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Współpracuję z doświadczonymi ekspertami kredytowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków i pomogą wybrać kredyt najlepiej dopasowany do Państwa potrzeb.

KONTAKT:

Martyna Dusza
 
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )