Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Dom 310 m² - sprzedaż

Dom, ul. Grzesiaka

Grzesiaka, Dębniki, Kraków, małopolskie

3 750 000 zł
310 m²
12 096,77 zł/m²

Zdjęcie

Ilona Natyna

Skontaktuj się

Dom, ul. Grzesiaka

Grzesiaka, Dębniki, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
19 czerwca 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 750 000 zł

310 m²

12 096,77 zł/m²

Dom, ul. Grzesiaka

Zaktualizowane: 19 czerwca 2026

3 750 000 zł 310 m² 12 096,77 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
975 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

975 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 750 000 zł (12 096,77 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 310 m², 7 pokoi, 2 łazienki; stan: do wykończenia
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2026
materiał budowy: beton
okna: aluminiowe
Działka: 975 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą utwardzoną, działka nieogrodzona

Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, szambo; ogrzewanie: pompa ciepła
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: LIVINDER, zaktualizowane: 19.06.2026
numer ogłoszenia: 619/5595/ODS

Lokalizacja

Adres: Grzesiaka, Dębniki, Kraków, małopolskie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny realizowany na działce o powierzchni 975 m², położonej na południowym stoku z widokiem na Babią Górę.
Dom powstawał pierwotnie z myślą o własnym zamieszkaniu, dlatego przy projektowaniu skupiono się przede wszystkim na trwałości konstrukcji, wysokiej energooszczędności oraz codziennej wygodzie użytkowania. Nie jest to typowy projekt deweloperski nastawiony na minimalizację kosztów.
Budynek został posadowiony na płycie fundamentowej izolowanej 30 cm warstwą XPS. Konstrukcję stanowi żelbetowa kratownica wypełniona bloczkami betonu komórkowego. Ściany ocieplono 20 cm grafitowego styropianu o podwyższonych parametrach izolacyjnych, a dach zabezpieczono 30 cm piany PUR.

Charakterystycznym elementem domu jest dach o nachyleniu około 45 , wykonany z drewna konstrukcyjnego KVH/BSH i pokryty dachówką karpiówką. Ozdobne wole oka nadają budynkowi indywidualny charakter, a jednocześnie pozwalają uzyskać pełnowartościową przestrzeń na poddaszu bez typowych niedogodności związanych ze skosami.

Zastosowano aluminiową stolarkę okienną trzyszybową w kolorze złoty dąb wraz z elektrycznie sterowanymi żaluzjami zewnętrznymi. Okna dachowe wyposażono w rolety zewnętrzne. Od strony salonu znajduje się zadaszony taras skierowany na południe, natomiast na piętrze zaprojektowano dwa balkony od strony wschodniej i zachodniej.

Na parterze przewidziano przestronny salon z aneksem kuchennym, gabinet, sypialnię master z prywatną łazienką i garderobą, pralnię z pomieszczeniem technicznym oraz duży garaż o powierzchni około 48 m². Dodatkowe szerokie wejście do garażu umożliwia wygodne parkowanie motocykla lub sprzętu rekreacyjnego.
Piętro obejmuje trzy duże sypialnie, łazienkę oraz dodatkowy pokój nad garażem, który może pełnić funkcję pokoju rekreacyjnego, siłowni, biura lub kolejnej sypialni.

Dom wyposażono w szereg nowoczesnych instalacji zwiększających komfort i ograniczających koszty eksploatacji:
* pompę ciepła NIBE 10 kW,
* ogrzewanie podłogowe z 8 niezależnymi strefami regulacji,
* rekuperację z wymiennikiem entalpicznym i funkcją automatycznego bypassu,
* instalację chłodzenia opartą na klimakonwektorach,
* instalację wody szarej ze zbiornikiem 10 m do zasilania toalet i podlewania ogrodu,
* alarm i monitoring,
* przygotowanie pod fotowoltaikę, magazyn energii, kolektory słoneczne oraz agregat prądotwórczy.
Działka ma regularny kształt, dojazd prowadzi utwardzoną drogą prywatną od ul. Grzesiaka. Okolica składa się głównie z nowej zabudowy jednorodzinnej, a miejscowy plan zagospodarowania przewiduje wyłącznie niską zabudowę mieszkaniową.

Cena dotyczy stanu deweloperskiego. W cenie zawarty jest również projekt wykończenia wnętrz z możliwością wprowadzenia zmian według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Dla zainteresowanych dostępny jest wirtualny spacer po budynku, dokumentacja zdjęciowa z realizacji oraz wizualizacje elewacji i wnętrz.

Kontakt:
Ilona Natyna-Włodarz tel:
Julia Fałowska tel:

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Ilona Natyna

786 114...

786 114 914

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ilona Natyna

786 114...

786 114 914

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ilona Natyna

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ilona Natyna

786 114...

786 114 914

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości