Dom 220 m² z potencjałem inwestycyjnym i egzotycznym ogrodem - Kraków, Kostrze.

Szukasz domu, który oferuje coś więcej niż tylko metraż? Ta nieruchomość w zielonym Kostrzu to połączenie nowoczesnej energooszczędności, przemyślanego układu pomieszczeń oraz unikalnej szansy na wydzielenie drugiej działki budowlanej.Ten Dom pozwoli Twojej rodzinie odetchnąć od zgiełku miasta, oferując prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do centrum Krakowa.

Parter: Serce domu otwarte na ogród
Parter o powierzchni 72 m² (plus taras i garaż) to przestrzeń zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu:

< Kuchnia, w której chce się gotować: Duża, widna kuchnia z jadalnią (19,9 m²) to idealne miejsce na rodzinne śniadania.

< Salon z klimatem: Przestronny salon połączony z jadalnią posiada bezpośrednie wyjście na duży, 16-metrowy taras (patio), który latem staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej.

< Funkcjonalność: Na dole znajduje się również łazienka z prysznicem, wiatrołap oraz przejście do dużego, dwustanowiskowego garażu (35 m²).

Piętro: Prywatna strefa z efektem wow ?
Poddasze użytkowe o powierzchni 94 m² zaskakuje przestrzenią i doświetleniem:

< Główna sypialnia (Primary Bedroom): Wyposażona w prywatny balkon, zapewnia intymność i widok na zieleń.

< Pokój rodzinny (Family Room): To absolutna perła tego domu - ponad 34 m² powierzchni nad garażem, którą możesz zaaranżować na kino domowe, prywatną siłownię, ogromne biuro lub bawialnię dla dzieci.

< Dodatkowe sypialnie: Dwa kolejne ustawne pokoje (jeden z dostępem do drugiego balkonu) oraz duża, komfortowa łazienka (8,7 m²).

< Poczucie przestrzeni: Antresola z widokiem na dół (open to below) nadaje wnętrzu nowoczesny i luksusowy charakter.

Nowoczesność i Oszczędność
Dom z 2005 roku został zmodernizowany, aby sprostać dzisiejszym standardom:

Fotowoltaika i Klimatyzacja: Zestaw, który gwarantuje niskie rachunki za prąd i komfort w upalne dni.

Ogrzewanie: Nowoczesny piec gazowy oraz solidna konstrukcja z pustaka z odświeżoną elewacją.

Bezpieczeństwo: Drzwi i okna antywłamaniowe zapewniają spokój Twojej rodzinie.

Inwestycja: Działka, która zarabia.
Nieruchomość położona jest na 15-arowej działce, która została już podzielona. Istnieje możliwość wydzielenia 7,15 ara wraz z drogą dojazdową pod budowę drugiego domu. To świetna lokata kapitału - możesz wybudować dom dla kogoś bliskiego lub sprzedać działkę, znacząco obniżając koszt zakupu całości.

Ogród: Twój prywatny azyl.

< Zagospodarowany ogród z palmami i starodrzewem to miejsce, w którym naprawdę odpoczniesz. Kostrze zapewnia ciszę i bliskość natury (Uroczysko Kostrze, ścieżki rowerowe do Tyńca), pozostając w granicach Krakowa z szybkim dostępem do szkół i sklepów.

< Nieruchomość posadowiona jest na imponującej, 15-arowej działce. Tak duża powierzchnia w granicach miasta to rzadkość, która daje nowym właścicielom nieograniczone możliwości aranżacyjne. Znajdzie się tu miejsce na przestronny taras, bezpieczny plac zabaw dla dzieci, strefę relaksu z basenem czy własny ogród warzywny. Działka jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona, co gwarantuje ciszę oraz poczucie bezpieczeństwa.

Lokalizacja: Między miastem a naturą
Kostrze to jedna z najbardziej zielonych i prestiżowych części Krakowa, ceniona za kameralną atmosferę i bliskość terenów rekreacyjnych.

Natura na wyciągnięcie ręki: W bliskim sąsiedztwie znajduje się Uroczysko Kostrze, Park linowy oraz liczne ścieżki rowerowe prowadzące wzdłuż Wisły w kierunku Tyńca.

Codzienna wygoda: W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura - lokalny sklep Lewiatan (ok. 400 m), szkoła podstawowa (ok. 700 m) oraz przystanki komunikacji miejskiej zapewniające sprawny dojazd do centrum.

Spokój i prestiż: Otoczenie stanowi niska zabudowa jednorodzinna, co sprzyja budowaniu dobrych relacji sąsiedzkich i gwarantuje brak uciążliwego hałasu.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To idealna propozycja dla dużej rodziny, która potrzebuje przestrzeni do życia i chce wychowywać dzieci w zdrowym, zielonym otoczeniu. Dom sprawdzi się również dla osób pracujących w trybie hybrydowym, poszukujących ciszy i inspiracji. Ze względu na prestiżową lokalizację i wielkość działki, oferta stanowi także bezpieczną lokatę kapitału na przyszłość.

Ten dom na żywo robi jeszcze większe wrażenie. Ze względu na swój wiek wymaga jednak odświeżenia - wnętrza warto zaprojektować i wykończyć na nowo, zgodnie z obecnymi standardami.

In English:

House 220 m² with Investment Potential and an Exotic Garden - Kraków, Kostrze

Are you looking for a home that offers more than just square footage? This property in the green district of Kraków (Kostrze) combines modern energy efficiency, a well-thought-out layout, and a unique opportunity to subdivide a second building plot.
This house allows your family to escape the hustle and bustle of the city, offering privacy and direct contact with nature without giving up quick access to Kraków s city center.

Ground Floor: The Heart of the Home Open to the Garden

The ground floor (72 m² + terrace and garage) is designed for shared living:

A kitchen you ll love to cook in: A large, bright kitchen with a dining area (19.9 m²), perfect for family breakfasts.
A cozy living room: A spacious living room with dining area and direct access to a large 16 m² terrace (patio), which becomes a natural extension of the living space in summer.
Functionality: Also includes a bathroom with a shower, an entrance hall (mudroom), and access to a large double garage (35 m²).
First Floor: Private Space with a Wow Effect ?

The usable attic (94 m²) impresses with space and natural light:

Primary Bedroom: Featuring a private balcony with views of greenery, ensuring peace and privacy.
Family Room: The true gem of the house over 34 m² above the garage, ideal for a home cinema, private gym, large office, or children s playroom.
Additional bedrooms: Two more well-proportioned rooms (one with access to a second balcony) and a large, comfortable bathroom (8.7 m²).
Sense of space: A mezzanine overlooking the lower level (open-to-below) adds a modern, luxurious feel.
Modernity & Efficiency

Built in 2005 and upgraded to meet modern standards:

Photovoltaics & Air Conditioning: Lower electricity bills and comfort during hot days.
Heating: Modern gas boiler and solid block construction with refreshed façade.
Security: Anti-burglary doors and windows for peace of mind.
Investment Potential: A Plot That Pays Off

The property sits on a 1,500 m² plot that has already been subdivided. There is an option to separate approx. 715 m² (with access road) for the construction of a second house.
This is an excellent investment opportunity build a home for a loved one or sell the plot to significantly reduce the overall purchase cost.

Garden: Your Private Sanctuary ?
A landscaped garden with palm trees and mature greenery creates a truly relaxing environment. Kostrze offers peace and proximity to nature (including Uroczysko Kostrze and cycling routes towards Tyniec).
The impressive 1,500 m² plot is rare within city limits, offering endless arrangement possibilities: a spacious terrace, children s playground, relaxation zone with a pool, or even a vegetable garden.
Fully developed and fenced, ensuring quiet and security.
Location: Between City and Nature

Kostrze is one of the greenest and most prestigious parts of Kraków, valued for its intimate atmosphere and proximity to recreational areas.

Nature at your doorstep: Nearby are Uroczysko Kostrze, a rope park, and numerous cycling paths along the Vistula River towards Tyniec.
Daily convenience: Full infrastructure nearby local Lewiatan store (~400 m), primary school (~700 m), and public transport stops with easy access to the city center.
Peace & prestige: Surrounded by low-rise single-family homes, ensuring quiet living and a friendly neighborhood atmosphere.
Who Is This Property For?

An ideal choice for a large family seeking space and a healthy, green environment for raising children.
It is also perfect for hybrid workers looking for peace and inspiration.
Thanks to its prestigious location and large plot, it is also a secure long-term investment.

This house makes an even greater impression in person. However, due to its age, it would benefit from a refresh the interiors are worth redesigning and finishing anew to meet current standards.

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call
Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00

Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości