PRESTIŻOWA WILLA MIEJSKA W ZIELONEJ CZĘŚCI KRAKOWA

Na sprzedaż wyjątkowa willa miejska klasy Premium, położona w jednej z najbardziej prestiżowych i kameralnych lokalizacji Krakowa. Nieruchomość usytuowana jest na wysoko położonej, starannie zagospodarowanej działce, w otoczeniu zieleni i eleganckiej zabudowy jednorodzinnej.
To propozycja dla osób poszukujących prywatności, wysokiego standardu życia oraz ponadczasowej architektury w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic miasta.

LOKALIZACJA

Przegorzały to synonim prestiżu, spokoju i bliskości natury. Kameralna okolica, ograniczony ruch oraz sąsiedztwo wyłącznie domów jednorodzinnych zapewniają ciszę i poczucie prywatności, niezwykle cenione w tej części Krakowa.
Jednocześnie lokalizacja oferuje szybki i wygodny dojazd do centrum miasta, a bliskość terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rekreacyjnych tworzy idealne warunki do codziennego wypoczynku. Dodatkowym atutem jest prywatne przejście prowadzące w kierunku terenów leśnych.

BUDYNEK

Nowoczesna willa z 2020 roku o powierzchni użytkowej 248 m² (powierzchnia całkowita 294,41 m²), posadowiona na działce o powierzchni 670 m².
Projekt łączy elegancką architekturę z funkcjonalnością i najwyższym standardem wykonania. Duże przeszklenia, starannie dobrane materiały oraz przemyślany układ pomieszczeń tworzą spójną, luksusową przestrzeń do życia.

Rozkład pomieszczeń:

Poziom 0 strefa dzienna:
reprezentacyjny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród
nowoczesna kuchnia z wyspą, otwarta na część dzienną
funkcjonalna spiżarnia
elegancka toaleta dla gości
kotłownia z pralnią
garaż w bryle budynku na dwa samochody
Poziom I strefa prywatna:
sypialnia master z prywatną łazienką oraz przestronną garderobą
dwie komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką
Poziom II:
poddasze o powierzchni ok. 200 m² doskonała przestrzeń do indywidualnej aranżacji (strefa rekreacyjna, siłownia, gabinet, kino domowe)

INFORMACJE DODATKOWE standard wykończenia Premium z dbałością o detale
duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz
stolarka aluminiowa na poziomie dziennym, PCV na piętrze
dach pokryty dachówką ceramiczną
ogrzewanie gazowe podłogowe w całym domu
klimatyzacja
wentylacja grawitacyjna
monitoring wewnętrzny i zewnętrzny
podgrzewany podjazd wyłożony kostką brukową
garaż dwustanowiskowy + miejsca postojowe przed budynkiem
w pełni zagospodarowany, prywatny ogród
niskie koszty eksploatacjicena obejmuje garaż oraz pełne zagospodarowanie posesji.
Ta wyjątkowa Willa jest idealna dla osób ceniących komfort, prestiż i ponadczasowy styl, sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia w zielonym sercu Krakowa, jak i inwestycja o ponadczasowej wartości. To idealna propozycja dla osób wymagających, które szukają połączenia komfortu, stylu i prestiżu.
To nieruchomość dla osób, które poszukują niezwykłego połączenia luksusu, klasy i lokalizacji z duszą.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

PRESTIGIOUS CITY VILLA IN A GREEN PART OF KRAKÓW

For sale: an exceptional Premium-class city villa located in one of Kraków s most prestigious and secluded residential areas. The property is situated on an elevated, beautifully landscaped plot, surrounded by greenery and elegant single-family homes.
This is an ideal proposition for those seeking privacy, a high standard of living, and timeless architecture in one of the city s most desirable locations.

LOCATION

Przegorzały is synonymous with prestige, tranquillity, and close proximity to nature. The area is characterized by limited traffic and exclusive low-density residential development, ensuring peace and a high level of privacy highly valued in this part of Kraków.
At the same time, the location offers convenient and quick access to the city centre. Nearby green areas, walking paths, and recreational zones provide excellent conditions for everyday relaxation. An additional advantage is a private access path leading toward forested areas.
THE PROPERTY A modern villa built in 2020, offering 248 m² of usable living space (total area 294.41 m²), set on a 670 m² plot.
The architectural design combines elegance with functionality and top-quality finishes. Large glazing, carefully selected materials, and a thoughtfully designed layout create a cohesive and luxurious living environment.

Layout: Ground Floor Living Area:

impressive living room with dining area and direct access to the terrace and garden
modern open-plan kitchen with island
functional pantry
elegant guest toilet
utility room with laundry facilities
integrated two-car garage

First Floor Private Area:
master bedroom with private bathroom and spacious walk-in wardrobe
two comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom

Second Floor:
attic space of approx. 200 m², offering exceptional potential for individual arrangement (recreation area, home gym, office, private cinema)

ADDITIONAL INFORMATION Premium standard finish with attention to detail
large windows providing excellent natural light
aluminium window frames on the living level, PVC on the upper floor
ceramic roof tiles
gas underfloor heating throughout the house
air conditioning
gravity ventilation system
internal and external monitoring system
heated driveway finished with paving stones
two-car garage plus additional outdoor parking spaces
fully landscaped, private garden
low operating and maintenance costs
price includes garage and full site development

This exceptional villa is ideal for clients who value comfort, prestige, and timeless design. It is perfectly suited both as a private residence in one of Kraków s
greenest districts and as a long-term investment with enduring value.
A unique property for discerning buyers seeking a refined combination of luxury, elegance, and a location with character.

We invite you to contact us to arrange a private viewing.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )