ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA: 0% PROWIZJI, 0% PODATKU PCC.

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży energooszczędnych domów na kameralnym Osiedlu Grębałowska, zlokalizowanym na obrzeżach Grębałowa. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i komfort życia w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej.
Bardzo wysoki standard wykończenia deweloperskiego gwarantuje satysfakcję z zakupu.

Opis Inwestycji
Osiedle Grębałowska to przemyślany projekt architektoniczny, który łączy nowoczesny design z wysoką funkcjonalnością.
Kameralne osiedle składające się z 7 budynków w zabudowie wolnostojącej (według projektu indywidualnego) oraz 4 budynków w zabudowie bliźniaczej (według projektu Dom w Narcyzach 6B firmy Archon).

* Powierzchnia Domu: Około 140 m² powierzchni użytkowej.
* Układ Funkcjonalny: 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, kotłownia, garaż, garderoba.
* Powierzchnia Działki: Około 230 400 m² w zależności od wyboru , ten którego tyczy się ta oferta ma działkę o powierzchni 388 m2
* Stan Wykończenia: Deweloperski.
* Termin Oddania: Planowany na I kwartał 2026 r.
* Dodatkowe atuty: Inwestycja ogrodzona.
Lokalizacja i Infrastruktura
* Lokalizacja: Cisza i spokój na obrzeżach osiedla Grębałów (Kraków).
* Komunikacja: Bardzo dobra dostępność komunikacyjna bliskość pętli tramwajowej i przystanku autobusowego MPK (nieopodal zajezdnia tramwajowa) zapewnia szybki dojazd do centrum.
* Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska, w tym przedszkole, szkoła, oraz ośrodek zdrowia.

Standard Techniczny i Wykończenia
Domy budowane są z wysokiej jakości materiałów, gwarantujących trwałość i energooszczędność (rok budowy 2025/2026).
Kluczowe Parametry Budynków:
* Rodzaj Zabudowy: Wolnostojący
* Liczba Kondygnacji: 2 (parter + piętro użytkowe).
* Materiał Budynku: Pustak beton komórkowy (ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne).
* Dach: Skośny dwuspadowy, kryty dachówką płaską.
* Okna: PVC, 3-szybowe, o niskim współczynniku przenikania (UV < 0,9).
* Brama Garażowa: Segmentowa, sterowana pilotem, kolor grafit.

Technologie i Instalacje:
1. Ogrzewanie: Pompa ciepła powietrze-woda oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku, zapewniające komfort i niskie koszty eksploatacji.
2. Wentylacja: System wentylacji mechanicznej / rekuperator (odzysk ciepła).
3. Izolacja Termiczna: Ściany zewnętrzne styropian 15 cm, podłoga na gruncie styropian 15 cm.
4. Przygotowanie pod Systemy Smart/Bezpieczeństwa: Wykonane okablowanie pod instalację alarmową, monitoringu CCTV, instalację fotowoltaiczną (trasy kablowe AC i DC) oraz ładowarkę samochodową.
5. Teren: Podjazdy i ścieżki przed budynkiem wykonane z kostki brukowej.

ATUTY FINANSOWE:
Zakup bezpośrednio od dewelopera eliminuje konieczność płacenia prowizji. Dodatkowo, kupujący jest zwolniony z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), co stanowi znaczną oszczędność.
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI:
Dom został wbudowany przez znaną i szanowaną firmę deweloperską z tradycją, która ma w okolicy już zakończone inwestycje, a klienci mieszkający na tych inwestycjach są bardzo zadowoleni.
Inwestycja została wybudowana za gotówkę , deweloper nie posiada żadnych obciążeń.

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania oraz wykończeniu nieruchomości pod klucz.
Cena: 1 600 000 zł brutto. To cena za dom nr.11 w zabudowie wolnostojącej z działką 388m2, mamy jeszcze domy w zabudowie bliźniaczej, zadzwoń i zapytaj.

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji!
Mariusz Puźniak
Ekspert Sprzedaży MB Estates
tel:  

Nota prawna
"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

dom na sprzedaż, dom z ogrodem, dom jednorodzinny, nieruchomość pod miastem, dom dla rodziny, spokojna okolica, dom z garażem

PURCHASE DIRECTLY FROM THE DEVELOPER: 0% COMMISSION, 0% PCC TAX.

We invite you to explore our unique offer of energy-efficient homes for sale in the intimate Grębałowska Estate , located on the outskirts of Grębałów. It's an ideal place for those who value peace, quiet, and the comfort of living surrounded by complete urban infrastructure.
A very high standard of developer finishing guarantees satisfaction with the purchase.

Investment Description
The Grębałowska estate is a well-thought-out architectural project that combines modern design with high functionality.
A cozy housing estate consisting of 7 detached buildings (according to an individual design) and 4 semi-detached buildings (according to the design of Dom w Narcyzych 6B by Archon).

* House area: Approximately 140 m² of usable area.
* Functional Layout: 5 rooms, 1 kitchen, 2 bathrooms, boiler room, garage, wardrobe.
* Plot Area: Approximately 230 400 m² depending on the choice, the one to which this offer applies has a plot area of 388 m²
* Finish Condition: Developer.
* Completion Date: Planned for Q1 2026.
* Additional advantages: Fenced investment.
Location and Infrastructure
* Location: Peace and quiet on the outskirts of the Grębałów estate (Kraków).
* Communication: Very good communication accessibility proximity to the tram terminus and the MPK bus stop (tram depot nearby) ensures quick access to the city center.
* Infrastructure: In the immediate vicinity there is full urban infrastructure, including a kindergarten, school, and health center.

Technical Standard and Finishes
The houses are built from high-quality materials, guaranteeing durability and energy efficiency (construction year 2025/2026).
Key Building Parameters:
* Construction Type: Freestanding
* Number of floors: 2 (ground floor + usable floor).
* Building Material: Hollow cellular concrete (external and internal structural walls).
* Roof: Pitched gable roof, covered with flat tiles.
* Windows: PVC, triple-glazed, with a low penetration coefficient (UV < 0.9).
* Garage Door: Sectional, remote-controlled, graphite color.

Technologies and Installations:
1. Heating: Air-to-water heat pump and underfloor heating throughout the building, ensuring comfort and low operating costs.
2. Ventilation: Mechanical ventilation system / heat recovery unit (heat recovery).
3. Thermal Insulation: External walls 15 cm polystyrene, floor on the ground 15 cm polystyrene.
4. Preparation for Smart/Security Systems: Wiring for alarm system, CCTV monitoring, photovoltaic installation (AC and DC cable routes) and car charger.
5. Terrain: Driveways and paths in front of the building made of paving stones.

FINANCIAL ADVANTAGES:
Purchasing directly from the developer eliminates the need to pay commission. Additionally, the buyer is exempt from the 2% civil law transaction tax (PCC), representing a significant saving.
TRANSACTION SECURITY:
The house was built by a well-known and respected development company with a long history of completed projects in the area, and the clients living in these projects are very satisfied.
The investment was built for cash, the developer has no encumbrances.

We also assist in obtaining financing and finishing the property on a turnkey basis.
Price: PLN 1,600,000 gross. This price is for house no. 11, a detached building with a 388m² plot. We also have semi-detached houses available. Call and inquire.

Please contact us to learn more about our offer and to arrange a viewing!
Mariusz Puźniak
Sales Expert MB Estates
phone:  

Legal notice
"The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code.

house for sale, house with a garden, single-family house, property outside the city, family home, quiet neighborhood, house with a garage

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )