Przestrzeń, wygoda i lokalizacja ten dom to idealne miejsce dla rodziny, która chce połączyć komfort życia w zielonej, spokojnej części miasta z doskonałym dostępem do centrum Krakowa.

Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 320,08 m², położony na 5,33-arowej działce w sercu Woli Duchackiej Zachód.

Lokalizacja komfort codziennego życia i bliskość miasta

Lokalizacja nieruchomości zapewnia codzienną wygodę w kilka minut dojdziesz do tramwaju i autobusu, co pozwala sprawnie dotrzeć do centrum w ok. 20 minut.
Bliskość Bonarki, sklepów, szkół i przedszkoli ułatwia organizację życia rodzinnego, a planowany park tuż obok posesji zapewni przestrzeń do spacerów i rekreacji bez potrzeby wyjazdu poza dzielnicę.
Dodatkowo, dom położony jest na lekkim wzniesieniu dzięki temu w okolicy jest czystsze powietrze, a z okien rozpościera się wyjątkowy widok, szczególnie w sezonie jesienno-zimowym.

Nieruchomość duże możliwości i komfortowa przestrzeń

Budynek został wzniesiony w latach 70. XX wieku w tradycyjnej technologii murowanej, co sprawia, że dom charakteryzuje się ponadczasową jakością i odpornością na upływ czasu.
W 2006 roku przeszedł kompleksową modernizację i rozbudowę, obejmującą m.in.:

nadbudowę dodatkowej kondygnacji (poddasza użytkowego),
docieplenie całego budynku,
nową więźbę i pokrycie dachu wraz z okuciami i rynnami z blachy ocynkowanej,
wymianę wszystkich instalacji: elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych i gazowych,
odświeżenie elewacji.
Dom jest na bieżąco utrzymywany i modernizowany ok. 2 lata temu przeprowadzono remont parteru, a piętro jest regularnie odświeżane i gotowe do zamieszkania.

Układ i powierzchnie

Dom składa się z trzech kondygnacji, z których każda oferuje inną funkcję użytkową i komfort przestrzeni:

Parter(wys. pomieszczeń: 2,40 m) 79 m²
Znajdują się tu 2 przestronnepokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój i
pomieszczenie gospodarcze. Doskonała przestrzeń na strefę gościnną, biuro, pokój zabaw lub domową siłownię.
Pierwsze piętro(wys. pomieszczeń: 2,65 m) 79 m²
Komfortowa strefa dzienna dla rodziny: 3 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój. Rozkład sprawia, że wnętrza są jasne i przestronne.
Poddasze użytkowe do własnej aranżacji 79 m²
Kondygnacja w stanie do wykończenia zgotową koncepcją rozmieszczenia pomieszczeń. Można tu urządzić dodatkową część mieszkalną, strefę rekreacyjną, pracownię lub osobne mieszkanie.
Taki układ daje elastyczność dom świetnie sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i jako przestrzeń dwupokoleniowa z możliwością wydzielenia osobnego mieszkania.
Powierzchnia użytkowa budynku: 237,18 m²
Powierzchnia całkowita budynku: 320,08 m²
Powierzchnia zabudowy: 112,48 m²

Działka, ogród i dodatkowa przestrzeń

Działka o powierzchni 5,33 ara jest w pełni budowlana, ogrodzona i zagospodarowana. Znajduje się na niej zielony ogród z trawnikiem, krzewami oraz prywatną studnią z krystalicznie czystą, pitną wodą, co zapewnia niezależność i obniża koszty utrzymania domu.
Dzięki zieleni i kameralnemu charakterowi otoczenia, ogród stanowi idealne miejsce na rodzinne spotkania, letnie przyjęcia czy codzienny odpoczynek po pracy.

Do dyspozycji nowego właściciela pozostaje również wolnostojący garaż o pow. 37 m², mieszczący jeden samochód, oraz pomieszczenie gospodarcze.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest teren o powierzchni ok. 3,3 ara, przylegający bezpośrednio do posesji, który od ponad 30 lat pozostaje w jej wyłącznym użytkowaniu. Istnieje możliwość uregulowania prawa własności tej części gruntu w drodze zasiedzenia, co w przyszłości pozwoliłoby na powiększenie posesji do ponad 8,6 ara i stworzenie większego ogrodu lub dodatkowej strefy rekreacyjnej.

Dlaczego warto?

Doskonała lokalizacja szybki dojazd do centrum, blisko komunikacji, szkół, sklepów i parku
Dom po generalnej modernizacji nowy dach, instalacje i elewacja
Dwie kondygnacje gotowe do zamieszkania i poddasze z gotowym projektem oraz dużymi możliwościami dostosowania przestrzeni
Ogród, garaż i spokojna okolica komfort i prywatność na co dzień
Planowany park w najbliższym sąsiedztwie
Oferta na wyłączność.

Cena: 2 290 000 PLN

Skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację!

Ten dom to połączenie przestrzeni, komfortu i funkcjonalności w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Krakowa miejscem, które z łatwością dopasujesz do potrzeb swojej rodziny.

Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa

Kupno nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu dlatego w naszej agencji zapewniamy nie tylko kompleksową obsługę transakcji, ale również profesjonalne wsparcie w uzyskaniu finansowania.

Dzięki własnemu Działowi Finansowania Nieruchomości współpracujemy z największymi bankami w Polsce, co pozwala naszym klientom uzyskać najkorzystniejsze i indywidualnie dopasowane warunki kredytu hipotecznego.
Nasz doradca:

przedstawi i porówna dostępne oferty,
pomoże wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do Twojej sytuacji,
wyjaśni zasady przyznawania kredytu w sposób jasny i zrozumiały,
przeprowadzi Cię przez cały proces od A do Z w jednym miejscu i bez zbędnych formalności.
Dzięki temu zakup wymarzonej nieruchomości staje się szybszy, prostszy i w pełni bezpieczny.

Informacja prawna:
Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, art. 180, pkt 3) przed obejrzeniem nieruchomości konieczne jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie.
(USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami)