Kraków Nowa Huta dom
Nieruchomość:
Na sprzedaż dom wolnostojący, położony na atrakcyjnej działce o powierzchni 12,12 a.
Budynek składa się z trzech kondygnacji:
piwnicy
parteru - 81,5 m2 powierzchni użytkowej
poddasza użytkowego 81,5 m2 powierzchni po podłodze
Nieruchomość jest w stanie do remontu, zarówno wnętrze jak i dach. Daje to możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Istnieje również możliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali mieszkalnych. Po części domu rozprowadzone jest ogrzewanie gazowe.

Na działce rośnie już sporo drzew, krzewów i roślin owocowych, dzięki czemu teren jest ładnie zagospodarowany i ma przyjemny, naturalny charakter. Dzięki istniejącej zieleni działka stanowi świetną bazę do stworzenia strefy relaksu np. z altanką, hamakiem czy miejscem na ognisko. Można też z łatwością wydzielić przestrzeń na plac zabaw dla dzieci.

Media:
prąd, woda, gaz, szambo

Stan prawny:
Nieruchomość stanowi pełną własność, z założoną księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń.

Lokalizacja:
Działka położona w malowniczej i spokojnej okolicy. Otoczenie stanowią domy jednorodzinne i tereny zielone, co gwarantuje ciszę i prywatność. W pobliżu podstawowa infrastruktura sklepy, szkoła, przystanek autobusowy. Dogodny dojazd do centrum Krakowa i Nowej Huty, a także wyjazd na drogę ekspresową S7.

Usługi:
Szkoła podstawowa w odległości 1,2 km
Przedszkole i żłobek w odległości 1,5 km
Sklep spożywczy w odległości ok. 300 m
Lidl w odległości 2,6 km

Komunikacja:
-przystanek MPK Kościelniki linie 171, 271 ok. 3 minuty pieszo (dojazd do Placu Centralnego ok. 25 min., dojazd do centrum Krakowa ok. 50 min)
-stacja PKP Kraków Kościelniki 13 minut pieszo (dojazd do centrum Krakowa ok. 25 min)
-dojazd samochodem do centrum Nowej Huty ok. 15 min, dojazd do centrum Krakowa ok. 30 min

MPZP:
Działka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Kościelniki . Najważniejsze postanowienia:
-podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza z zielenią towarzyszącą.
-Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących:
1) zabudowy usługowej wolnostojącej;
2) usług wbudowanych;
3) terenów zieleni urządzonej, sportu i rekreacji
4) obiektów małej architektury, urządzeń i budowli bezpośrednio związanych z urządzaniem ogrodów przydomowych;
5) budynków gospodarczych i garażowych;
6) nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych, dojazdów i dojść do budynków
7) niezbędnych dla obsługi budynków miejsc parkingowych
8) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu.

-powierzchnia zabudowy usługowej wolnostojącej nie może przekraczać 40% przyjętego odpowiednio wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy
-wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 30%
-wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być niższy niż 70%
-wysokość nowo realizowanych i rozbudowywanych budynków nie może przekraczać:
a) 12 m - dla budynków mieszkaniowych i usługowych
c) 6 m dla budynków gospodarczych i garażowych

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym.
Kiron Partner Finansowy
tel.  
Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna / sprzedaży pobierana jest prowizja.

Zapraszamy na prezentację!