Dom z potencjałem w otoczeniu Lasu Wolskiego

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa - w otulinie Lasu Wolskiego i Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Dom wolnostojący z dużą, widokową działką oferuje komfort życia blisko natury, a jednocześnie świetną komunikację z centrum miasta.

DZIAŁKA I LOKALIZACJA

powierzchnia: 25 arów (2450 m²), ogrodzona, obsadzona drzewami owocowymi i krzewami ozdobnymi
płaska z lekkim nachyleniem, dająca możliwość podziału i komfortowego użytkowania nawet przez dwie rodziny
widok na dolinę Wisły i panoramę południowego Krakowa
bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Wolskiego i klasztoru oo. Kamedułów
w pobliżu: krakowskie ZOO, obserwatorium astronomiczne, Zalew w Kryspinowie, ośrodek sportowy Kolna
dogodna komunikacja: 150 m do przystanku MPK, 7 km do Rynku Głównego, 8 km do lotniska Balice, 2 km do autostrady A4
blisko szkoła, przedszkole, sklepy i infrastruktura usługowa
przed domem znajduje się przestronny ogród, idealny do stworzenia eleganckiej strefy reprezentacyjnej lub rodzinnego miejsca do wypoczynku

DOM

powierzchnia całkowita: ok. 409 m²
powierzchnia użytkowa: 276,64 m²
rok rozpoczęcia budowy: 2009
stan częściowo wykończony - parter gotowy do zamieszkania, wyższe kondygnacje i piwnice do własnej aranżacji
układ pozwala na zamieszkanie przez dwie rodziny lub przeznaczenie pod działalność/inwestycję ( siedziba firmy)
dodatkowe wejście z osobną klatką schodową

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (wykończony):

przestronny salon z tarasem od strony południowo-zachodniej, doskonale doświetlony dzięki panoramicznym oknom
oddzielna kuchnia
2 sypialnie
dodatkowy pokój z wyjściem na zadaszony taras
łazienka z wanną
hall/pokój

Piętro:

4 pokoje
łazienka
hall z miejscem na schody
stan deweloperski

Poddasze:

otwarta przestrzeń do własnej adaptacji

Piwnica:

wysoka, pod całym budynkiem
garaż podziemny oraz liczne pomieszczenia gospodarcze

STANDARD I INSTALACJE

ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny, podłogówka + grzejniki panelowe)
przygotowana instalacja pod kominek
instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody użytkowej
okna energooszczędne, trzyszybowe (PCV, ciepłe )
materiały budowlane: dom wybudowany z porothermu Wienerberger , ocieplony styropianem Austrotherm , dachówka ceramiczna Roben
drzwi antywłamaniowe Stolbud Włoszczowa
wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód
rozprowadzone instalacje: telewizji kablowej, alarmowa i monitoringu (wyprowadzenia pod czujki, kamery, sterowniki), internet światłowodowy
garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe na działce

KOSZTY EKSPLOATACJI

Prąd: ok. 180 zł/mies.
Gaz: lato ok. 50 zł/mies., zima ok. 800 zł/mies. (ogrzewanie, CWU, kuchenka)
Średnio rocznie: ok. 425 zł/mies.
Woda i kanalizacja (wodociągi miejskie): ok. 170 zł/mies.
Ciepła woda (CWU): przez większość roku z paneli solarnych - praktycznie bez kosztów
Internet światłowodowy: ok. 100 zł/mies.
Średni miesięczny koszt utrzymania domu: ok. 875 zł

CENA

5 650 000 PLN

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE, C.O. WĘGLOWE
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 1600
Odl. do szkoły [m]: 1700
Odl. do przedszkola [m]: 1700
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: jest
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Rodzaj domu: jednorodzinny
Typ elewacji: brak
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 408
Stan budynku: do wykończenia
Garaż: 1
Rok budowy: 2010
Liczba pokoi: 10
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: deska barlinecka
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: stół, sofa, meble, lampa stojąca, krzesła, kanapa, internet, dywan
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka, zmywarka, szafki kuchenne, piekarnik, okap kuchenny, lodówka, kuchenka gazowa
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 6
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: umywalka, pralka, lustro
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Kazała
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo