[ENG version below]
Nie szukaj dalej - oferta na wyłączność!
0% - brak prowizji dla biura nieruchomości!

Dom jest obecnie zamieszkały i będzie dostępny od 1 października 2025 roku, istnieje możliwość prezentacji nieruchomości przed ww. terminem.

LIVADO zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą wolnostojącego domu położonego w dzielnicy Dębniki, w spokojnej okolicy Skotniki przy ulicy Batalionów Chłopskich 30.

LOKALIZACJA
Dębniki to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic mieszkaniowych Krakowa, malowniczo położona na lewym brzegu Wisły. Szczególnie urokliwa jest południowa część dzielnicy, obejmująca obszar Skotnicki, która wyróżnia się kameralnym charakterem zabudowy. To tutaj dominują niższe budynki mieszkalne i domy jednorodzinne, tworząc przyjazne, spokojne środowisko idealne dla osób poszukujących komfortu mieszkania z dala od miejskiego zgiełku.

Skotniki oferują mieszkańcom idealne połączenie miejskich udogodnień z bardziej podmiejskim klimatem. Dzielnica ta jest doskonale skomunikowana z centrum Krakowa dzięki regularnym liniom autobusowym i tramwajowym, które zapewniają szybki dojazd do centrum miasta.

W obrębie tego obszaru znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa z licznymi sklepami, punktami gastronomicznymi i niezbędnymi usługami. Mieszkańcy mają łatwy dostęp do placówek edukacyjnych, w tym żłobków, przedszkoli i szkół podstawowych, co czyni dzielnicę szczególnie atrakcyjną dla rodzin. Charakterystycznym elementem południowych Dębników są liczne tereny zielone i przestrzenie rekreacyjne, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi na świeżym powietrzu.

DOM
Dom wolnostojący położony jest na 8-arowej działce, posiadającej przestronny ogród z altaną i grillem, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich. Dom posiada III kondygnacje, z czego II górne stanowią przedmiot najmu z całkowicie oddzielnym wejściem, co zapewnia pełną prywatność i niezależność Najemców. Pierwsza kondygnacja pozostaje zamieszkała, jednak układ budynku gwarantuje całkowitą dyskrecję i komfort użytkowania wynajmowanej części.

Powierzchnia użytkowa najmu wynosi 162 m², ponieważ wynajmowana powierzchnia stanowy dwie kondygnacje, jest możliwość wynajmu mniejszej powierzchni nie zaburzając funkcjonalności i prywatności wynajmowanego lokalu. Dom został wybudowany w latach 70, jednakże ostatni kapitalny remont miał miejsce w 2008 roku, a następnie został odświeżony w 2018 roku, co zapewnia wysoką jakość wykończenia i nowoczesny standard mieszkalny.

W skład powierzchni domu wchodzi:
I kondygnacja
- przedpokój,
- oddzielna kuchnia,
- salon,
- sypialnia,
- korytarz,
- łazienka z wanną,

II kondygnacja
- sypialnia,
- łazienka z prysznicem,
- pokój I,
- pokój II,
- pokój III,
- pokój IV,
- korytarz.

DODATKOWE INFORMACJE
- na terenie posesji znajdują się liczne miejsca parkingowe,
- fotowoltaika o mocy 6,44 kW,
- pompa ciepła,
- światłowód,
- dom wyposażony jest we wszelkie meble i urządzenia AGD,
- kanalizacja.

CENA - 6 500 PLN
+ kaucja 12 000 PLN
+ opłaty za media (prąd, woda, gaz, ogrzewanie) ok. 865 zł/msc przy 6 osobach
0% - Biuro nieruchomości LIVADO nie pobiera prowizji!

WARUNKI NAJMU
- umowa najmu okazjonalnego,
- czas trwania umowy: min. 12 miesięcy,

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości!
Jesteśmy dostępni codziennie, od poniedziałku do niedzieli, w godzinach 9:00-20:00.

[ENG version]

Don't look further - exclusive offer! 0% - no commission for the real estate agency! The house is currently occupied and will be available from October 1, 2025. Property viewings are possible before the aforementioned date.

LIVADO invites you to explore this exceptional offer of a detached house located in the Dębniki district, in the peaceful area of Skotniki at Batalionów Chłopskich 30 st.

LOCATION
Dębniki is one of Krakow's most attractive residential districts, picturesquely situated on the left bank of the Vistula River. The southern part of the district, encompassing the Skotniki area, is particularly charming and distinguished by its intimate character of development. This area is dominated by lower residential buildings and single-family houses, creating a friendly, peaceful environment ideal for those seeking comfortable living away from the urban hustle and bustle.

Skotniki offers residents the perfect combination of urban amenities with a more suburban atmosphere. This district is excellently connected to Krakow's city center through regular bus and tram lines that provide quick access to downtown.

Within this area, there is well-developed commercial and service infrastructure with numerous shops, dining establishments, and essential services. Residents have easy access to educational facilities, including nurseries, kindergartens, and elementary schools, making the district particularly attractive for families. A characteristic feature of southern Dębniki is the numerous green areas and recreational spaces that promote active leisure and relaxation in the fresh air.

THE HOUSE
The detached house is situated on an 8-are plot with a spacious garden featuring a gazebo and grill, perfect for outdoor relaxation and social gatherings. The house has 3 floors, of which the upper 2 floors are the subject of rental with a completely separate entrance, ensuring full privacy and independence for tenants. The first floor remains occupied; however, the building's layout guarantees complete discretion and comfort in using the rented portion.

The usable rental area is 162 m². Since the rented space comprises two floors, it is possible to rent a smaller area without disrupting the functionality and privacy of the rental premises. The house was built in the 1970s; however, the last major renovation took place in 2008, and it was subsequently refreshed in 2018, ensuring high-quality finishes and modern living standards.

The house area consists of:
1st floor
- hall,
- separate kitchen,
- living room,
- bedroom,
- corridor,
- bathroom with bathtub,

2nd floor
- bedroom,
- bathroom with shower,
- room I,
- room II,
- room III,
- room IV,
- corridor.

ADDITIONAL INFORMATION
- numerous parking spaces on the property,
- 6.44 kW photovoltaic system,
- heat pump,
- fiber optic internet,
- sewage system.

PRICE - 6 500 PLN
- 12 000 PLN security deposit
- utility costs (electricity, water, gas, heating) approximately 865 PLN/month for 6 people
0% - LIVADO real estate agency charges no commission!

RENTAL CONDITIONS
- occasional rental agreement,
- lease agreement duration: minimum 12 months,

We cordially invite you to view the property!
We are available daily, Monday through Sunday, from 9:00 AM to 8:00 PM.