Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 202 m², położony na malowniczej działce o powierzchni 4,5 ar w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie 10 min od ścisłego centrum Krakowa, co zapewnia dogodny dostęp do miejskich udogodnień, a jednocześnie oferuje spokój i bliskość natury.

Lokalizacja:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Krakowie przy ul. Kustronia. W odległości ok. 6,5 km w lini prostej od Rynku Głównego. Najbliższe otoczenie stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mało powierzchniowe punkty handlowo - usługowe.
W promieniu 2 km zlokalizowany jest Park Handlowy Zakopianka, gdzie znajdziemy liczne sklepy i punkty usługowe. Pętla autobusowa i tramwajowa Borek Fałęcki, wjazd na obwodnice miasta.
7 minut pieszo na stacje Szybka Kolej Miejska (SKM) skąd do Dworca Głównego dotrzemy zaledwie w kilkanaście minut.

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wolnostojący dom mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 202,96 m², wybudowany w latach 80-tych, po generalnym remoncie w 2017 roku. Nieruchomość składa się z 3 niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami.
Każde z mieszkań jest osobno opomiarowane (liczniki wody, prądu i gazu)

W skład nieruchomości wchodzi:
Przyziemie:

Kotłownia 17,08 m2

Pomieszczenie gospodarcze 1,68 m2

Klatka schodowa 3,28 m2

Parter:

Przedpokój 9,51 m2

Łazienka 3,77 m2

Kuchnia 11,70 m2

Sypialnia 12,70 m2

Sypialnia 16,19 m2

Salon 17,88 m2

Schowek 2,22 m2

Ogród

Piętro I:

Przedpokój 12,45 m2

Łazienka 3,77 m2

Kuchnia 9,76 m2

Sypialnia 15,72 m2

Sypialnia 15,62 m2

Salon 18,82 m2

Schowek 2,80 m2

Balkon

Piętro II:

Przedpokój 8,56 m2

Łazienka 3,77 m2

Kuchnia 9,77 m2

Sypialnia 14,53 m2

Salon 16,22 m2

Schowek 2,80 m2

Taras

Na terenie posesji znajduje się 5 miejsc postojowych. Droga dojazdowa wykończona kostką brukową.
Istnieje możliwość wydzielenia 3 odrębnych ksiąg wieczystych, co czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną inwestycyjnie (np. sprzedaż mieszkań osobno).

To niezwykle elastyczna nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i źródło dochodu - dzięki trzem niezależnym mieszkaniom z osobnymi wejściami. Możesz mieszkać w jednej części domu, a pozostałe wynajmować - co czyni ten zakup rozsądnym ekonomicznie wyborem.

Dlaczego warto:
To nie tylko dom - to wielofunkcyjna nieruchomość, która oferuje wiele możliwości:
komfortowe życie w spokojnej, zielonej okolicy
możliwość wynajmu części budynku
opcja wydzielenia niezależnych lokali
świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum
mądra inwestycja kapitału z szybkim zwrotem

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji lub obejrzenia nieruchomości.