0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Tobiasz Estate Nieruchomości prezentuje nieruchomość na sprzedaż.

Dom z lat 90. o dużym potencjale | 272 m² | 1309 m² działki | Kraków Krzesławice - ul. Łempickiego

Na sprzedaż przestronny, solidnie zbudowany dom z lat 90., usytuowany na ustawnej działce o powierzchni 1309 m², na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla Krzesławice w Krakowie (symbol MN.1).
Budynek o prostej, funkcjonalnej bryle ma 3 niezależne kondygnacje mieszkalne (każda po ok. 100 m² powierzchni użytkowej) i osobną klatkę schodową, co daje szerokie możliwości adaptacyjne np. dla dużej rodziny, jako inwestycja pod wynajem, czy do prowadzenia działalności usługowej.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 272,13 m²
Działka: 1309 m²
3 poziomy mieszkalne
Osobna klatka schodowa każdy poziom może funkcjonować niezależnie
Budynek w dobrym stanie technicznym, remontowany na bieżąco w trakcie użytkowania
Solidna konstrukcja, dom budowany w tradycyjnej technologii, pełna dokumentacja
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MN.1):
Zgodnie z uchwałą nr LXXII/700/05 Rady Miasta Krakowa z dnia 2 marca 2005 r., działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod:
Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym
Usługi wbudowane w budynki mieszkalne jako użytkowanie towarzyszące
Wybrane warunki zabudowy:
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,4
Wysokość nowej zabudowy: do 11,0 m
Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 35 45
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 400 m²

Lokalizacja wyjątkowe otoczenie i doskonała komunikacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie Zalew Nowohucki idealne miejsce do spacerów, sportu i wypoczynku
W pobliżu Park i Dworek Jana Matejki zabytkowe, klimatyczne miejsce z historią
Spokojna, zielona okolica idealna do życia z dala od miejskiego zgiełku
Świetna komunikacja miejska w zasięgu krótkiego spaceru przystanki tramwajowe i autobusowe
Bliskość obwodnicy Krakowa (S7/S52) szybki dojazd w każdą stronę miasta i poza jego granice

Idealna propozycja dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących domu z potencjałem na funkcje mieszkalno-usługowe. Duża działka i elastyczność planistyczna pozwalają na dalszy rozwój nieruchomości np. dobudowę, wydzielenie części działki czy adaptację pomieszczeń pod wynajem.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę dodatkowych informacji.
Oferta na wyłączność, nie szukaj dalej, zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.
Telefony kontaktowe, WhatsApp : Edyta Tobiasz   , Kasia Włudarz   .
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, zamieszczone zdjęcia mają charakter poglądowy.
Więcej ofert na naszej stronie www tobiaszestate com
Poznajmy się, dobre i uczciwe relacje są początkiem udanych transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )