Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna:
Dom mieszkalny + obiekt handlowo - usługowy w centrum Krakowa

Lokalizacja: Kraków, Śródmieście przy Alei Pokoju

Cena: 3 950 000 zł

Całkowita powierzchnia: 672, 6 m2
Powierzchnia użytkowa: 620 m2
Działka: 6 ar



Prezentujemy niezwykle atrakcyjną nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, umieszczoną w prestiżowej części Krakowa - w dzielnicy Śródmieście, w sąsiedztwie Alei Pokoju oraz Ronda Grzegórzeckiego.

W skład nieruchomości wchodzą:
Funkcjonalny budynek mieszkalny z dwoma niezależnymi mieszkaniami
Obiekt usługowo-handlowy - idealny pod każdą działalność



Dom mieszkalny | Trzy kondygnacje | Gotowy do zamieszkania

Ten murowany, solidny budynek mieszkalny to doskonałe rozwiązanie dla rodzin, jak i inwestorów planujących najem. Składa się z trzech pełnych kondygnacji: piwnicy, parteru i piętra, z rozszerzonym zakresem do 20% powierzchni użytkowej z MPZP.

Rozkład:
Parter: pojedynczy układ z jasnymi pokojami, kuchnią i łazienką
Piętro: drugie, niezależne mieszkanie z wbudowanym układem funkcjonalnym
Piwnica: przestrzeń użytkowa

Standard techniczny:
Stan budynku: dobry, do odświeżenia
Media prąd, woda, woda,
Ogrzewanie elektryczne z MPEC
Wykończenie: płytki w kuchniach i łazienkach
Garaż jednostanowiskowy (część budynku usługowego)

Budynek usługowo-handlowy Wiele możliwości adaptacji standardowej

w 1994 r. w technologii zarządzającej budynku o solidnej konstrukcji (fundamenty betonowe). Stan techniczny: bardzo dobry.

Funkcja i przeznaczenie:
gabinety medyczne, kliniki specjalistyczne
kancelaria, biuro, coworking
e-commerce, showroom, magazyn
salony urody, studio fitness, siłownia

Rozkład:
Hala sprzedażowa
Położenie biurowe
Zaplecze sanitarne



Plan inwestycji:
Przeznaczenie: lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Intensywność zabudowy: 0,1 1,3
Wysokość zabudowy: do 11 m (dachów: 9,5 m)
Powierzchnia biologicznie czynna:
50% (zabudowa mieszkaniowa)
40% (zabudowa usługowa)
Możliwość rozbudowy budynku mieszkalnego o 20% powierzchni
Zakaz budowy nowych domów jednorodzinnych



Lokalizacja:

Aleja Pokoju, Śródmieście, Kraków zaledwie 100 m od przystanku autobusowego i tramwajowego, 5 minut od Ronda Grzegórzeckiego.

W sąsiedztwie:
Centrum Biurowe Fabryczna
Bulwary Wiślane, widoczne tereny zielone
Sklepy, restauracje, punkty medyczne i usługowe
Szkoły, przedszkola, place zabaw



Dlaczego warto?

Nieruchomość złożona z dwóch różnych, pełnowartościowych budynków

Doskonała lokalizacja inwestycyjna w centrum Krakowa

Możliwość prowadzenia działalności w jednym miejscu

Możliwości adaptacji obiektów pod określonymi celami: mieszkalne, biurowe, usługowe



Zapraszam do kontaktu:
Małgorzata Bębenek
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )