Tylko u nas!

Prezentujemy Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość składającą się z budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni 160 m2 oraz budynku usługowo-handlowego o powierzchni 327,84 m2 położoną w dzielnicy Śródmieście, tuż obok Alei Pokoju w Krakowie.

LOKALIZACJA

Znakomita lokalizacja, zaledwie 5 minut pieszo od Ronda Grzegórzeckiego czyni naszą propozycję wręcz unikatową.

Okolica posiada doskonale rozwiniętą infrastrukturę handlowo- usługową: liczne sklepy, apteka, punkty usługowe i gastronomiczne, plac zabaw. Przystanek autobusowy i tramwajowy położony jest 100 m od nieruchomości i ułatwia dostęp do każdej części Krakowa. W pobliżu znajduje się Centrum Biurowe Fabryczna, Bulwary na Dąbiu.

Cena nieruchomości wynosi: 4 100 000 zł

NIERUCHOMOŚĆ

Dom o powierzchni 160 m2 wybudowany został w technologii tradycyjnej. Składa się z trzech kondygnacji: piwnica, parter, I piętro. Powierzchnia użytkowa parteru 80 m2. Powierzchnia użytkowa pierwszego piętra 80 m2.
Dom jest połączony z przylegającym do niego budynkiem usługowo handlowym, w którym znajduje się również garaż jednostanowiskowy.

Na dzisiaj w budynku mieszkalnym są dwa niezależne mieszkania. W łazienkach i kuchni płytki ceramiczne, w pokojach oraz w przedpokoju i na podłodze parkiet, w łazience i kuchni płytki ceramiczne. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, sieć wodociągową, kanalizację, instalację odgromową, telefoniczną, alarm oraz centralne ogrzewanie (MPEC) . Stan budynku mieszkalnego dobry, wymaga jedynie odświeżenia.

Pawilon handlowo - usługowy o powierzchni 327,84 m2 został wybudowany w 1994 r. w technologii tradycyjnej, murowanej.
Fundamenty budynku betonowe. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne oraz ścianki działowe wzniesione zostały z cegły. Konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokryta blachą ocynkowaną.
Budynek daje ogromne możliwości aranżacji dla nowego właściciela i dostosowania go do każdego rodzaju działalności, np. gabinety lekarskie, biznes
E-commerce, kancelarie, sklepy, salony beauty, siłownia.

W budynku znajdują się pomieszczenia hali sprzedaży, biurowe, socjalne, sanitariaty.

W pokojach biurowych w budynku usługowym znajduje się wykładzina, a w hali sprzedażowej na parterze oraz w pomieszczeniach na piętrze płytki ceramiczne. Budynek wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, telefoniczną, c.o. (MPEC) oraz alarm. Stan techniczny budynku usługowego: bardzo dobry.

W planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest oznaczona jako: Tereny zabudowy usługowej lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej istniejącej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi lub pod zabudowę jednorodzinną.

Minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
- w przypadku zabudowy mieszkaniowej: 50 %
- w przypadku zabudowy usługowej: 40 %

Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 - 1,3
Maksymalna wysokość zabudowy 11 m, przy czym w przypadku realizacji dachów płaskich do 9,5 m
Maksymalna wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych, garaży, altan i wiat: 5m

Zakaz lokalizacji nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dopuszczeniem rozbudowy istniejących, nie więcej niż 20 % powierzchni całkowitej budynku lub nadbudowy.

Zainteresowała Cię ta oferta?

Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Małgorzata Bębenek

 
mbebenek@polnoc. (mailto:   )

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )