DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM
TRZY NIEZALEŻNE MIESZKANIA | OGRÓD | GARAŻ

N20 Nieruchomości oferuje do sprzedaży funkcjonalny dom wolnostojący o ciekawej architekturze, położony w krakowskiej dzielnicy Wzgórza Krzesławickie, niedaleko ulicy Władysława Jagiełły.
Lokalizacja w rejonie niskiej zabudowy domów jednorodzinnych. Kameralne, przyjazne sąsiedztwo.

Dom z 1980 roku, położony na działce wielkości 5 ar. Dodatkowe 2,5 ara wydzierżawione.
Teren w całości ogrodzony.
Powierzchnia użytkowa (bez piwnicy) to 225 m2, powierzchnia całkowita to prawie 300 m2.
Trzy niezależne wejścia, ale również kondygnacje są połączone schodami i korytarzem wewnątrz.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem:
- idealna do zamieszkania przez dużą, pokoleniową rodzinę oraz prowadzenie własnego biznesu
- ze względu na trzy osobne wejścia świetnie sprawdzi się też jako niezależne mieszkania posiadające własną kuchnię i łazienkę
- możliwe jest przekształcenie domu na siedzibę firmy lub pod wynajem dla pracowników ( aż 10 pokoi )

ROZKŁAD DOMU:

PARTER o powierzchni 51,84 m2 ( możliwy jako niezależne mieszkanie):
- dwa ustawne pokoje (10,4 i 11,77 m2) z wyjściami na południowy, duży taras od strony ogrodu
- trzeci pokój idealny na biuro lub gabinet, o pow. 7,58 m2
- jasna, osobna kuchnia z oknem
- łazienka oraz osobna toaleta
- korytarz z wejściami do pozostałych pomieszczeń
- wiatrołap z wyjściem na zewnątrz

PÓŁPIĘTRO o powierzchni 55,32 m2 ( możliwe jako niezależne mieszkanie razem z piętrem):
- jasny, przestronny salon, o powierzchni 26,25 m2, z wyjściem na balkon od strony południowej
- duża sypialnia od strony północnej, o powierzchni 14,26 m2
- korytarz z wejściami do pozostałych pomieszczeń
- schody na piętro
- wiatrołap z wyjściem na zewnątrz

PIĘTRO o powierzchni 53,05 m2 (możliwe jako niezależne mieszkanie razem z półpiętrem):
- trzy ustawne pokoje (pow. 12,46 / 11,91 / 11,16 m2), dwa ze wspólnym balkonem od południa, a trzeci z oknem od północy
- jasna, osobna kuchnia z oknem
- łazienka oraz osobna toaleta
- korytarz z wejściami do pozostałych pomieszczeń

PRZYZIEMIE o powierzchni użytkowej 65,27 m2 ( osobne wejście, możliwe jako niezależne mieszkanie):
- duży pokój o powierzchni 29,91 m2, wysokości 232 cm, z dwoma oknami
- pokój z osobną garderobą lub schowkiem (pow. 15,39 m2)
- jasna, osobna kuchnia z oknem
- łazienka z toaletą
- wiatrołap z wyjściem na zewnątrz

PIWNICA o powierzchni użytkowej 73,29 m2:
- garaż jednostanowiskowy (powierzchnia 29,48 m2, wysokość 205 cm)
- trzy dodatkowe pomieszczenia ( powierzchnia 10,83 / 12,12 / 14,57 m2, wysokość 207-221cm)
- toaleta

W większości pomieszczeń drewniane parkiety w dobrym stanie. Ogrzewanie domu z niedawno zamontowanego kotła gazowego dwufunkcyjnego . Grzejniki stalowe płytowe, niedawno wymienione na nowe. Nieruchomość wybudowana z pustaka ceramicznego oraz cegły. Budynek ocieplony styropianem. Okna plastikowe.

LOKALIZACJA:
Świetne połączenie ciszy, natury i relaksu na świeżym powietrzu z bliskością miasta.
Położenie w północnej części Krakowa, niedaleko budowanych tras S7 i S53 czyni tą lokalizację bardzo atrakcyjną.
200m do przystanku autobusowego (linie 122, 182, 422, 511, 601, 608).
1600m do przystanku tramwajowego.
Niedaleko znajdują się sklepy, przedszkole, szkoła, boiska, place zabaw i mnóstwo zieleni.

CENA: 1 810 000 PLN

Jeśli szukasz komfortowej przestrzeni do życia, pracy i wypoczynku w Krakowie oraz spokojnego i bezpiecznego miejsca dla swojej rodziny to umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres!

KONTAKT:
Katarzyna Słaby - N20 Nieruchomości
Tel.   , e-mail:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo