Mam przyjemność sprzedawać Dom Wolnostojący o powierzchni użytkowej 120 m2,całkowitej 202m2, usytuowany w sąsiedztwie klimatycznego Fortu 52 Sud ,Sidzina' na południowej części Krakowa w Skotnikach.
Dom z racji swego położenia może stać się doskonałym wyborem dla osób które potrzebują większej przestrzeni do życia a jednocześnie chcą pozostać blisko Miasta by cieszyć się przyrodą, wygodą oraz nie marnować czasu na dojazdy do pracy. Dom ten zbudowano w 1980 roku i stoi na 12 arowej działce na ulicy Stefana Starzyńskiego.
W budynku w latach 1990 została dobudowana przestrzeń garażowa ok 74 m2 i dostosowana na potrzeby wówczas prowadzonej działalności. Okna są plastikowe i cała nieruchomość jest już po termomodernizacji. Budynek został otynkowany i ocieplony styropianem elewacyjnym 15cm ,a wnętrze również zostało wyremontowane w tamtym czasie.

Dom ma swój potencjał inwestycyjny, ponieważ umożliwia przerobienie dodatkowej siedemdziesięcio-cztero metrowej powierzchni garażowej o wysokości ponad 3,5 m na cele mieszkalne .
Co łącznie da nam 202 m2 powierzchni użytkowo-mieszkalnej. Ponadto na tej 12 arowej widokowej działce istnieje możliwość postawienia drugiego domu ponieważ właściciel posiada już warunki zabudowy (WZ).

Na parterze znajdują się Wiatrołap, Hol, łazienka, salon z kuchnią, sypialnia, pokój gospodarczy i garaż przerobiony na lokal usługowy z dodatkowym pokojem i WC. Z salonu jest bezpośrednie wyjście schodami na pierwsze piętro. W pomieszczeniu gospodarczym na parterze jest również umieszczony piec gazowy do ogrzewania całego domu.

Na pierwszym piętrze mamy duży podzielony salon i sypialnia.

Ekspozycja Okien południowy wschód - zachód

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - RZUTY

PARTER 154 m2

< Wiatrołap 2,4 m2
< Hol 11,34 m2
< Salon z Aneksem Kuchennym 30,83 m2
< Sypialnia 16,56 m2
< Łazienka z wanną i WC 6,6 m2
< Pomieszczenie Gospodarcze 7,2 m2
< Garaż (Lokal) 56,07 m2
< Pokój 12,76 m2
< Toaleta 5,22 m2

1 PIĘTRO 48 m2

< Sypialnia 12,58 m2
< Pokój 15,51 m2
< Salon 14,1 m2

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, 2 km od Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia przyjemne spacery w pobliskim lesie w Podgórkach Tynieckich . Mimo tego, że jest to spokojna okolica, to jednak bliskość przystanku autobusowego, sklepów spożywczych, szkoły, przedszkola oraz żłobka sprawia, że mieszkańcy mają łatwy dostęp do niezbędnych udogodnień.

W zaledwie 20 min spacerem spod domu dochodzisz do Pętli Czerwone Maki
Galeria Atut 2 km - pieszo 15min
Najbliższy przystanek autobusowy 120 m
Blisko Tereny Zielone Lasy Tynieckie 1,5 km
Punkt widokowy Ostra Góra 2,5 km

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Szybki i łatwy dojazd w każdą część Krakowa
Szybki dojazd do obwodnicy A4
Nieruchomość zlokalizowana blisko Terenów Zielonych
Wygodne miejsce do zamieszkania w południowej dzielnicy miasta
Świetnie rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa
Duży Ogród
Widokowa działka
Możliwość wybudowania drugiego domu na działce (WZ)
Parking Przed Domem na kilka samochodów i dojazd wybrukowany kostką.
Na terenie posesji znajduje się mały ogrodowy budynek gospodarczy.
Brama przesuwna elektryczna na pilota.

DODATKOWE INFORMACJE

Księga wieczysta wolna od obciążeń. Brak Hipoteki.
Piec Gazowy Dwufunkcyjny
Koszt ogrzania domu w okresie grzewczym wychodzi ok 700,800 zł.
Instalacje:
elektryczna 3 fazy
kanalizacyjna
centralnego ogrzewania
wodna

Rzuty w zdjęciach pochodzą ze skanów pomieszczeń i pokazują faktyczne wymiary pomieszczeń.
Dach dwuspadowy odnowiony pokryty blachą i częściowo dachówką biometryczną papową.
Nieruchomość nadaje się do zamieszkania.
Do zrobienia przestrzeń garażowa według preferencji przyszłych właścicieli .

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 /
Tel:  
I Speak English German Russian

Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
INVESTORiUS Nieruchomości