Prezentujemy Państwu w ofercie sprzedaży dom jednorodzinny z działkami zlokalizowanymi przy ul. Drożyska w Nowej Hucie.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni łącznie 0,1727 HA składająca się z dwóch działek.

pow. 0,1391 HA zabudowana domem
pow. 0,0336 HA
udział w drodze.
NA POTRZEBY SPRZEDAŻY ODNOWIONO GEODEZYJNIE PUNKTY GRANICZNE.

Budynek

Budynek podpiwniczony. Wybudowany w 1985 roku z cegły na pełnej zaprawie, na planie prostokąta o wymiarach 14 m x 11 m, kryty eternitem W 2016 r. zostały wymienione okna, a w 2018 r. budynek ocieplono styropianem o grubości od 18-20 cm. Ogrzewany piecem dwufunkcyjnym gazowym. Powierzchnia całkowita budynku: ok. 214 m².

Układ i powierzchnia pomieszczeń (w przybliżeniu)

Przyziemie blisko połowę kondygnacji zajmuje garaż z kotłownią (ok. 60 m²), druga część to piwnica.
Kondygnacja mieszkalna: ganek (3m²), komunikacja (wiatrołap +hall 9m²), duży salon (34m²), osobna kuchnia (11m²), pomieszczenie gospodarcze (2m²). Dalej z hallu wychodzimy po kilku schodkach na drugi przedpokój (3m²) a stamtąd do łazienki (7 m²) i 3 sypialni (14m², 16 m², 7,5m²). Z dwóch sypialni prowadzi wyjście na balkon w kształcie litery L (10m²). Z salonu można wyjść na taras (16m²) oraz ogród.
Łączna powierzchnia kondygnacji mieszkalnej: ok. 103 m².

W części komunikacyjnej dominuje drewno: od podłóg po sufit.

W pokojach na wyższym poziomie na podłogach położona jest mozaika dębowa, na niższym poziomie parkiet dębowy. W przestronnym, słonecznym salonie, wybudowany jest kominek. Z salonu wychodzimy bezpośrednio na duży taras oraz na ogród. Na taras w kształcie litery L prowadzi wyjście z 2 sypialni.

Kuchnia duża jasna, wyposażona w drewniane meble, gotowanie na kuchence gazowej. Obok kuchni znajduje się dodatkowe pomieszczenie, które aktualnie pełni funkcję pralni i schowka.

Łazienka duża, z oknem, z wanną, na ścianach oraz na podłodze płytki.

Strych.

Media

Na działce dostęp do sieci wodociągowej i elektrycznej a w granicach przyłącz do sieci kanalizacyjnej. Aktualnie w użyciu szambo.

Lokalizacja i infrastruktura

Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej części miasta, z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Odległości między gospodarstwami pozwalają poczuć się swobodnie u siebie. Dookoła domu uporządkowana przestrzeń, miejsce na wspaniały, duży ogród.

W bliskiej odległości sklep, NZOZ, szkoła podstawowa, fryzjer i inne usługi, przystanek autobusowy i wyjazd na autostradę A4 w kierunku Szarowa i Przylasku Rusieckiego. Odległość do popularnego kąpieliska to zaledwie 4 km a do lotniska sportowego w Pobiedniku Wielkim ok. 10 km. W pobliskim Przylasku Rusieckim oraz w Kościelnikach (4 km) znajdują się stacje PKP.

Okolica sprzyjająca wypoczynkowi i aktywności fizycznej w przyjemnym otoczeniu przyrody.

Orientacyjna odległość od większych ośrodków miejskich:

Niepołomic 4 km

Woli Batorskiej 6 km i granicy Puszczy Niepołomickiej ok.5 km

Wieliczki 15 km

Krakowa Nowej Huty 14 km.

Atuty proponowanej nieruchomości

Dogodna lokalizacja Duży dom pod miastem Przestrzeń na działce Położenie blisko rozległych terenów zielonych, Puszczy Niepołomickiej, Przylasku Rusieckiego, Zalewów na terenach po żwirowni.

CENA: 1 190 000 PLN do negocjacji.

Stan prawny: uregulowany, Współwłasność z KW

W imieniu swoim i właścicieli zapraszam na prezentację.

Oferta na wyłączność.

Primocasa oddz. IV Studio Nowa Huta

tel.