Nowoczesny, NOWY DOM wolnostojący na Woli Justowskiej, 5-pokojowy, przestronny z dużą działką w bardzo wysokim standardzie, kompletnie wyposażony i umeblowany.

Powierzchnia użytkowa budynku 238,33m2
Powierzchnia całkowita około 300m3
Powierzchnia działki: 946m2

Dom wykonano z wysokiej jakości materiałów, cała elewacja została wykonana z aluminium, użyto bardzo dobrej jakości izolacji. Okna z aluminium.

Dzięki tak staranne przemyślanej izolacji i zastosowaniu materiałów wysokiej jakości dom jest energooszczędny.
Średnie koszty zużycia gazu wynoszą 500zł miesięcznie (obliczono średnią za rok 2024), przy wykorzystaniu gazu do ogrzewania i podgrzewania wody.

Dodatkowo dom został wyposażony w panele fotowoltaiczne, system rekuperacji, system monitoringu z kamerami oraz klimatyzację.
Mile zaskakują bardzo niskie koszty utrzymania domu, które wyraźnie widać na rachunkach za zużycie gazu i za energii elektrycznej.

Dom wyróżnia ponadczasowy desing i wysoka jakość użytych materiałów, które zachowają trwałość pomimo upływu czasu.

Dom jest wyposażony we wszelkie urządzenia, wysokiej jakości sprzęt AGD.
Dom został kompleksowo i starannie umeblowany. Meble zostały sprowadzane z Włoch tj. kanapy, łóżka, część użytych materiałów wykończeniowych zakupiona została w Anglii, jak np. blaty granitowe w kuchni.
Ogrzewanie podłogowe jest w całym domu.

Rozmieszczenie pomieszczeń:

na parterze znajduje się: duży salon z częścią wypoczynkową i jadalnią, kuchnią częściowo otwartą na salon, garderoba, hall, łazienka,

na I piętrze znajduje się, gabinet, sypialnia gościnna, główna sypialnia z dużą garderobą oraz łazienka,

na poddaszu znajduje się open space z częścią sypialnianą oraz pokojem dziennym, oraz dużą łazienką (istnieje możliwość podziału na dwa odrębne pokoje).

tarasy o pow. 70m2.

LOKALIZACJA:
Wola Justowska to ulubiona dzielnica Krakowian, łączy w sobie nie tylko niską willową zabudowę ale także jest to najbardziej zielona dzielnica Krakowa, otoczona Lasem Wolskim z jednej strony, z drugiej doliną rzeki Rudawa.

Miejsce to daje nieskończone możliwości do biegania, spacerów czy zabaw z dziećmi w Parku Decjusza.

KOMUNIKACJA :

linie autobusowe przy ul. Chełmskiej,

w odległości 5 min piechotą przy Rondzie Chełmskim jest zajezdnia autobusowa, dodatkowe linie zarówno do centrum miasta jak i do lotniska.

Odległości do:

szkoły, przedszkola oraz żłobka to około 500 m

punktu handlowo- usługowego - około 500m

Błoń Krakowskich około - 5 km

Rynku Głównego - 7 km

Dodatkowe atuty tego miejsca to:

bliska odległość do dobrych sklepów,

doceniane szkoły i przedszkola, także te prywatne,

w bliskiej odległości lubiane restauracje.

Dzielnica ta od lat uważana jest za najlepszą dla tych którzy chcą komfortowo mieszkać w Krakowie, a jednocześnie nie uczestniczyć w codziennym zgiełku jaki niosą ze sobą turyści, studenci i nocne życie w centrum miasta.
Jednocześnie bliskość do Starego Miasta, oraz takich obiektów jak teatry, muzea, sale koncertowe, stadiony, czy miejsca rekreacyjne czyni to miejsca wyjątkowym.

Dom położony jest w pięknym ogrodzie, ze starymi drzewami.

Dom wbudowany został w 2023 roku przez osobę prywatną z dopełnieniem wszelkiej staranności.

Wyjątkowa oferta!
Zapraszam na prezentację.