Przedstawiam Państwu 3-pokojowy parterowy dom jednorodzinny budowany pod siebie, położony na Krakowskich Wzgórzach Krzesławickich przy ul. Wielkie Pola 4.

Lokalizacja:

Umiejscowienie jest dużym atutem nieruchomości ponieważ dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie na terenie miasta dzięki czemu do centrum można się dostać stosunkowo szybko różnymi środkami tras portu. W bliskiej odległości; CH Serenada, Multikino, Park Wodny, markety, sklepy, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej. Wokół mnóstwo zieleni, pola i miejsca do rekreacji. Dużym plusem pod kątem przyszłości jest budowana obwodnica miasta Krakowa której oddanie na odcinku Zastów - Modlnica ma nastąpić już na początku 2025 r. co za tym idzie - genialny dojazd do każdej części miasta.

Parametry:

- powierzchnia całkowita 116m2+ok. 40 m2 strychu.
- powierzchnia użytkowa 90m2 + ok. 40m2 strychu.
- działka o powierzchni 7.5 a
Projekt domu to dom w mekintoszach 9" z Archonu ze zmianami. Budynek oddany do użytkowania w 2024г. Teren ogrodzony, brama wjazdowa dwu skrzydłowa z napędem Somfy, z możliwością sterowania telefonem.
Posiadamy zdjęcia z każdego etapu budowy jak również wszystkich prac wykończeniowych. Dom wykonany jest tak aby rachunki za ogrzewanie jak i użytkowanie domu byty jak najniższe.

Opis budowy:

- Dom jest posadowiony na płycie fundamentowej- droższa opcja ale dużo lepsza. Ocieplenie płyty fundamentowej xps 10 cm,
- Ściany budynku wykonane są z pustaka gazobeton Termalica 500. W ścianach znajdują się słupy zbrojone połączone z płytą fundamentowa oraz górnym wieńcem,
- Konstrukcja dachu projektowana na zamówienie i wykonana przez firmę Burkietowicz. Konstrukcja wiązarowa,
- Przykrycie dachu dachówką ceramiczna Alegra 9 Wienerberger,
- Wszystkie okna z firmy Dako Polska, antracyt, 3 szybowe, chowane zawiasy,
- Drzwi zewnętrzne firmy Baranowski DB606 drewniane, antracyt,
- Ocieplenie podłogi styropian Austrotherm eps 100 grubosc 17cm,
- Elewacja wykonana z styropianu Austrotherm 20cm., fasada 0.038. Tynk silikatowo-sylikonowy, biały,
- Przygotowanie instalacji pod rekuperację z firmy peflex,
- Woda i kanalizacja z wodociągu miejskiego,
- Rynny oraz odwodnienie jest wykonane do studni chłonnej znajdującej się na działce,
- Ogrzewanie w domu w postaci elektrycznych kabli grewczych VCD zamawianych pod dany projekt domu z firmy elektra. W kazdym pomieszczeniu możliwość regulacji czasu pracy jak i temperatury, moc kabli w zależności od pomieszczenia wacha się w granicy 80W/m2.
- Ocieplenie poddasza, sufitu jest wykonane pianą otwarto komórkową grubości 25 cm,
- Przygotowane są rury pod montaż fotowoltaiki,
- Instalacja hydrauliczna oparta jest o rodzielacz i wykonana jest w systemie pex zaciskany. Brak połączeń w podłodze,
- Instalacja elektryczna wykonana jest na podzespotach Hager. Można powiedzieć, że każdy punkt jest na osobnym rozłączniku. Wypuszczone zostało zasilanie na zewnątrz budynku do skrzynki elektrycznej na wypadek montażu ładowarki do samochodu, lub zasilania altany itp.
- Zamontowana zostata skrzynka multimediana, przygotowana pod instalacje internetu,
- Wylewka zgodnie z zaleceniami wykonana jest z anhydrytu- bardzo dobre przewodzenie ciepła,
- Tynki gipsowe Knauf Diamand twarde,
- Parapety wewnetrzne kamienne,
- Sufit podwieszany, wykonany w technologii knauf,
- Środek pomalowany na gotowo farba Brilux,
- Zamontowane dodatkowo lampy, wszystkie włączniki światła, oraz gniazdka elektryczne.

BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER

Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości! Jeżeli okaże się, że to nie to, czego szukasz- z chęcią pomogę znaleźć odpowiednie lokum.
Zapraszam na prezentację!

Michał Matyja
 

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )