U W A G A! Przy tej ofercie G R A T I S (!) konsultacja z architektem wnętrz!

Mamy ogromną przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży domów wolnostojących z dwustanowiskowym garażem we wschodniej części Krakowa przy ul. Igołomskiej. Jeżeli cenisz prywatność i spokój, a wysoki standard jest dla Ciebie istotny, ta oferta zapewne Cię zainteresuje.

Prezentowana nieruchomość to kameralna inwestycja (9 domów z garażami dwustanowiskowymi) o podwyższonym standardzie, z zastosowaniem najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych.

LOKALIZACJA

W okolicy znajduje się nowoczesna infrastruktura miejska, w tym bezpośrednio chodniki i ścieżki rowerowe prowadzące do terenów rekreacyjnych. Lokalizacja będzie ogromnym atutem dla prowadzących aktywny tryb życia osób. Jednocześnie z łatwością można dotrzeć do centrum Krakowa oraz do punktów usługowych, edukacyjnych i handlowych.

- ok. 4 km do kąpieliska i terenów zielonych Przylasek Rusiecki

- ok. 4 km do terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych "Krakowskie Mazury" ze strefą gastronomiczną, placem zabaw, parkingiem

- ok. 3 km do sklepu spożywczego

- ok. 6 km do marketu spożywczego Biedronka

- ok. 2 km do przedszkola nr 19 i szkoły podstawowej nr 140

- ok. 4 km do pętli tramwajowo-autobusowej Pleszów

- ok. 250 m do przystanków autobusowych linii 111 i 161

NA KAŻDY DOM SKŁADA SIĘ

PARTER (83,15 m2 pow. użytkowej)

- Wiatrołap 7 m2

- Korytarz 3,55 m2

- Kuchnia 11,44 m2

- Spiżarnia 2,19 m2

- Salon 16,68 m2

- Toaleta 1,58 m2

- Kotłownia 5,45 m2

- Garaż z dwustanowiskowy 35,26 m2

PIĘTRO (85,52 m2 pow. użytkowej)

- Korytarz 13,9 m2

- Sypialnia I 12,75 m2

- Sypialnia II 12,75 m2

- Sypialnia III 14,58 m2 wraz z garderobą o powierzchni 9,76 m2 i prywatną łazienką 7,65 m2

- Łazienka I 7,80 m2 wraz z pralnią garderobą 6,33 m2

PODDASZE (41,96 m2 pow. użytkowej)

- Korytarz 8,7 m2

- Pokój gościnny 12,76 m2

- Łazienka 3,1 m2

- Sauna 0,59 m2

- Pokój telewizyjny 16,81 m2

Łącznie ok. 210 m2 powierzchni użytkowej wraz z garażem.

DODATKOWE ATUTY I INFORMACJE:

- Ogrzewany garaż wyposażony w instalację elektryczną i wodę

- Brama segmentowa WIŚNIOWSKI sterowana z poziomu pilota, zintegrowana z systemem TA HOMA

- Fotokomórki w świetle bramy

- Antywłamaniowe drzwi i okna

- Instalacja domofonowa na parterze i piętrze (wideodomofon)

- Instalacja alarmowa z okablowaniem w każdym pokoju

- Instalacji klimatyzacji do obsługi 6 splitów klimatyzacyjnych

- Instalacje teletechniczne - telewizja, telefonia, Internet z dostępem do sieci światłowodowej, instalacja w każdym pokoju

- Instalacja dla rolet zewnętrznych z rozszerzonym sterowaniem (ręczne na przycisk, pilot, aplikacja)

- Instalacja wodno-kanalizacyjna -

z dodatkowymi punktami w garażu, dodatkowa instalacja pod stację uzdatniania wody i dodatkowym obwodem wody na zewnątrz budynki - przewidziany kran na elewacji zewnętrznej

- Ogrzewanie za pomocą nowoczesnej pompy ciepła + ogrzewanie podłogowe, dodatkowo instalacja pod grzejniki elektryczne w łazienkach

- Instalacja kamery - monitoring

- Wentylacja mechaniczna wraz z rekuperacją. Centrala THESSLA GREEN 400 z dotykowym panelem sterującym

- W garażu wentylacja grawitacyjna

- Przygotowanie do montażu banku energii

- Stolarka okienna w kolorze ciemnoszary jedwab w pełni barwiona z ukrytymi zawiasami firmy WIŚNIOWSKI

- Okna trzyszybowe, antywłamaniowe

- Okna dachowe FAKRO

- Parapety zewnętrzne z czarnego granitu

- Drzwi zewnętrzne ocieplane, antywłamaniowe firmy WIŚNIOWSKI z elektrycznym zamkiem

Możliwe wyposażenie dodatkowe z następującego zakresu (kosztorysowanie następuję po podaniu zakresu przez Kupującego):

- Instalacja fotowoltaiczna - 10 ogniw FULL BLACK; falownik hybrydowy FOX z możliwością powiększenia mocy o kolejne 10 ogniw

- Falownik hybrydowy FOX z możliwością rozbudowy o większą moc

- Przygotowanie, wysianie i założenie trawnika

- Brukowanie pełne (opaski, taras); w standardzie wybrukowane wejście do domu i cały podjazd pod garażem

- Pergola tarasowa według indywidualnej specyfikacji

- Roleta tarasowa automatyczna

- Gładzie wewnętrzne z akrylowaniem i farbą podkładową

- Montaż osprzętu elektrycznego, multimedialnego z uruchomieniem

- Podtynkowy system rolet zewnętrznych z integracją do systemu TA HOMA z montażem i uruchomieniem (rozszerzona instalacja do sterowania w cenie standardowej)

- Zainstalowanie i uruchomienie kosiarki Automover Husqwarna 310

Przewidziany termin zakończenia inwestycji: IV kwartał 2025 r.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji, a agentów nieruchomości do współpracy!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości