Przedstawiamy ofertę sprzedaży ekskluzywnego domu wolnostojącego znajdującego się na krakowskich Klinach w okolicy ul. Fortecznej w Krakowie. Dom o powierzchni użytkowej 214 m2 (pow. całkowita 240 m2) położony jest na zagospodarowanej 6,5 arowej działce. Dom został wybudowany w latach 90-tych z pustaka i pełnej cegły. W 2018 r. przeszedł gruntowny remont, zostały tylko częściowo ściany nośne budynku oraz podpiwniczenie. Dom został w całości przebudowany oraz rozbudowany wraz z wymianą wszelkich instalacji, stolarki okiennej i drzwiowej oraz elewacji. Budynek ocieplony jest wełną oraz styropianem, grubość muru wynosi ponad 50 cm, dach pokryty blachą płaską na rąbek stojący, okna 3 szybowe. Wnętrze domu wykończone jest wysokiej jakości materiałami. Ogród jest w pełni wykończony i zagospodarowany wraz z systemem nawadniania. W ogrodzie znajduje się podgrzewany basen o pow. 36 m2 z pompą ciepła i przeciwprądem, grill zewnętrzny z kuchnią oraz duży 30m taras.

OPIS BUDYNKU:
Wnętrze domu wykonane jest wysokim standardzie. Ściany wykończone są gładzią oraz sztukaterią. Na podłogach znajduje się deska drewniana z drewna egzotycznego oraz wysokiej jakości gres hiszpański. Wszystkie meble znajdujące się we wnętrzu zostały zaprojektowane na indywidualne zamówienie. Na parterze znajdziemy wiatrołap z pojemnymi szafami, w pełni wyposażoną kuchnię połączoną z salonem z wyjściem na taras i do ogrodu. Kuchnia wykończona jest meblami na wymiar z granitowymi blatami i wysokiej jakości sprzętem AGD: lodówką wolnostojącą typu Side by side marki Samsung, piekarnik i mikrofalówka w zabudowie marki Samsung, płyta indukcyjna marki AEG, zmywarka 60 marki Whirlpool. W salonie znajduje się narożna sofa wraz z szafką rtv ze smart TV. Na tej kondygnacji znajduje się również przestronna łazienka z sauną i prysznicem, pokój rekreacyjny (może również służyć jako siłownia lub dodatkowy garaż), 2 stanowiskowy garaż, pomieszczenie gospodarcze. Część domu jest podpiwniczona, znajduje się tam kotłownia z kotłem gazowym z zasobnikiem marki Immergas. Na kolejnej kondygnacji znajdują się 2 sypialnie każda z wyjściem na balkon oraz duża, jasna łazienka z wolnostojącą wanną oraz prysznicem typu walk-in. Jedna z sypialni ma bezpośrednie przejście do garderoby. Na ostatniej kondygnacji znajdują się 2 przestronne pokoje dziecięce. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- wiatrołap 14 m2
- schowek 2 m2
- kuchnia z jadalnią 17 m2
- salon 29 m2
- łazienka 10 m2
- pomieszczenie rekreacyjne 24 m2
- garaż 2 stanowiskowy 35 m2

II poziom:
- korytarz 6 m2
- sypialnia 15 m2
- garderoba 11 m2
- sypialnia 14 m2
- łazienka 10 m2

III poziom:
- korytarz 3 m2
- pokój 19 m2
- pokój 19 m2

Standard wykończenia:
- pustak + cegła
- ocieplenie styropian + wełna
- okna 3 szybowe
- dach z blachy płaskiej na rąbek stojący
- instalacja alarmowa wraz z osprzętem
- wideofon
- klimatyzacja wraz z jednostkami w każdym pokoju
- instalacja ogrzewania podłogowego pod płytkami, dodatkowe ogrzewanie tradycyjne w pomieszczeniach z podłogą drewnianą
- podgrzewany basen zewnętrzny o wymiarach 36 m2 z pompą ciepła i przeciwprądem
- kuchnia zewnętrzna z grillem
- w pełni zagospodarowany ogród i trawnik (siatka na krety, nawodnienie, oświetlenie ogrodu)
- automatyczne nawadnianie ogrodu
- w pełni ogrodzona działka z ogrodzenia pełnego wraz z bramą wjazdową sterowaną automatycznie
- instalacja fotowoltaiczna 12 kWh

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w willowej południowej dzielnicy Krakowa w rejonie ul. Fortecznej. Dom usytuowany jest przy cichej, osiedlowej uliczce, z dala od zgiełku miasta. Wokół znajduje się sama niska zabudowa, jednorodzinna. W bliskiej odległości są sklepy spożywcze, restauracja, szkoła podstawowa, przedszkole. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne: Park Maćka i Doroty z placami zabaw, boiskiem do koszykówki, orlik oraz korty tenisowe. Odległość od Wawelu spod samego domu wynosi 7 km. Bezpośrednia komunikacja miejska z centrum, bardzo dobry wyjazd na autostradę.

Na życzenie zainteresowanych klientów udostępnię większą ilość zdjęć.

Oferta na wyłączność!
W celu prezentacji domu i uzyskania wszelkich informacji zapraszam do kontaktu z agencją.

Ewa Korczyńska
mobile:  
e-mail:  
Nr licencji: 22912

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-392 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:  
e-mail:   ,

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )