Lokalizacja: Kraków, ul. Bielańska
Powierzchnia działki: 15 ar
Powierzchnia użytkowa: 251m2
Powierzchni całkowita: 275m2
Liczba pokoi: - salon, pięć sypialni,
Cena: 3 500 000 zł

Na sprzedaż wolnostojący dom, znajdujący się na 15 ar działce w Krakowie przy ul. Bielańskiej.
Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów o podwyższonych parametrach izolacyjnych.
Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie wykończenia ( całkowite wykończenie toalety na dole, łazienki na górze, garażu, kotłowni, pomieszczenia gospodarczego, pralni). Dzięki temu, że jest to dom inteligentny, możemy sterować oświetleniem, zarządzać ogrzewaniem, mieć wgląd do systemów monitoringu i bezpieczeństwa z pozycji telefonu z dowolnego miejsca na ziemi.

Opis budynku:
- konstrukcja: parter żelbetowy, poddasze z pustaków ceramicznych o grubość 25cm.
- elewacja: styropian grafit lambda 0,033 o grubości 20 cm, tynk silikonowy.
- okna 3- szybowe, 7- komorowe Drutex Iglo Energy Classic ,
- w oknach znajdują się rolety zewnętrzne podtynkowe (sterowane klawiszem, pilotem, aplikacją ).
- pokrycie dachu: dachówka ceramiczna płaska firmy Creaton,
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu + grzejniki (doposażone o moduł mieszający).
- oświetlenie elewacji, ogrodu, drogi dojazdowej
- teren utwardzony kostką Bruk -Bet Tercet gr 8 cm

Działka jest całkowicie ogrodzona, a zieleń zagospodarowana (rośliny, kamień ozdobny, oświetlenie). Ogrodzenie od strony frontowej wyposażone jest w bramę dwuskrzydłową z napędem oraz furtkę
z zamkiem elektromagnetycznym firmy Wiśniowski. Dodatkowo umieszczony został wideodomofon oraz skrzynka na listy. W ogrodzeniu znajduje się też miejsce na odpady z niezależnym dostępem.

Zabezpieczenia :
- rolety antywłamaniowe,
- alarm
- wideodomofon,
- monitoring

Media dostępne w domu:
- gaz sieciowy,
- wodociąg z sieci,
- kanalizacja sanitarna,
- kanalizacja deszczowa,
- instalacja elektryczna,
- światłowód internet,
- przygotowanie pod fotowoltaikę,

Układ domu :
Parter :
- salon - 31,5m2
- kuchnia - 13,2m2
- biblioteka - 13,7 m2
- toaleta z prysznicem - 4,9m2
- hol - 7,3m2
- garaż dwustanowiskowy - 36,2m2
- pomieszczenia gospodarcze - 5,4 m2
- komunikacja - 8,9m2
Powierzchnia całkowita 121m2

Piętro:
- sypialnia - 32,3m2
- pokój - 18,4m2
- pokój - 21,6m2
- pokój - 22,8m2
- hol - 15m2
- łazienka z prysznicem i wanną,dwustanowiskową umywalką - 14,3m2
- pralnia - 3,3m2
- pomieszczenie gospodarcze - 2,7m2
Powierzchnia całkowita 130,4m2

Opis lokalizacji:
Odległość do Rynku Głównego 9 km
Odległość do Krakowskiego Zoo 3,5km
Odległość od Bielańsko - Tynieckiego Parku Krajobrazowego 2 km
Odległość do najbliższego przestanku MPK 400m - pieszo 5 minut
Szybki dojazd do obwodnicy Krakowa A4, oraz lotniska Balice.

Pełna infrastruktura handlowo usługowa w nieznacznej odległości od domu znajduje się m.in. przedszkola, szkoła podstawowa, kościół, sklepy, firmy usługowe.

Projekt domu jest przemyślany i funkcjonalny. Smart dom wykorzystuje systemy zaawansowanego technicznie zarządzania budynkiem, przy zastosowaniu licznych czujników i detektorów. Cały system jest z kolei zintegrowany, dając możliwość łatwego i szybkiego zarządzania wszystkimi instalacjami, jakie znajdują się w inteligentnym domu. Głównym zadaniem zainstalowanego systemu jest poprawa komfortu użytkowania, a także zwiększenie funkcjonalności, podniesienie bezpieczeństwa, jak również obniżenie kosztów eksploatacji przez stosowanie ekologicznych rozwiązań.

Możliwość wykończenia domu pod klucz.

Cena: 3 500 000zł do negocjacji
Zapraszam do kontaktu.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.