Przestronny dom o powierzchni użytkowej 137 m2 w wyjątkowej lokalizacji w Tyńcu - zielonym osiedlu Krakowa, w dzielnicy Dębniki! Idealny dla rodziny z dziećmi. Żyj blisko przyrody jednocześnie korzystając z wygody mieszkania w wielkim mieście!

Dom znajduje się na urokliwej, zielonej działce o powierzchni 4,11 ara, uzbrojonej: prąd, gaz, woda. Na działce znajdują się kilkumetrowe tuje i drzewa orzecha włoskiego. Jest też miejsce na własne zagospodarowanie ogrodu.

W bliskiej odległości od domu zaczynają się ścieżki spacerowe - m.in. szlak lasów Krakowa. Z balkonu przy dobrej widoczności można dostrzec górskie pasma. Dojazd autem z centrum Krakowa to niecałe 25 minut. Kilkadziesiąt metrów od domu znajduje się przystanek autobusowy linii 112 i 612. W pobliżu również sklep spożywczy, poczta, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa.

ROZKŁAD
Parter 66,23 m2:

Pokój 18,3 m2 z możliwością wydzielenia aneksu kuchennego
Pokój 17,43 m2
Pokój 8,92 m2
Korytarz 12,55 m2
Łazienka 5,36 m2
Kotłownia/Pralnia 3,67 m2

I piętro 70,87 m2
aktualnie bez ścian działowych, przykładowy rozkład:

Salon 22,09 m2 z wyjściem na balkon
Jadalnia z kuchnią 19,36 m2 z wyjściem na taras
Pokój 14,61 m2 z wyjściem na balkon
Korytarz 7,59 m2
Łazienka 7,22 m2

DODATKOWO
Przestronny TARAS na piętrze: 21,98 m2, który jednocześnie tworzy zadaszenie pod auto na dole. Taras jestr zbudowany ze skandynawskiego drewna, ciśnieniowo impregnowanego, dodatkowo zabejcowanego i pomalowanego olejem tungowym w kolorze orzechowym.
Balkon: 7,85 m2

BUDYNEK
Budynek oryginalnie jest z roku 1989, jednak po zewnętrznym generalnym remoncie w 2022 roku. Aktualna klasa energooszczędności to 1(A).
Dom świeżo ocieplony (20 cm styropianu), nowa elewacja, nowe okna i drzwi balkonowe. Kompletnie zrewitalizowany dach: drewno konstrukcyjne certyfikowane w klasie C24, membrana Tyvek, wełna mineralna Ursa 35 cm + 5 cm krzyżowo pod krokwiami (0.039 W/mK), pokrycie z blachy trapezowej.

Parter domu był zamieszkiwany (rozkład taki jak na rzucie) - częściowo odświeżony, częściowo do remontu. Piętro jest w stanie surowym, bez ścian działowych, można je zagospodarować wg własnego projektu lub skorzystać z projektu widocznego na rzucie.

Istnieje również możliwość wykończenia mieszkania przez właścicieli do stanu deweloperskiego plus. Na tym etapie zdążycie Państwo wprowadzić własne rozwiązania techniczne np. rozmieszczenie instalacji, rekuperacja, fotowoltaika, klimatyzacja, pompa ciepła czy smart house.

Nie czekaj! Ten dom nie będzie długo czekał na nowego właściciela! Bądź pierwszy i zadzwoń teraz!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Rembertowska 15B/2 - Katowice, ul. Grabowa 2 pok. 308 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.