Przedstawiam piękny, jednorodzinny dom położony Krakowie, obręb Nowa Huta, przy ul. Józefa Sawy-Calińskiego o powierzchni całkowitej 300m2. Powierzchnia netto budynku wynosi 185,22m2. Dom został wybudowany w 2004 roku na 28a działce, która w całości ma przeznaczenie budowlane. Na działce oprócz domu znajduje się blaszany garaż, piękny ogród oraz sad owocowy.

Dom stanowi idealne miejsce zarówno dla dwóch osób, jak i większej rodziny.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej okolicy, w której główna zabudowa obejmuje budownictwo jednorodzinne.

Odległość od poszczególnych punktów:
- Stacja Kolejowa Ruszcza - 10 min samochodem (ok.5km)
- Pętla tramwajowa przy ul. Igołomskiej - 10 min. samochodem (ok 6km)
- Przystanek autobusowy - linie 171,271 - 50m odległości
- Kościół Rzymskokatolicki oraz Szkoła Podstawowa - 3 min. samochodem (ok.2km)
- Szkoła Podstawowa nr 141 - 2 min samochodem (ok. 1km)
- Sklep spożywczy - 2 min samochodem - (ok. 1 km)

SPECYFIKACJA DZIAŁKI

Działka, na której stoi dom ma powierzchnię 28a (dokładnie 2810m2), jej długość wynosi w krótszym boku 116m, w dłuższym 122m, a szerokość 24m2. Podłużny charakter działki daje fizyczną możliwość podziału nieruchomości na dwie niezależne działki (z drugiej strony jest wytyczona droga gminna, która pozwoliłaby na samodzielne korzystanie z działki wyodrębnionej).

Działka jest lekko pochylona względem drogi, znajduje się na niewielkim wzniesieniu, co stanowi jej duży atut, ponieważ gwarantuje nam cudowny widok zarówno z tarasu domu, jak i z balkonu podczas słonecznych dni.

W tym momencie w część działki od ulicy stanowi ogród, przy bramie posadzone są tuje, krzewy i ozdobne drzewa, a taras widokowy okalają iglaki i ozdobne byliny tworząc niesamowity klimat. Z tyłu działki natomiast obecnie mamy sad owocowy (jabłoń, czereśnia, wiśnia, gruszka, agrest, orzech, śliwka)

Działka uzbrojona jest w sieć wodociągową, telekomunikacyjną, gazową oraz elektryczną. Gmina zakłada plan doprowadzenia kanalizacji, obecnie na działce wykopany jest zbiornik betonowy (szambo) oraz studnia.

OPIS BUDYNKU

Budynek wykonany jest wg projektu budowlanego Archeton z 2003 roku.

Izolacja: Przeciwwilgociowa izolacja pionowa, pozioma, termoizolacja budynku, paroizolacja.
Dach: oparty o drewnianą konstrukcję, kryty dachówką ceramiczną, izolowany wełną mineralną o grubości 20cm.
Stolarka drzwiowa i okienna na indywidualne zamówienie.

Budynek składa się z: podpiwniczenia, parteru, piętra oraz poddasza (strychu).

Parter domu zawiera:

- Przestronny salon z kominkiem
- Kuchnia z wyjściem na taras z przepięknym widokiem
- Łazienkę z prysznicem
- Pomieszczenie gospodarcze (pralnia)
- Sypialnia
- Wiatrołap + korytarz

Schody prowadzące na piętro wykonane są na indywidualne zamówienie z trwałego, dębowego drewna.

Piętro składa się z:

- 3 dużych sypialni z dużymi balkonami
- Korytarza
- Łazienki z wanną i oddzielną toaletą
- Pomieszczenia gospodarczego
- Schodów ukrytych w suficie służących jako wejście na poddasze.

Cena - 840.000 podlega negocjacjom.

Biuro Nieruchomości LIVINDER

tel:
e-mail:

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB