Nowoczesny dom wolnostojący 201 m² z dużym ogrodem | Kraków - Prokocim.

Szukasz nowoczesnej przestrzeni dla rodziny, która zapewnia prywatność, a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do centrum miasta? Ten wolnostojący dom w stanie deweloperskim, położony przy kameralnej ulicy Młodzieży w Prokocimiu, został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie codziennego życia. Nowoczesna bryła budynku z dachem wielospadowym, duże trzyszybowe przeszklenia idealnie doświetlające wnętrza oraz przemyślany układ pomieszczeń tworzą idealną bazę do aranżacji Twojego wymarzonego wnętrza.

Funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeń.
Dom o powierzchni użytkowej netto 169,02 m² (plus dwustanowiskowy garaż o powierzchni 32,56 m², co daje łącznie 201 m²) charakteryzuje się wyraźnym podziałem na tętniącą życiem strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę wypoczynkową na piętrze.

Parter - Przestrzeń wspólna i strefa gospodarcza:

< Salon z jadalnią (29,88 m²): Centralne, doskonale doświetlone miejsce domu z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.

< Otwarta kuchnia (13,91 m²): Przestronna, z dużym potencjałem aranżacyjnym (możliwość montażu wyspy kuchennej).

< Pokój / Gabinet (11,77 m²): Idealny jako zaciszne biuro do pracy zdalnej lub pokój gościnny.

< Wiatrołap wejściowy (3,66 m²) oraz komunikacja (3,56 m²).

< Toaleta / Łazienka (3,45 m²).

< Kotłownia (6,96 m²): Pełniąca także funkcję praktycznego zaplecza gospodarczego.

< Garaż dwustanowiskowy (31,36 m² w świetle ścian): Szeroki, wygodny wjazd z automatyczną bramą, zapewniający bezpieczne parkowanie dwóch samochodów.

Piętro - Komfortowa strefa prywatna:

< Sypialnia Master (18,2 m²): Główna małżeńska sypialnia z bezpośrednim dostępem do dedykowanej garderoby (3,4 m²).

< Sypialnia 2 (12,1 m²): Ustawny pokój idealny dla dziecka, z miejscem na biurko i szafy.

< Sypialnia 3 (11,9 m²): Druga sypialnia dziecięca lub pokój młodzieżowy z wyjściem na zachodni balkon (ok. 12 m²).

< Główna łazienka (7,3 m²): Przestronny pokój kąpielowy mieszczący zarówno wannę, jak i prysznic.

< Druga łazienka (5,1 m²): Dodatkowa łazienka na piętrze eliminująca poranny pośpiech.

< Komunikacja (8,6 m²).

< Taras na piętrze (6,5 m²): Dodatkowa przestrzeń rekreacyjna z możliwością zagospodarowania jako zielony dach.

Solidna konstrukcja i nowoczesne instalacje
Budynek został oddany do użytku w 2026 roku. Wybudowano go w technologii tradycyjnej z materiałów najwyższej jakości, co gwarantuje trwałość i doskonałe parametry termiczne:

< Konstrukcja: Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm Dryfix Wienerberger, ocieplenie styropianem o grubości 20 cm, dach pokryty nowoczesną dachówką betonową Braas Star SMX.

< Ogrzewanie: System gazowy oparty na nowoczesnym kotle Vaillant VC20 wraz z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 150 litrów. Ogrzewanie podłogowe zastosowano w kuchni, holu, przedpokoju oraz łazienkach, natomiast w sypialniach zamontowano klasyczne grzejniki.

< Bezpieczeństwo i komfort: Trzyszybowa stolarka okienna PVC, metalowe rolety zewnętrzne zainstalowane na wszystkich oknach, automatyczna brama garażowa oraz brama przesuwna na posesję.

< Gotowe instalacje: W budynku przygotowano pełne okablowanie i podejścia pod montaż rekuperacji (wentylacji mechanicznej), klimatyzacji, centralnego odkurzacza, systemu monitoringu oraz instalacji fotowoltaicznej. Do budynku doprowadzono światłowód oraz instalację TV. Nieruchomość jest w pełni podłączona do sieci miejskich: kanalizacyjnej, gazowej oraz wodociągowej.

Zagospodarowana działka w spokojnej okolicy
Dom posadowiony jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 595 m² (w cenie zawarty jest również udział w drodze dojazdowej o powierzchni 40 m²). Teren wokół domu został w pełni zagospodarowany:

< Wokół budynku wykonano ogrodzenie systemowe.

< Podjazdy, chodniki oraz taras zostały utwardzone nowoczesnymi płytami betonowymi (łączna powierzchnia utwardzona to 85,92 m²).

Strefa zielona z przygotowanym trawnikiem zajmuje ponad 337 m², oferując optymalną przestrzeń do relaksu, bezpiecznej zabawy dzieci czy własnych aranżacji ogrodowych. Na działce wykonano również kompletne odwodnienie.

Lokalizacja: Kraków - Prokocim, ul. Młodzieży
Ulica Młodzieży w Prokocimiu to idealny punkt na mapie Krakowa dla osób szukających balansu pomiędzy ciszą a bliskością infrastruktury miejskiej. Otoczenie stanowi niska, zadbana zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje spokój i kameralną atmosferę.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, supermarkety, szkoły podstawowe, przedszkola oraz placówki medyczne. Doskonała komunikacja miejska (autobusy oraz szybki tramwaj) umożliwia sprawny dojazd do ścisłego centrum Krakowa, a bliskość głównych arterii drogowych zapewnia łatwy wyjazd w kierunku obwodnicy A4 i lotniska w Balicach.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dom jest idealną propozycją dla wymagającej, 4-5 osobowej rodziny, która poszukuje trwałego, energooszczędnego budynku z własnym ogrodem na terenie Krakowa. Przemyślany rozkład z wydzielonym gabinetem na parterze oraz dwiema osobno wydzielonymi łazienkami na piętrze sprawdzi się doskonale przy dynamicznym stylu życia, w tym podczas pracy w trybie Home Office.

Informacje finansowe
< Cena: 3 200 000 zł brutto (faktura VAT - kupujący zwolniony z podatku PCC 2%).

< Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń.

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call
Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00

Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomośc