Nowoczesna Willa miejska na Górce Borkowskiej [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Z przyjemnością prezentujemy nowo wybudowaną willę miejską w Krakowie wyjątkowe miejsce stworzone dla osób ceniących komfort życia, spokój i bliskość natury, bez rezygnacji z wygody miejskiej infrastruktury.
Nieruchomość położona jest w zielonej okolicy zabudowy jednorodzinnej, która zapewnia prywatność i kameralną atmosferę. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających harmonii między miejskim stylem życia a codziennym kontaktem z naturą.
Lokalizacja oferuje doskonale rozwiniętą infrastrukturę miejską oraz szeroki dostęp do terenów rekreacyjnych i usług. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Park Doroty i Maćka, malowniczy Las Borkowski, korty tenisowe, boisko piłkarskie Orlik oraz Centrum Kultury Podgórza Fort 52 miejsce pełne wydarzeń i aktywności dla całej rodziny.
To miejsce, w którym spokój zielonej okolicy spotyka się z wygodą miasta idealna przestrzeń do życia, odpoczynku i aktywnego spędzania czasu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom składa się z trzech pięter: PARTER: przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 41 m2 z wyjściem do ogrodu, garaż, toaleta, kotłownia.1 PIĘTRO: 3 sypialnie, pokój kąpielowy, łazienka, głowna sypialnia z połoczona z garderobą i z wyjściem na balkon.2 PIĘTRO: sypialnia z wyjsciem na balkon, gabinet, siłownia, pomieszczenie gospodarcze.Szerokie duże okna, system klimatyzacji oraz rekuperacji, nowoczesny system grzewczy hybrydowy pompa ciepła + piec gazowy. W garażu każdego domu zainstalowana jest dedykowana instalacja do ładowania samochodu elektrycznego (EV ready), przygotowana pod wallbox.

BUDYNEK
Osiedle Wille Miejskie Księżycowa to pięć kameralnych domów jednorodzinnych premium na Klinach w Krakowie, o powierzchni użytkowej do 225 m², stworzonych z myślą o rodzinach, które oczekują przestrzeni, prywatności i codziennego komfortu. Każdy dom mieści siedem pomieszczeń rozłożonych na dwóch piętrach - przestronny salon z kuchnią otwarty na ogród, gabinet do pracy zdalnej, cztery sypialnie, trzy łazienki oraz garaż zintegrowany z bryłą budynku.

Minimalistyczna, jasna architektura z przeszkleniami typu HS nadaje rezydencjom ponadczasowy charakter i maksymalnie doświetla wnętrza. Hybrydowy system grzewczy - pompa ciepła powietrze-woda wspierana kondensacyjnym kotłem gazowym i trzema kolektorami słonecznymi Hewalex - przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie. Ogrzewanie podłogowe z niezależną regulacją w każdej strefie, klimatyzacja Kaisai z pięcioma jednostkami oraz rekuperacja odzyskująca ciepło zapewniają optymalny mikroklimat przez cały rok - również w krakowskim sezonie smogowym.

LOKALIZACJA
Osiedle powstaje na krakowskich Klinach - a dokładniej na Górze Borkowskiej (Kliny Borkowskie), w południowej części miasta. Kliny to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji willowych w Krakowie - cicha, zielona i kameralna, z prestiżową zabudową jednorodzinną. Jednocześnie doskonale skomunikowana: dojazd do centrum Krakowa zajmuje 15 minut, do węzła S7 i autostrady A4 - zaledwie 5 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie ul. Zakopiańskiej czekają szkoły, sklepy i pełne zaplecze usługowe, a okoliczne tereny zielone Klinów zapraszają do aktywnego wypoczynku.

OPŁATY
Cena 3 320 800 PLN brutto (zawiera 8 % VAT) zawiera garaż

Zapraszamy do obejrzenia w Hamilton May.

Numer oferty: 23285
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Modern Urban Villa in Górka Borkowska [EXCLUSIVE OFFER]

We are pleased to present a newly built urban villa in Kraków a truly exceptional property designed for those who value comfort, tranquility, and close proximity to nature, without compromising on the convenience of city living.
The property is situated in green residential area of single-family homes, offering privacy and an intimate atmosphere. It is an ideal choice for families as well as for those seeking harmony between an urban lifestyle and everyday contact with nature.
The location benefits from excellent urban infrastructure and easy access to a wide range of recreational areas and amenities. Nearby, residents can enjoy Dorota and Maciek Park, the picturesque Borkowski Forest, tennis courts, an Orlik football pitch, and the Podgórze Culture Centre Fort 52 a vibrant venue offering activities and events for the whole family.
This is a place where the tranquility of a green neighborhood meets the convenience of city life an ideal space for living, relaxing, and enjoying an active lifestyle.

PROPERTY DESCRIPTION
The house consists of three levels:
GROUND FLOOR: a spacious 41 sqm living room with an open-plan kitchen and direct access to the garden, garage, guest toilet, and utility/boiler room.
FIRST FLOOR: three bedrooms, a family bathroom, an additional bathroom. A master bedroom connected to a walk-in wardrobe with access to a private balcony.
SECOND FLOOR: a bedroom with balcony access, a home office, gym, and utility room.
The property features large, wide windows, an air conditioning system, and mechanical ventilation with heat recovery (HRV/recuperation system), as well as a modern hybrid heating system combining a heat pump and gas boiler.
Each home s garage is equipped with a dedicated electric vehicle charging installation (EV-ready), pre-configured for a wallbox charger.

BUILDING
The Wille Miejskie Księżycowa residential development consists of five exclusive premium single-family homes in the Kliny district of Kraków, offering up to 225 m² of usable living space, designed for families seeking spaciousness, privacy, and everyday comfort. Each home features seven rooms spread across two floors a spacious living room with an open-plan kitchen connected to the garden, a home office for remote work, four bedrooms, three bathrooms, and a garage integrated into the building s structure.

The minimalist, bright architecture with HS sliding glass systems gives the residences a timeless character while maximizing natural daylight indoors. A hybrid heating system an air-to-water heat pump supported by a condensing gas boiler and three Hewalex solar collectors helps reduce heating costs. Underfloor heating with independent temperature control in each zone, a Kaisai air-conditioning system with five units, and a heat recovery ventilation system (HRV) ensure an optimal indoor climate throughout the year including during Kraków s smog season.

LOCATION
The development is located in Kliny, Kraków more precisely in Góra Borkowska (Kliny Borkowskie), in the southern part of the city. Kliny is one of Kraków s most sought-after villa districts quiet, green, and intimate, characterized by prestigious single-family housing. At the same time, it offers excellent connectivity: Kraków city center is just 15 minutes away, while the S7 expressway junction and the A4 motorway can be reached in only 5 minutes. In the immediate vicinity of Zakopiańska Street, residents have access to schools, shops, and a full range of local amenities, while the surrounding green areas of Kliny provide ideal conditions for outdoor activities and recreation.

PRICING
Price 3,320,800 PLN Gross (including 8 % VAT) including garage (house)

We invite you to schedule a viewing with Hamilton May

Reference number: 23285
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.