WILLE MIEJSKIE KSIĘŻYCOWA | KAMERALNY LUKSUS NA KLINACH
Wille Księżycowa - Przestrzeń, Ogród i Standard Premium

Każdy z domów na Księżycowej został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać światło, przestrzeń i kontakt z naturą. Duże przeszklenia, otwarty układ strefy dziennej oraz przestronne ogrody tworzą idealne warunki do życia i odpoczynku.

Wille oferują trzy pełne kondygnacje funkcjonalnie zaaranżowane pod rodzinny styl życia od strefy dziennej z wyjściem na ogród, przez prywatne piętro sypialni, aż po możliwość stworzenia przestrzeni hobby, gabinetu lub prywatnej siłowni na najwyższej kondygnacji.

Oryginalna architektura | Tylko 5 domów | Prywatne ogrody | Garaż w bryle budynku | Standard premium I Powierzchnia całkowita ok. 210 m² | Powierzchnia użytkowa ok. 175 m² / Winda na życzenie I Blisko Centrum I Cisza I Spokój

*****

Twój dom, Twoje zasady. Każda rodzina funkcjonuje inaczej, dlatego jesteśmy elastyczni:
* Jeżeli potrzebujesz "windy" - zapytamy, czy ma to być rozwiązanie wewnętrzne czy zewnętrzne i przygotujemy je zgodnie z Twoimi potrzebami.
* Jeżeli zależy Ci na "większych pokojach" - dostosujemy układ ścian na etapie, na którym ma to realny sens.
* Jeżeli potrzebujesz dodatkowego gabinetu lub przestrzeni do pracy - rozmawiamy i wdrażamy rozwiązania.

*****

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
* Duże przeszklenia i nowoczesny design,
* ogrzewanie podłogowe sterowane niezależnie w każdym pomieszczeniu,
* klimatyzacja z funkcją grzania,
* wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
* garaż w bryle budynku,
* ogrody od ponad 250 do 320 m²,
* kolektory solarne marki Hewalex,
* stolarka drewniana,
* osobna łazienka i garderoba przy sypialni master,
* kamery zewnętrzne na budynku,
* instalacja do ładowania samochodów elektrycznych,
* osiedle zamknięte, sterowana brama wjazdowa.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja inwestycji zapewnia idealny balans między spokojem a dostępnością miejskich udogodnień. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
* Las Borkowski - 10 minut spacerem,
* Park Mącka i Doroty - 10 minut,
* Rzeka Wilga i malownicze alejki spacerowe,
* Wolna Szkoła Waldorfska - 5 minut spacerem,
* Pętla tramwajowo-autobusowa Borek Fałęcki,
* Park Handlowy Zakopianka i Cinema City ,
* Do Starego Miasta dojazd zajmuje około 15 minut samochodem.

OGRZEWANIE / CIEPŁA WODA
* Ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej wraz z możliwością sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu niezależnie,
* ogrzewanie podłogowe w części garażowej i technicznej,
* w łazienkach grzejniki drabinkowe (elektryczne),
* kocioł gazowy plus zestaw solarny (z grupy HEWALEX) z zasobnikiem (dwie wężownice), pompa ciepła (CO; CWU),
* ciepła woda użytkowa z zasobnika ogrzewanego kotłem gazowym plus zestaw solarny,
* 3 kolektory solarne marki Hewalex,

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (71,46 m²)
* Wiatrołap: 3,92 m²
* Salon + aneks kuchenny: 41,05 m²
* Toaleta: 2,24 m²
* Pomieszczenie gospodarcze: 6,26 m²
* Garaż: 18,21 m²
I PIĘTRO (73,61 m² + 2 balkony)
* Sypialnia 1: 13,88 m²
* Sypialnia 2: 16,67 m²
* Sypialnia 3: 17,24 m²
* Łazienka 1: 6,47 m²
* Łazienka 2: 3,13 m²
* Garderoba: 5,49 m²
* Korytarz i klatka schodowa: ok. 10,7 m²
II PIĘTRO / PODDASZE (67,57 m² + duży balkon)
* Sypialnia / Gabinet: 11,29 m²
* Sypialnia / Pokój gościnny: 14,69 m²
* Sypialnia / Siłownia: 13,07 m²
* Łazienka: 6,10 m²
* Pomieszczenie gospodarcze: 8,39 m²
* Korytarz i klatka schodowa: ok. 13,3 m²

DODATKOWE INFORMACJE:
* Numer budynku 5
* Wielkość ogródka 273,20 m²
* Numer działki 325/20

Ten dom powstaje w taki sposób, jak buduje się dla siebie i swoich bliskich z myślą o dzisiejszym komforcie i przyszłych potrzebach.

Komfort życia przyszłych mieszkańców ma dla nas kluczowe znaczenie, dlatego pozostajemy otwarci na rozmowy i indywidualne dostosowanie rozwiązań.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Agata Chorążewska:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.



CONTACT:

Agata Chorążewska:  

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers.



KSIĘŻYCOWA CITY VILLAS AND INTIMATE LUXURY IN KLINACH

Original architecture | Only 5 houses | Private gardens | Garage in the building | Premium standard I Total area approx. 210 m² | Usable area approx. 175 m²

*****

ROOM LAYOUT:

Ground floor:
* Vestibule: 3.92 m²,
* living room + kitchenette: 41.05 m²,
* toilet: 2.24 m²,
* utility room: 6.26 m²,
* garage: 18.21 m².
Total: 71.46 m²

First floor:
* Staircase: 5.74 m²
* hallway: 4.99 m²
* bedroom 1: 13.88 m²
* bedroom 2: 16.67 m²
* bedroom 3: 17.24 m²
* bathroom 1: 6.47 m²
* wardrobe: 5.49 m²
* bathroom 2: 3.13 m²
Total: 73.61 m²

Balcony 1: 4.30 m²
Balcony 2: 5.69 m²

Second floor:
* Staircase: 5.74 m²
* hallway: 7.62 m²
* study: 11.29 m²
* guest room: 14.69 m²
* bathroom 3: 6.10 m²
* gym: 13.07 m²
* utility room: 8.39 m²
Total: 67.57 m²

Balcony 3: 5.69 m²

INVESTMENT:

Each of the houses on Księżycowa Street has been designed to maximize light, space, and contact with nature. Large windows, an open-plan living area, and spacious gardens create ideal conditions for living and relaxing.

The villas offer three full floors functionally arranged for family living from a living area with access to the garden, through a private bedroom floor, to the possibility of creating a hobby room, study, or private gym on the top floor.

Key advantages of the investment:
* Large windows and modern design,
* independently controlled underfloor heating in each room,
* air conditioning with heating function,
* mechanical ventilation with heat recovery,
* garage in the building,
* gardens ranging from 250 to 320 m²,
* Hewalex solar collectors,
* wooden joinery,
* separate bathroom and dressing room next to the master bedroom,
* external cameras on the building,
* electric car charging station,
* gated community, controlled entrance gate.

LOCATION:

The location of the development provides the perfect balance between peace and quiet and access to urban amenities. In the immediate vicinity you will find:
* Borkowski Forest - 10 minutes' walk,
* Mącka and Doroty Park - 10 minutes,
* The Wilga River and picturesque walking paths,
* Waldorf Free School - 15 minutes on foot,
* Borek Fałęcki tram and bus terminus,
* Zakopianka Shopping Park and Cinema City,
* The Old Town is about 15 minutes away by car.

HEATING / HOT WATER

* Underfloor heating in the living area with independent temperature control in each room
* Underfloor heating in the garage and utility area
* Ladder radiators (electric) in bathrooms
* Gas boiler plus solar kit (from HEWALEX) with storage tank (two coils), heat pump (central heating; hot water)
* Hot water from a storage tank heated by a gas boiler plus solar kit
* 3 Hewalex solar collectors

Feel free to contact me!