Kraków, Góra Borkowska wolnostojąca rezydencja 177 m² | 6 sypialni | ogród ~320 m² | garaż | oferta na wyłączność

Dla osób, które stawiają na świetną lokalizację, maksymalny komfort i ponadczasową jakość. Dom o powierzchni 177 m², trzy poziomy, stan deweloperski premium. Planowany odbiór: wiosna 2026 idealny moment, by stworzyć wnętrza w swoim stylu, bez kompromisów.

Najważniejsze walory

177 m² harmonijnie zaprojektowanej przestrzeni klarowny podział na strefę dzienną, prywatną i rekreacyjną.

6 sypialni / pokoi prywatnych pełen wygodny program dla rodziny i gości; łatwy montaż zabudów garderobianych.

Trzy kondygnacje prywatność, elastyczne scenariusze aranżacji.

Garaż w bryle przejście suchą stopą , wygoda każdego dnia.

Ogród ok. 320 m² miejsce na obszerny taras, chillout, plac zabaw, jacuzzi czy letnią kuchnię.

Ogrzewanie podłogowe w całym domu (także w garażu) równomierna temperatura i swoboda ustawienia mebli.

Powietrzna pompa ciepła oraz Piec gazowy dwufunkcyjny efektywność i niskie koszty użytkowania,dwa niezależne źródła ciepła, pełna decyzyjność po Twojej stronie.

Klimatyzacja (5 jednostek) komfort przez cały rok.

Przesuwna drewniana stolarka okienna HS/PSK duże przeszklenia, naturalne światło, płynne wyjście do ogrodu.

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją świeże powietrze i oszczędność energii.

Okablowanie pod rolety elektryczne dla każdego okna w cenie.

Monitoring obwodowy w cenie.

Instalacja solarna kompletny zestaw wykonany.

Ponadprzeciętny standard wykonania dbałość o detale, sprawdzone technologie, elegancka, trwała estetyka.

Deweloperski premium czyste płótno dla projektu pod klucz.

Układ funkcjonalny (przykładowy)

Parter strefa dzienna
Reprezentacyjny salon z miejscem na kominek i wyjściem na taras przez szerokie okna przesuwne, jadalnia, kuchnia z wyspą i spiżarnią, toaleta gościnna, wiatrołap z garderobą, garaż z bezpośrednim wejściem do domu.

Piętro strefa prywatna
Sypialnia master z garderobą i miejscem na prywatną łazienkę, dwie dodatkowe sypialnie (każda z możliwością pełnej zabudowy), łazienka z oknem, pralnia.

Poziom II strefa rekreacyjna
Dwie kolejne sypialnie lub otwarta część multimedialno-rekreacyjna: domowa siłownia, gabinet, studio hobby. Metraż pozwala tworzyć układy na miarę .

Aranżacje szyte na zamówienie

Garderoby przy sypialniach przewidziane miejsca pod zabudowę.

Strefa fitness doświetlone poddasze pomieści sprzęt cardio i siłowy.

Gabinet do pracy ciche pomieszczenie, opcja drzwi akustycznych, szybki światłowód.

Pokój kinowy / studio gier / pracownia idealnie pod pasje, naukę i relaks.

Technologia i wygoda

Pakiet energooszczędny: pompa ciepła + piec gazowy + podłogówka = niższe rachunki i stabilny mikroklimat.

Klimatyzacja w kluczowych strefach.

Przygotowanie pod smart home (okablowanie) łatwa integracja oświetlenia, rolet i sterowania temperaturą.

Stolarka przesuwna o wysokich parametrach akustyczno-termicznych cisza wewnątrz, panorama zieleni na zewnątrz.

Detale zewnętrzne przemyślane pod taras, oświetlenie ogrodu i automatyczne nawadnianie (możliwość wykonania na etapie wykończenia).

Lokalizacja Góra Borkowska, Kraków

Kameralna, zielona część południowego miasta. Sprawny dojazd do centrum, szybkie włączenie na A4/obwodnicę, w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy i usługi. Miejsce łączące spokój i prywatność z pełną infrastrukturą.

Zakup i stan prawny

Oferta na wyłączność bezpośrednio od dewelopera.

Brak PCC 2% i brak prowizji.

Przejrzysty proces, komplet dokumentów do wglądu, elastyczne formy rezerwacji.

Odbiór: wiosna 2026 komfortowy horyzont na zaplanowanie wykończenia i przeprowadzki.

Dlaczego współpraca ze mną

Wieloletnie doświadczenie w segmencie premium znajomość oczekiwań najbardziej wymagających Klientów i realiów krakowskiego rynku.

Opieka 360 : od pierwszej konsultacji, przez finansowanie i formalności, po koordynację wykończenia pod klucz ze sprawdzonymi ekipami i projektantami.

Wyłączność = pełne zaangażowanie, rzetelna informacja, pierwszeństwo w procesie i bezpieczeństwo transakcji.

Zero ukrytych kosztów jasne zasady, przewidywalny harmonogram, stały kontakt.

To propozycja dla osób szukających ponadstandardowej jakości, sześciu sypialni, ogrodu ~320 m² i niskich kosztów utrzymania, z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień i świetnej komunikacji.

Chętnie prześlę rzuty wszystkich kondygnacji, specyfikację techniczną oraz warianty układów (np. master + garderoba + gabinet | siłownia + pokój gościnny | kino domowe + dwie garderoby).
Zapraszam do kontaktu w tej części Krakowa to oferta bez odpowiednika.

Zdjęcia w ogłoszeniu to wizualizacja, jednak tak może wyglądać Twój przyszły wymażony dom

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeks