Na sprzedaż dom wolnostojący | Kraków Łagiewniki | 143 m² + piwnica 70 m² | działka 3,84 ar | fotowoltaika | druga linia zabudowy | spokojna okolica

Na sprzedaż dom wolnostojący z lat 90., położony w spokojnej części Krakowa Łagiewniki, w drugiej linii zabudowy. Lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie bardzo dobrą komunikację z centrum miasta.

Powierzchnia użytkowa domu to 143 m² (w tym garaż 15 m²), na działce o powierzchni 3,84 ar. Dodatkowo do dyspozycji piwnica z oknami o wysokości 2,2 m i powierzchni ok. 70 m² idealna do adaptacji na salę kinową, siłownię lub przestrzeń rozrywkową.
Dojazd do posesji drogą prywatną udział w drodze (współwłasność). Działka w pełni ogrodzona, z automatyczną bramą wjazdową i domofonem.

Stan techniczny i wyposażenie:
- Dom w dobrym stanie technicznym, wykończenia / odświeżenia lub częściowego remontu
- Elastyczny układ pomieszczeń możliwość usunięcia lub dodania ścian działowych, dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb, istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań o powierzchni ok 70 m² każde.
- Parter: garaż 15,41 m², wiatrołap 2,70 m², przedpokój 8,85 m², pomieszczenie gospodarcze 2,86 m², WC 0,93 m², łazienka 4,73 m², kuchnia 9,74 m², pokój 19,01 m², pokój 9,61m²
- Piętro: klatka schodowa 5,34 m², przedpokój 9,78 m², pomieszczenie gospodarcze 2,57 m², WC 0,89 m², łazienka 4,92 m², pokój 9,80 m², pokój 19,67 m², pokój 16,12 m²
Taras o powierzchni ok 16 m² oraz balkon 11 m²

- Budynek ocieplony styropian 10 cm
- Dach pokryty blachą falistą
- Fotowoltaika 5 kW system rozliczania net metering do 2036 roku
- Kaloryfery wymienione w 2017 roku
- Nowy piec gazowy CO wymieniony w 2025 roku

Lokalizacja i komunikacja:
- Przystanki autobusowe Fredry i Połomskiego 150 m
- Przystanek tramwajowy Turowicza 600 m
- Przystanek tramwajowy Łagiewniki SKA 950 m
- Szkoła podstawowa i sklep Biedronka 150 m
- Dobry dojazd na obwodnicę Krakowa 2,5 km (ul. Turowicza i Herberta)
- Zaledwie 5 km do Rynku Głównego

Dlaczego warto?
- Funkcjonalna nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym w doskonałej lokalizacji
- Cicha, zielona okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut
- Idealna propozycja dla rodzin lub inwestora

Ogłoszenie prywatne , nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami i pośrednikami nieruchomości.