TECNOCASA prezentuje na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej ok. 153 m² zlokalizowany w Krakowie przy ul. Henryka Kamieńskiego.

Oferta na wyłączność tylko u nas!

We speak English. If you re interested in this particular apartment, contact with us.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Dogodna lokalizacja przy ul. Kamieńskiego ciąg komunikacyjny
Duży potencjał inwestycyjny (usługi, biura, gabinety, działalność komercyjna)
Gotowa infrastruktura (garaże, media)
Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia użytkowa: ok. 153 m²
Parter: ok. 80 m², wysokość pomieszczeń 2,70 m
Poddasze: ok. 73 m², wysokość ze skosami od 1 m do 2,33 m
Działka: 503 m² (29 m x 17,5 m)
Na działce 3 garaże blaszane
Media: prąd, woda, kanalizacja

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter: 3 pokoje (18 m², 39 m², 17 m²), kuchnia (7 m²), WC (2,2 m²)
Poddasze: 3 pomieszczenia (32 m², 18 m², 13 m²) + wnęka (7 m²)
LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Podgórze Duchackie. Cechuje się ona licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi, pełną infrastrukturą i bliskim dostępem do centrum miasta poprzez świetnie rozbudowaną komunikację miejską.

W bliskiej okolicy Centrum Handlowe Bonarka, Dojazd do samego centrum Krakowa samochodem zajmuje około 18 minut, a komunikacją miejską tramwajem około 25 minut. Najbliższy przystanek autobusowy Kamieńskiego znajduje się 210m od budynku, około 3 minuty na nogach.

Punkty w okolicy:

Przystanek autobusowy (210 m, 3 minuty spacerem)
Restauracja (350 m, 5 minut spacerem)
Bonarka (1,2 km, 3 minuty samochodem)
Biedronka (600m, 8 minut spacerem)
Przedszkole (500 m, 6 minut spacerem)

BUDYNEK I STAN TECHNICZNY

Rok budowy: 1934
Budynek figuruje w KW jako mieszkalny, w rzeczywistości wykorzystywany był pod działalność komercyjną.
Budynek zabezpieczony (alarm, rolety zewnętrzne)
Okna: PCV
Ogrzewanie elektryczne
Media: prąd, woda, kanalizacja
Możliwość adaptacji pod różne cele.

DZIAŁKA I PLAN ZAGOSPODAROWANIA

Powierzchnia: 503 m²
Plan zagospodarowania: Malborska teren U.2 (usługi)
minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 30%
wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 1,6
maksymalna wysokość zabudowy: 16 m (od ul. Kamieńskiego), w pozostałej części: 13 m

FINANSE

Cena: 1 480 000 PLN (do negocjacji)
Możliwość wynajmu: 15 000 PLN/miesiąc

STAN PRAWNY

Pełna własność z księgą wieczystą
Zapraszamy do kontaktu!

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_woladuchacka

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami.