Ρ еs nа κ. Τагոoѡа - tylko 1 godzina bezpośredniego dojazdu pociągiem do Krakowa.

Jeśli marzysz o wyjątkowym, niepowtarzalnym domu z przestrzenią, klasą i komfortem to miejsce czeka właśnie na Ciebie.

Do końca sierpnia dom sprzedawany bezpośrednio przez właściciela. Od września cena wzrośnie do wartości rynkowej plus koszty dla biura nieruchomości.

Wybierając ten dom jako miejsce dla siebie i swojej rodziny inwestujesz nie tylko w budynek z pięknym wnętrzem, ale też lokalizację wolną od smogu, teren niezalewowy, teren bez osuwisk, z dala od ruchu samochodowego i kolejowego - wybierasz zdrowe życie. Inwestujesz w ciszę, zieleń, otoczenie lasów, piękny widok z okien, klimat małomiasteczkowy, przy jednoczesnej bliskości Tarnowa.

Najważniejsze atuty:

Nietuzinkowy rozkład wnętrz:

prywatna część master bedroom z dużą sypialnią, własną łazienką oraz gabinetem i wc dostępnym z korytarza - o łącznej powierzchni ok. 60 m2.

przestrzeń dzienna o powierzchni niemal 100 m², z wysokim sufitem katedralnym (6 m), antresolą i naturalnym światłem serce domu,

druga część prywatna dla dzieci lub gości, zapewniająca komfort i prywatność - 2 pokoje (25m2, 12 m2), łazienka z ogrzewaniem podłogowym.

Antresola gotowa przestrzeń do pracy zdalnej z dużym biurkiem, regałami i panoramicznym widokiem (o powierzchni 20 m2).

Garaż dwustanowiskowy z bramą na pilota.

Łączna powierzchnia budynku ok. 500 m², w tym:

240 m² parteru,

110 m² piwnicy z pralnią, kuchnią roboczą, warsztatem i drewutnią, pomieszczeniem piwnicznym oraz spiżarnią na przetwory.

150 m² strychów do adaptacji.

Działka 9,5 ara zagospodarowana, nowy taras, rośliny: winogrona, porzeczki, jeżyna, czereśnia, piękna magnolia przed domem.

Kominek w części dziennej.

- Oryginalne drzwi francuskie dwuskrzydłowe, przeszklone, z mosiężno-drewnianymi klamkami.

Lokalizacja:

Pleśna k. Tarnowa tylko 1 godzina bezpośredniego dojazdu pociągiem do Krakowa.

Stacja PKP zaledwie 10 minut pieszo (1 km) - bezpośrednie połączenie z Krakowem (Koleje Małopolskie i Regio) oraz z Tarnowem (7 min podróży).

Kursuje autobus miejski A35 - przystanek 600 m od domu.

Cicha okolica domów jednorodzinnych, czyste powietrze, lasy.

W zasięgu wzroku: żłobek, przedszkole, kościół, przychodnia.

Blisko szkoła, sklepy, markety, urząd gminy, restauracja, apteki, ośrodek rekreacyjny z tężnią solankową.

Informacje dodatkowe:

Solidna konstrukcja, dach w bardzo dobrym stanie (zarówno blacha, jak i krokwie regularnie konserwowane), strop docieplony.

Piękne ogrodzenie z murowanymi słupkami i przęsłami drewnianymi malowanymi na biało.

Budynek nieocieplony świadoma decyzja ze względów zdrowotnych, okna drewniane, oryginalne. W cenie już uwzględniono koszt ewentualnego docieplenia i wymiany okien (ok. 100 tys. zł), dlatego ta kwestia nie jest przedmiotem ewentualnych negocjacji ceny. Możliwe też sfinansowanie prac termomodernizacyjnych z dofinansowań.

Rachunki za ogrzewanie w sezonie: ok. 2000 zł/miesiąc przy komfortowej temperaturze 22 C i ogrzewaniu pełnej powierzchni użytkowej (350 m² + sufit katedralny, ogrzewany garaż).

Dom można łatwo podzielić na dwa niezależne mieszkania są dwa wejścia, kuchnie, łazienki.

Media: ogrzewanie gazowe nowoczesnym piecem kondensacyjnym (nowoczesne grzejniki płytowe oraz drabinkowe w łazience), prąd, siła, kanalizacja, woda miejska, studnia, internet.

Dla kogo ten dom?

Dla wymagających ceniących przestrzeń i niestandardowe wnętrza.

Dla rodzin szukających gotowego miejsca bez nerwów, kosztów i miesięcy urządzania.

Dla tych, którzy uciekają z miasta, ale chcą mieć szybki dojazd i pełną infrastrukturę.

Dla ludzi sukcesu, którzy chcą się wprowadzić bez kompromisów i bez zbędnych wydatków.

Dla osób wybierających świadomie zdrowy tryb życia, w świetnie skomunikowanej lokalizacji, za to z ogrodem dla dzieci, bliskością lasu, naturalnymi nietrującymi materiałami wykończeniowymi we wnętrzu (drewno, dobrej jakości farby bez LZO).

Jeśli szukasz katalogowego wnętrza od dewelopera z panelami PCV i płytami g-k to nie ten adres.

Jeśli liczysz na dom premium z efektem "wow" i z wyjątkowym klimatem, gotowym do zamieszkania i prawdziwą przestrzenią zapraszam.

Dom nie wymaga szybkiej sprzedaży czeka na osobę, która doceni unikalność i potencjał.
Dom sprzedawany bez ruchomego wyposażenia.

Zdecydowanie dziękuję pośrednikom i agencjom proszę nie dzwonić.