Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni 152,65 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 736 m² przy ul. Żaglowej w Krakowie. To propozycja dla najbardziej wymagających klientów, którzy poszukują nowoczesnej, energooszczędnej nieruchomości wykończonej z dbałością o każdy detal, gotowej do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i kameralnej części Krakowa, w sąsiedztwie terenów zielonych oraz Lasu Mogilskiego. Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę pomiędzy prywatnością i bliskością natury a wygodnym dostępem do centrum miasta, szkół, sklepów oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie, które cenią komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

DOM
Dom został wybudowany w 2025 roku według indywidualnego projektu architektonicznego. Minimalistyczna bryła budynku, duże przeszklenia oraz wysokiej jakości materiały tworzą elegancką i ponadczasową przestrzeń do życia.

Na powierzchnię 152,65 m² składają się:
PARTER
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras.
- pokój gościnny lub gabinet.
- łazienka z prysznicem.
- pomieszczenie gospodarcze.

PIĘTRO
- sypialnia master z garderobą i wyjściem na taras.
- łazienka wyposażona w wannę, prysznic oraz saunę.
- pokój mogący pełnić funkcję siłowni, gabinetu lub dodatkowej sypialni.
- pokój dziecięcy.

Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a bezprogowe przesuwne okno HS o szerokości 5 metrów płynnie łączy salon z tarasem i ogrodem.

STANDARD I TECHNOLOGIA
Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort oraz energooszczędność:
- pompa ciepła Midea.
- ogrzewanie podłogowe w całym domu.
- rekuperacja Vanas.
- system sterowania żaluzjami Fibaro.
- żaluzje fasadowe na wszystkich oknach piętra.
- trzyszybowe okna Gealan 9000 o podwyższonych parametrach izolacyjnych.
- przygotowana instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego.
- monitoring.
- wideodomofon.
- możliwość podłączenia światłowodu.
- instalacja przygotowana pod montaż zmiękczacza wody.

Budynek został wykonany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych. Ściany, dach oraz fundamenty zostały odpowiednio zaizolowane styropianem oraz wełną mineralną, co przekłada się na bardzo dobre parametry termiczne budynku.

Na szczególną uwagę zasługuje stolarka okienna. Zastosowano wysokiej klasy okna firmy Ekoplast oparte na renomowanym profilu Gealan S9000 uznawanym za jeden z najlepszych systemów dostępnych na rynku, szczególnie przy dużych przeszkleniach. Dodatkowo od strony sąsiadującej nieruchomości zamontowano dwa okna aluminiowe.

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o funkcjonalność i estetykę.- podłogi wykończone panelami wysokiej jakości.
- schody wykonane z drewna dębowego.
- indywidualnie projektowana kuchnia wykonana przez renomowaną firmę Prato.
- wszystkie zabudowy meblowe wykonane na zamówienie przez stolarza.
- zastosowano eleganckie forniry oraz dekoracyjne ryflowania.
- blaty i elementy wykończeniowe wykonano z materiałów najwyższej jakości.
- armatura marki Grohe.
- włoskie płytki zakupione w salonie Hoff.
- sofy oraz łóżka pochodzą z kolekcji Agata Meble.

Kuchnia została wyposażona w kompletny sprzęt AGD marki Whirlpool:- lodówkę.
- piekarnik.
- kuchenkę mikrofalową.
- zmywarkę.

DZIAŁKA
Dom posadowiony jest na płaskiej, zagospodarowanej działce o powierzchni 736 m². Ogród został starannie przygotowany do użytkowania. Pod trawnikiem zastosowano specjalną siatkę zabezpieczającą przed kretami. Działka jest ogrodzona, co zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność.

Taras wykonano z impregnowanych płyt tarasowych pierwszego gatunku marki Bruk-Bet. Dodatkowym atutem jest podziemny zbiornik na deszczówkę zlokalizowany przy budynku. Rynny zostały estetycznie ukryte w elewacji, podkreślając nowoczesny charakter nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE- sauna infared.
- garderoba.
- gotowy do zamieszkania.
- wysoki standard wykończenia.

CENA - 2 490 000 PLN- woda około 120 PLN miesięcznie.
- energia elektryczna około 200 PLN miesięcznie w okresie letnim (bez uwzględnienia ładowania samochodu elektrycznego).

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Ми також говоримо українською!
We speak English!

Kontakt do Brokera:

Aldona Bzdyl
 

ROYAL . SPACE

We are pleased to present an exceptional detached house with a total area of 152.65 m², situated on a landscaped 736 m² plot on Żaglowa Street in Kraków. This property is designed for the most demanding clients seeking a modern, energy-efficient home finished with meticulous attention to detail and ready for immediate occupancy.

LOCATION
The property is located in a quiet and intimate part of Kraków, surrounded by green areas and the Mogilski Forest. The location offers an excellent balance between privacy, proximity to nature, and convenient access to the city center, schools, shops, and all essential amenities. It is an ideal place for families and remote workers who value comfort and tranquility.

HOUSE
The house was completed in 2025 based on an individual architectural design. Its minimalist form, large glazing, and premium-quality materials create an elegant and timeless living space.

The 152.65 m² area consists of:
GROUND FLOOR
spacious living room with a kitchenette and access to the terrace,
guest room or home office,
bathroom with a shower,
utility room.

FIRST FLOOR
master bedroom with a walk-in wardrobe and access to the terrace,
bathroom equipped with a bathtub, shower, and sauna,
room suitable as a gym, office, or additional bedroom,
children's room.
Large glazed surfaces provide abundant natural light, while a 5-meter-wide threshold-free HS sliding window seamlessly connects the living area with the terrace and garden.

STANDARD AND TECHNOLOGY
The house is equipped with modern solutions ensuring comfort and energy efficiency:
Midea heat pump,
underfloor heating throughout the entire house,
Vanas heat recovery ventilation system,
air conditioning,
Fibaro blind control system,
external blinds on all first-floor windows,
triple-glazed Gealan 9000 windows with enhanced thermal insulation,
installation prepared for an electric vehicle charger,
monitoring system,
video intercom,
fiber-optic internet connection available,
installation prepared for a water softener.

The building was constructed using high-quality materials. The walls, roof, and foundations have been properly insulated with polystyrene and mineral wool, ensuring excellent thermal performance.

Special attention should be paid to the window joinery. High-end Ekoplast windows based on the renowned Gealan S9000 profile were used, considered one of the best systems available on the market, especially for large glazed areas. Additionally, two aluminum windows were installed on the side facing the neighboring property.

INTERIOR FINISH
The interiors were designed with a focus on functionality and aesthetics.
high-quality flooring panels,
solid oak staircase,
custom-designed kitchen by the renowned Prato brand,
all built-in furniture made to order by a carpenter,
elegant veneers and decorative slatted wall finishes,
premium-quality countertops and finishing elements,
Grohe fittings,
Italian tiles purchased from Hoff showroom,
sofas and beds from Agata Meble collections.

The kitchen is fully equipped with Whirlpool appliances:
refrigerator,
oven,
microwave,
dishwasher.

PLOT
The house is situated on a flat, landscaped 736 m² plot. The garden has been carefully prepared and secured with an anti-mole mesh beneath the lawn. The entire property is fenced, ensuring privacy and comfort.
The terrace is finished with first-quality impregnated Bruk-Bet terrace slabs. An additional advantage is an underground rainwater tank located next to the building. The gutters have been discreetly concealed within the façade, emphasizing the property's modern character.

ADDITIONAL INFORMATION
sauna,
walk-in wardrobe,
move-in ready,
high standard of finish.

PRICE - 2,490,000 PLN
Estimated utility costs:
water: approximately 120 PLN/month,
electricity: approximately 200 PLN/month during summer (excluding electric vehicle charging).

We warmly invite you to contact us and arrange a viewing.
We speak English!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )